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南昌的房市看不懂

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阅读数:95154 | 回复数:62

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xeil321 发表于：2022-05-20 IP归属: 江西省 [只看该作者]

21楼

刚40的我，空手3楼都不愿爬，现在是人越年轻越懒！

小宝他三哥720 (楼主) 发表于：2022-05-20 IP归属: 未知IP 本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

22楼

回 xeil321 的帖子

原帖由 xeil321 于 05-20 17:14 发表：1

刚40的我，空手3楼都不愿爬，现在是人越年轻越懒！

但想到马上回到宽敞舒适的家，浑身就使不完的劲啊

小宝他三哥720 (楼主) 发表于：2022-05-20 IP归属: 未知IP 本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

23楼

回仰望星空1234 的帖子

原帖由 仰望星空1234 于 05-20 16:30 发表：1

一看就是铁路九村得房子

泄密了

gumengsu 发表于：2022-05-20 IP归属: 未知IP 本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

24楼

[ 推荐为精彩回帖 2022-05-21 11:35 ]

同属66平米的老破小 7/8楼豪华精装 19年人家出了72万我要73为了一万怄气没卖，现在每每想起我都想狠狠抽自己几大耳刮子，现在不要说72就是62我也卖，问题是问的人都没有

小宝他三哥720 (楼主) 发表于：2022-05-20 IP归属: 江西省本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

25楼

多层住宅已经是稀缺产品，纯多层住宅小区风毛菱角了！高层电梯老化、消防救援不利、居住密度较大等弊端已逐渐显现，很多十五二十年前的高层电梯已经到了更新的时间，麻烦还在后头！

小宝他三哥720 (楼主) 发表于：2022-05-20 IP归属: 江西省本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

26楼

回冷酷到底3344 的帖子

原帖由 冷酷到底3344 于 05-20 07:56 发表：1

要具体到是哪个小区，如果没有物管的小区的确还是会差些，另外学区和具体位置都有关系！

yyw3130 发表于：2022-05-20 IP归属: 江西省本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

27楼

还是要带电梯

蜗牛与黄鹂鸟发表于：2022-05-20 IP归属: 未知IP 本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

28楼

别想那样多了。下次有机会想卖就卖...不然老想以前心情不好

三极管发表于：2022-05-20 IP归属: 江西省南昌市 [只看该作者]

29楼

自己不住的话建议赶紧低于市场价脱手，那里没有保值的理由，而且大部分都不是原住民，属于老破大，形势不乐观。

三极管发表于：2022-05-20 IP归属: 江西省南昌市 [只看该作者]

30楼

另外楼主的描述不准确，不是企业自持物业而是没有物业，之前是有物业的，但各种原因搞不下去所以撤了。

三极管发表于：2022-05-20 IP归属: 江西省南昌市 [只看该作者]

31楼

原帖由 风雨潇潇 于 05-20 15:57 发表：1

任何一样东西当买卖看时，买的时候感觉价格涨的又快又高，卖的时候感觉涨的又慢又难卖，哈哈。。[表情] 楼主的群友说的对，平方大的房子没多少人一下可以接手，而且又是大 .. 查看完整回帖>>

高端小区面积越大的单价越高，中低端小区面积越大的单价越低，中低端小区但有较好学区的面积越小的单价越高。

kzy708 发表于：2022-05-21 IP归属: 江西省 [只看该作者]

32楼

看完这描述就猜到了是九村

大妞二爷发表于：2022-05-21 IP归属: 未知IP 本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

33楼

我09年买了铁路九村66平的一套，花了32万，14年卖掉卖了61万，正好换了万科的房，算点踩的比较准！

大妞二爷发表于：2022-05-21 IP归属: 未知IP 本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

34楼

其实你这户型挺好的，就是太高了，没电梯，硬伤！

豫章故居发表于：2022-05-21 IP归属: 亚太地区本条回复来自于:地宝网app [只看该作者]

35楼

卖房比买房都难，不舍的割肉的话，我身边有不少朋友和你的处境一样

ccdiy 发表于：2022-05-21 IP归属: 亚太地区 [只看该作者]

36楼

其实南昌的房子价格也就那个样！已经跌了一部分了！好点的也涨不起来太多！想大跌大涨估计概率不大！这些年疫情已经把经济拖下去了！很多人口袋没钱或卡紧口袋过日子，毕竟房子不能用来吃！以后这个领域会越来越理性！想当年那个辉煌时代估计很难了！刚需的可以考虑，投资的还是算了！至于老房新房是相对而言的！时间久了新的也会变老！关键是你在这个地方是不是刚需！如果是，合适的老房也不是不可以考虑！虽说很多人喜欢新房，但如果你所在的地方新房太贵，地理位置也不好！其实就没什么意义了！还是根据自己实际情况来定，无需人云亦云！新老房各有各的特点！不能一概地说新房一定比老房好！这事要放在具体的情况中来裁定！