商业的发展总是与城市的发展相辅而成，像那些开发许久的新城，居住人口越来越多，对商业的需求，也越来越大，其背后蕴藏的巨大消费潜力，催生了商业综合体的诞生。

今年，陆港新城——向塘，它迎来了区域第一个商业综合体落地。

向塘迎来首个商业综合体
商业发展浪潮

2021年，南昌提出五城建设，其中向塘陆港新城，便是其中之一。

它策应“一带一路”国家发展战略的，是南昌唯一围绕现代国际铁路物流枢纽港的发展定位的区域，这里是代表着南昌经济对外发展的重要桥头堡，也是因此，向塘的城市站位才发生了转变。它的含金量越来越高，也越来越受关注，也有越来越多企业看好这里，菜鸟、平安不动产、京东、苏宁易购等等大佬，纷纷在这里抢滩，助推区域产业发展。


向塘国际陆港，已成为名副其实的经济增长发动机。但与之相对的，是向塘的城市民生建设，却迟迟没有得到应有的关注。大量的产业落地，人口也随之而来，再加上区域本身18万常住人口，向塘迫切地需要弥补大量的商业缺口。

今年，【南崇·鹿港星城】应运而生，它的到来，既填补了向塘大型商业空白，也勾勒出未来商业的美好蓝图。

一般商业的建设，都是在人口聚集到一定程度，有了需求，再来建商业，而在向塘，却恰恰相反。

从区位看，鹿港星城位于向塘火车站西侧，星城大道南侧，丽湖中大道东侧，项目处于城区、高校区、产业区交汇处，周边还分布了多所大专院校。


项目北侧一路之隔就是江西工商职业技术学院，再往北就是江西服装学院，这是零距离的学生消费群体；项目东侧紧邻公交枢纽站和江西工商高级技校，区域内还有江西航空职业技术学院、江西科技职业学院。

这些大专院校学生数量高达5万+，这是实打实的高质量消费人群，学生群体对于商业的渴望度，远比你想象的高，甚至还有不少学生，周末跑到市区去吃喝玩乐，所以，这些高校所蕴藏的巨大消费潜力，足以支撑商业的快速发展，一旦学校周边有商业综合体，就会毫不犹豫的选择到这里消费。


周报分布的这几所高校中，有3所学校是围绕着鹿港星城布局，鹿港星城算是真正的校门口的商业综合体。


除了有强大的客流支撑以外，鹿港星城的商业设计，也直接给区域带来了多重的购物体验，它既有室外街区商业（南塘里商业街），又有集中式商业（星天地MALL），能在不同的消费场景中切换，这种商业空间，直接升级了向塘的商业模式。


从定位看，星天地MALL以区域级、全客层主题业态为主，体量约2.6万方，规划为地下一层，地上四层。


南塘里商业街作为室外街区，体量约3万㎡，空间格局相对更开放，此外，在建筑的设计上，也凸显了时尚造型，非常注重体验感。


结合消费人群、商业设计和定位看，你会发现，鹿港星城所具备的商业要素，真的很强。它既有强大且扎实的消费客群，又能补商业空白，提供一个丰富且时尚的社交空间，同时也能留住消费力，助推城市消费升级。鹿港星城未来必然会是向塘商业新地标。

目前已经有超50+品牌意向签约入驻项目，其中30+为向塘首进品牌，并还在持续增加中，此外，超市和影院以及洋快餐等主力品牌也已在积极洽谈，即将确定。


目前项目已经全面动工，现正在进行地下室基础结构施工，商业mall即将出地面，预计今年下半年开始地上主体结构施工。


过去二十年，默默耕耘的向塘人们，为南昌乃至整个江西的发展付出了难为外人道的汗水和辛劳，但却始终难以获得与之相匹配的平等视野，甚至商业空白一等就是几十年。

如今它终于等来了第一家大型商业综合体，按照计划，它将在2023年开业，向塘的朋友们，可以敬请期待它。