[p]目前南昌市小区对于封窗要求还不是特别严谨，只要不是违章搭建在确保安全的情况下都可以安装。一般小区物业会从外观要求保持外框统一颜色以灰色、黑色为主，所以业主朋友选择外框颜色按照这个方向走，内框的颜色按照自己家的装修风格来选。[/p][p]但是前期阳台没有封装到位，后期居住时反而会增添许多麻烦，这里小栖普及一下封阳台必须要了解的注意事项：[/p][p]
封装注意事项
[p]1. 封装改建前需征得物业同意[/p][p]业主要特别注意封阳台必须征得小区物业管理部门的同意。如果住户没有征得小区物业管理部门的许可就封装阳台，很可能遭到处罚并要求修复。[/p][p]2. 封阳台之前一定要了解阳台的承重结构[/p][p]有些结构，例如半墙+窗的结构一般都是不允许拆除的，有些半墙是配重墙，如果拆除，阳台可能存在下沉断裂的可能。[/p][p]3. 不同阳台封装方式不同[/p][p]阳台一般分为凹阳台、凸阳台和复合型阳台三种。[/p][p]凸阳台和复合型阳台的承重能力都不太好，不能在阳台放太多东西，因此也会有物业规定阳台不得做储物间用。这两种阳台如果封就需要封闭三个面，需要打立柱起到支撑固定作用。[/p][p]凹阳台有立柱，两侧都是承重墙，封阳台的样式就是一字式阳台，只要封闭一个面既可。[/p][p]
[p]平开窗：平开窗的优点密封效果好，可以做大落地玻璃，在隔热隔音保温优势明显，上下悬式还可以保障下雨天的透气。缺点是开扇较小，不能在户外晾晒。[/p][p]它开启采用的某一种水平开关的窗户，靠铰链拉住。具体分推拉式和上下悬式（内开内倒、外开外倒），就是分翻窗和推拉窗二种，平开窗分推拉式和上悬式，就是分翻窗和推拉窗两种，翻窗多单扇，开启时向上翻起，由窗框上的铁棍支撑固定，也有的向下翻，开到一定程度以窗框上的链条拉住固定，同时也分上悬和下悬，推拉窗多双扇，启闭时窗扇沿窗框的槽水平滑动，或上下滑动。市场也叫漂移窗，这种窗有平开窗和推拉窗的优势结合。[/p][p]平开窗的优势密封效果好，在隔热隔音保温优势明显。[/p]
[p]【穿条工艺】现在市场分手穿条和机器穿条，本地加工厂一般都手工穿条。机器穿条可以让隔热条跟型材之间的咬合度更紧致不容易松动。比如有些品牌采用锯齿状隔热条，但是咬合度是最高的，这种隔热条手工是穿不了的。[/p][p]还有就是系统窗，是在断桥工艺上对五金、玻璃等配件升级形成系统标准化，为框架、开扇、固定三大系统，有标准件方便更换包括内框内扇免打胶、组角注胶工艺等。[/p][p]
[/p][p]三、型材[/p][p]型材作为门窗的主体框架，直接决定了它的使用寿命和稳定性，同时还影响隔热保温抗风压效果。[/p][p]具体影响因素有：铝材原材料的选择、腔体的构造、宽度、壁厚的选择、型材拼接。[/p][p]铝材最好是选用原生铝而非回收铝，原生铝的切口光滑材质稳定，回收铝是杂色、材质稳定性差。当然还有内框选择原木材质的，也叫铝木复合窗；腔体也跟建房子一样地基稳定，梁越多房子越稳定扎实。多腔体构造的型材框架，要比单腔体的稳定更强更耐用，不容易变形。[/p][p]
[/p]型材宽度决定了门窗跟墙体的接触受力情况，楼层越高采用的宽度越要厚，稳定性越高。尤其是高层建筑一定要选择加宽的型材，像现在市面上通用的尺寸有100、108、110、115、120比较多；壁厚也是决定了型材的稳定性，还有五金的咬合度，尺寸有1.4、1.6、1.8、2.0、3.0；型材拼接除了稳定性还有功能使用感，如内外平框的安全性和美观度更高、外框一体成型、隐藏式排水解决外排水和渗水问题、组角的注胶工艺解决型材拼接处渗水问题。
[p]六、测量设计安装细节[/p][p]测量要用红外线测量防止墙体不规范误差影响后期的安装，设计落地观景大玻璃是现在的流行趋势。[/p][p]设计开扇的时候，不能因为光考虑通风而忽略采光效果。安装的时候每个框架面固定点，最好是间隔一米就有个膨胀螺丝固定点。框架跟墙体之间的缝隙一定是水泥填充，不能光用发泡剂填充。内宽面与墙面预留2公分，方便后期贴砖。[/p][p]外框与外面和阳台裸露处，一定要做防水处理。然后下侧排水的位置做完防水之后，面层处理方式有：贴砖和定制铝合金粘贴。[/p][p]
[/p]
封装注意事项
[p]1. 封装改建前需征得物业同意[/p][p]业主要特别注意封阳台必须征得小区物业管理部门的同意。如果住户没有征得小区物业管理部门的许可就封装阳台，很可能遭到处罚并要求修复。[/p][p]2. 封阳台之前一定要了解阳台的承重结构[/p][p]有些结构，例如半墙+窗的结构一般都是不允许拆除的，有些半墙是配重墙，如果拆除，阳台可能存在下沉断裂的可能。[/p][p]3. 不同阳台封装方式不同[/p][p]阳台一般分为凹阳台、凸阳台和复合型阳台三种。[/p][p]凸阳台和复合型阳台的承重能力都不太好，不能在阳台放太多东西，因此也会有物业规定阳台不得做储物间用。这两种阳台如果封就需要封闭三个面，需要打立柱起到支撑固定作用。[/p][p]凹阳台有立柱，两侧都是承重墙，封阳台的样式就是一字式阳台，只要封闭一个面既可。[/p][p]
[p]4. 封装后要做好阳台防水[/p][p]如果阳台只用来当做休闲区、书房等，那原本的防水就足够了。但是如果用来当洗衣区、花房、餐厨区、甚至放浴缸的话，还是有必要再做一次防水的，不然有可能会存在漏水问题~[/p][p]建议选择防滑地砖，如果要安放洗衣机、拖把池等保洁设施，墙面也应该铺贴瓷砖。[/p][p]5. 要关注窗户和玻璃的材质选择[/p][p]封阳台的窗户和玻璃的选择花样繁多，除了样式，家用封装更应要考虑隔音、保温、透光和安全的问题。[/p][p]
[p]6.做好验收[/p][p]阳台封装好以后，看起来是密闭了，但是其实还是需要仔细验收的，否则后续入住会出现许多问题。着重需要关注以下几个方面。[/p][p]玻璃[/p][p]首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无明显波纹，安装的玻璃对楼层低的人家采光尤其重要。另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝内，下雨天磨砂见水就会变透明的。[/p][p]框架[/p][p]其次是看窗扇推拉是否顺畅，大多情况下是取决于框架是否横平竖直，带把直角尺或者矿泉水，看看是否和水在同—水平上。[/p][p]立柱位置[/p][p]带转角的阳台一般会用到转角立柱，立柱位置应适中，太进说明尺寸测量的不够精准，太出容易有雨水从立柱渗进阳台内，造成漏水。[/p][p]配件[/p][p]着重检查锁是否有弹力，锁具的外观是否美观，做工精细；滑轮是否滑动顺畅等。[/p][p][p]
[/p][p]封窗方式及材料选择[/p][p]具体封窗可以选择安装开启的方式、型材宽度、型材壁厚、玻璃等级、五金选择、施工方面，也是小栖今天重点分享的内容。[/p][p]一、开启方式 [/p][p]封窗的方式主要分推拉窗、平开窗、功能窗。这三种封窗在固定部分是一致，区别是开扇的开启方式不一样。[/p][p]推拉窗：开启采用的是轨道式开启，沿跟地面水平方向移动。这种窗的优点是开启面积大左右可控，通风效果好方便户外晾晒、相当其他开启方式造价要低一些。缺点是密封性差质量差的还容易渗水，隔音隔热效果相当其他方式差，同时抗风压差容易在风大的地方，如高层建筑容易有安全问题，全国范围以前都出现过窗扇掉落的情况，因此现在楼层超过三层以上物业都会要求不能用推拉窗。[/p][/p][/p]
[p]6.做好验收[/p][p]阳台封装好以后，看起来是密闭了，但是其实还是需要仔细验收的，否则后续入住会出现许多问题。着重需要关注以下几个方面。[/p][p]玻璃[/p][p]首先看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕，从侧面看无明显波纹，安装的玻璃对楼层低的人家采光尤其重要。另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝内，下雨天磨砂见水就会变透明的。[/p][p]框架[/p][p]其次是看窗扇推拉是否顺畅，大多情况下是取决于框架是否横平竖直，带把直角尺或者矿泉水，看看是否和水在同—水平上。[/p][p]立柱位置[/p][p]带转角的阳台一般会用到转角立柱，立柱位置应适中，太进说明尺寸测量的不够精准，太出容易有雨水从立柱渗进阳台内，造成漏水。[/p][p]配件[/p][p]着重检查锁是否有弹力，锁具的外观是否美观，做工精细；滑轮是否滑动顺畅等。[/p][p][p]
[/p][p]封窗方式及材料选择[/p][p]具体封窗可以选择安装开启的方式、型材宽度、型材壁厚、玻璃等级、五金选择、施工方面，也是小栖今天重点分享的内容。[/p][p]一、开启方式 [/p][p]封窗的方式主要分推拉窗、平开窗、功能窗。这三种封窗在固定部分是一致，区别是开扇的开启方式不一样。[/p][p]推拉窗：开启采用的是轨道式开启，沿跟地面水平方向移动。这种窗的优点是开启面积大左右可控，通风效果好方便户外晾晒、相当其他开启方式造价要低一些。缺点是密封性差质量差的还容易渗水，隔音隔热效果相当其他方式差，同时抗风压差容易在风大的地方，如高层建筑容易有安全问题，全国范围以前都出现过窗扇掉落的情况，因此现在楼层超过三层以上物业都会要求不能用推拉窗。[/p][/p][/p]
[p]平开窗：平开窗的优点密封效果好，可以做大落地玻璃，在隔热隔音保温优势明显，上下悬式还可以保障下雨天的透气。缺点是开扇较小，不能在户外晾晒。[/p][p]它开启采用的某一种水平开关的窗户，靠铰链拉住。具体分推拉式和上下悬式（内开内倒、外开外倒），就是分翻窗和推拉窗二种，平开窗分推拉式和上悬式，就是分翻窗和推拉窗两种，翻窗多单扇，开启时向上翻起，由窗框上的铁棍支撑固定，也有的向下翻，开到一定程度以窗框上的链条拉住固定，同时也分上悬和下悬，推拉窗多双扇，启闭时窗扇沿窗框的槽水平滑动，或上下滑动。市场也叫漂移窗，这种窗有平开窗和推拉窗的优势结合。[/p][p]平开窗的优势密封效果好，在隔热隔音保温优势明显。[/p]
功能窗：采用电机带动，整框轨道上下移动，开启时相对是一个阳台护栏，关闭时是全封闭状态。优点是开启时透气通风效果最好，缺点造价高，关闭时透气效果差。
当然还有一种是在不拆除，开发商的护栏情况下。沿护栏做推拉门，开启面积最大化，这种方式不推荐，有很大的安全隐患。
[p]二、工艺区别[/p][p]非断桥：内外框一体的都是非断桥工艺[/p][p]断桥工艺：[/p][p]【隔热条/阻热条】通过穿条工艺把内外框架桥接在一起的工艺叫做断桥工艺，所以市场上很多业主只知道断桥门窗，而不知道它是一种门窗加工安装的工艺。[/p][p]隔热条最好的是德国进口的泰诺风PA66玻璃纤维的隔热条，它跟铝合金型材的热胀冷缩的系数一致，不会因为受热受冷内外框变形不一致，造成型材腔体变形影响使用效果。现在市面好多都是PVC材料或者高仿PA66，购买时一定要慎重，尤其是本地工厂。[/p]
[/p][p]三、型材[/p][p]型材作为门窗的主体框架，直接决定了它的使用寿命和稳定性，同时还影响隔热保温抗风压效果。[/p][p]具体影响因素有：铝材原材料的选择、腔体的构造、宽度、壁厚的选择、型材拼接。[/p][p]铝材最好是选用原生铝而非回收铝，原生铝的切口光滑材质稳定，回收铝是杂色、材质稳定性差。当然还有内框选择原木材质的，也叫铝木复合窗；腔体也跟建房子一样地基稳定，梁越多房子越稳定扎实。多腔体构造的型材框架，要比单腔体的稳定更强更耐用，不容易变形。[/p][p]
[/p]型材宽度决定了门窗跟墙体的接触受力情况，楼层越高采用的宽度越要厚，稳定性越高。尤其是高层建筑一定要选择加宽的型材，像现在市面上通用的尺寸有100、108、110、115、120比较多；壁厚也是决定了型材的稳定性，还有五金的咬合度，尺寸有1.4、1.6、1.8、2.0、3.0；型材拼接除了稳定性还有功能使用感，如内外平框的安全性和美观度更高、外框一体成型、隐藏式排水解决外排水和渗水问题、组角的注胶工艺解决型材拼接处渗水问题。
[p]四、玻璃[/p][p]玻璃作为门窗超过80%面积使用的，直接决定封窗隔热隔音保温采光的效果。首先玻璃选择要看它的平整度，如果侧面看有一浪一浪的就是平整度差。钢化效果是不用说的，就是注意要看准3C认证的玻璃，市场比较好的玻璃有南玻、北玻、中兴玻璃都是比较好的；中空钢化玻璃隔热隔音是最好的，具体工艺有：中空位置的铝条是否是一体成型的折弯工艺、是否填充惰性气体、玻璃（low/镀膜工艺）。[/p][p]
[p]
[/p][p]五、五金.密封胶.纱窗[/p][p]五金决定了功能使用体验感，铰链执手HOPO、密封胶采用汽车级别的三元乙丙胶、纱窗304不锈钢防切割防盗、防坠绳等细节。[/p][p]纱窗还要注意涂漆工艺，最好选用防静电功能金属漆，这样可以起到防尘、防污，方便打理。[/p][/p]
[/p][p]五、五金.密封胶.纱窗[/p][p]五金决定了功能使用体验感，铰链执手HOPO、密封胶采用汽车级别的三元乙丙胶、纱窗304不锈钢防切割防盗、防坠绳等细节。[/p][p]纱窗还要注意涂漆工艺，最好选用防静电功能金属漆，这样可以起到防尘、防污，方便打理。[/p][/p]
[/p]
[p]目前南昌市的门窗价格：南昌本地货（安义货/市内加工厂）非断桥窗360-550元/平，断桥600-750元/平，外地品牌（广东品牌/江浙品牌）普通断桥680-900元/平，系统窗1000-2000元/平，进口品牌1500-3000元。[/p][p]具体品牌就不一一列举，南昌市现在封窗的门店品牌超过上万家！[/p][p]最后，小栖给业主的建议，封窗还是要多重比较，毕竟它是一个组合性产品。[/p]
[/p]
