看上一套东湖区老破大房子

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阅读数:22387  |  回复数:53
tb_2708422 (楼主)   发表于:05-16   本帖来自于:手机地宝网   [只看楼主]  
看上一套东湖区老破大房子,6楼顶楼,卖家全屋吊顶,能看到两处漏水留下的“圈”。

我现在担心漏水严重,还有到底能热到什么程度?没住过顶楼,请大家给指点一二。

另外如果漏水严重,或者太热,我自己做平改坡是否违法违规?大概造价多少钱每平?

谢谢!😃😃😃😃
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热门回复
风雨潇潇 发表于:05-17  
房子楼层这事各人喜好,像我们就非顶楼不要,哈哈。理由如下:一楼回潮严重,衣柜发霉常有的事,蚊虫多,排水倒灌。。。二至顶楼以下,如是感应灯上上下下的人一路吼,高跟鞋咚咚,楼上素质不高丢垃圾,楼层如果隔音不好楼上切菜,小孩推凳,楼上防水没做好,中间楼层照样难免漏水,各种烦恼。。。
喜欢楼顶的阳光,没有干扰,现在的房子隔热都做的还可以,基本是坡顶,漏水概率小,夏天热的时候哪一层不热,都要开空调,春秋冬顶楼一点也不热,哈哈。。。当然太老的小区还是不要买顶楼,还有不愿爬楼和坐电梯的也不要买顶楼
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jilei78 发表于:05-17  
我想提醒一下楼主,你这个想法跟我老公当初的想法是一样一样的,后来他也意识到自己的想法是不对的,房子环境好结构好,绝对比有缺陷的房子更好出手。他认为买来单价便宜啊,以后便宜出手就是了,其实不是这样的,当初我们买学区房,我老公心心念念要买那套七层顶楼,单价九千多,110平两房的,还有一套八十多平的,单价也便宜楼层也好,但是要命的有一个房间完全没光线,结构也不好,我坚决不同意。买这种房子付钱的时候省了十来万高兴啊,但是相信我,你只能高兴这么一天,后面住着每天每天会觉得堵心。虽然不是每个家庭都有实力拥抱南昌的头部资产,但是起码要住得舒服吧,而且有些房型不好的房子风水也不好,楼主慎重哈!
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[ 此帖被jilei78在2021-05-17 18:08重新编辑 ]
老鼠1973 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app  
不要顶楼,我家就是,千万不要买
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qzm1972 发表于:05-17  
顶楼比一楼好,顶楼自己做下防水,一般50元一平米,可以保5-8年,热吗?开空调啊,你3楼4楼就不开空调吗?多花不了几个钱,顶楼光线好,嗮被子好,还可以每天锻炼身体,还省钱(因为你上了楼一般就不愿下楼去买吃得了)。当然主要是房价一般要便宜2000元左右(1平米)。
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单身汪617 发表于:05-17  
你这是学区房?老破旧?楼顶别买
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最新回复
tb_2559024 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
我回答不来这个问题。
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永远的秋天 发表于:05-17   [只看该作者]  
热到你不开空调就活不了。。。
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tb_2708422 (楼主)   发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 永远的秋天 的帖子
热到你不开空调就活不了。。。
感谢回复
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tb_2708422 (楼主)   发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 tb_2559024 的帖子
我回答不来这个问题。
感谢回复
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老鼠1973 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-05-20 12:03 ]
不要顶楼,我家就是,千万不要买
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tb_2708422 (楼主)   发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 老鼠1973 的帖子
不要顶楼,我家就是,千万不要买
感谢回复
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老鼠1973 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 tb_2708422 的帖子
下雨天,漏水。天热,人要烤熟
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小宝他三哥720 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
铁路九村五六楼坡屋顶毛坯,性价比高,有兴趣可以联系!
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单身汪617 发表于:05-17   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-05-17 13:23 ]
你这是学区房?老破旧?楼顶别买
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极米9527 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
热,哈哈!冬凉夏热!空调不能停!如果是学区房的话可以考虑!
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风雨潇潇 发表于:05-17   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-05-17 13:23 ]
房子楼层这事各人喜好,像我们就非顶楼不要,哈哈。理由如下:一楼回潮严重,衣柜发霉常有的事,蚊虫多,排水倒灌。。。二至顶楼以下,如是感应灯上上下下的人一路吼,高跟鞋咚咚,楼上素质不高丢垃圾,楼层如果隔音不好楼上切菜,小孩推凳,楼上防水没做好,中间楼层照样难免漏水,各种烦恼。。。
喜欢楼顶的阳光,没有干扰,现在的房子隔热都做的还可以,基本是坡顶,漏水概率小,夏天热的时候哪一层不热,都要开空调,春秋冬顶楼一点也不热,哈哈。。。当然太老的小区还是不要买顶楼,还有不愿爬楼和坐电梯的也不要买顶楼
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whj991019 发表于:05-17   [只看该作者]  
下雨天,漏水。天热,人要烤熟
漏水 叫防水补漏的来 搞一次保个八年不成问题,天热开空调咯,老房子住楼下也一样漏水哦,楼上的邻居还不修,价格合适就收了吧
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qzm1972 发表于:05-17   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-05-17 17:31 ]
顶楼比一楼好,顶楼自己做下防水,一般50元一平米,可以保5-8年,热吗?开空调啊,你3楼4楼就不开空调吗?多花不了几个钱,顶楼光线好,嗮被子好,还可以每天锻炼身体,还省钱(因为你上了楼一般就不愿下楼去买吃得了)。当然主要是房价一般要便宜2000元左右(1平米)。
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tb_2708422 (楼主)   发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
价格真的心动,不到一万
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李钰清 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
都说顶楼不好,真的假的?我咋没感觉?我好歹也是顶楼的弟弟呀
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lbh1231 发表于:05-17   [只看该作者]  
又是顶楼,又是老破,又是老城,你没问下30年龄的房子有什么难以出手的手续障碍吗?
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没有风的帆 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
顶楼相对来说便宜点,缺点是夏天热,屋顶易漏水,优点是视野好,阳光好,上面没人丢东西,滴水了
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顶楼不是一般的热,我曾经顶楼住了十年左右的时间,怕就怕旧房子的顶楼漏水严重,有的渗水是很难修好的,还有就是天天要爬楼,年龄大了好累人的。
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jilei78 发表于:05-17   [只看该作者]  
我也住过十年的顶楼,感觉晒被子不担心楼上的垃圾,光线也好,就是夏天也确实热,凳子坐起来烫屁股的那种热啊,,小偷爱光顾,撬起门来无人打扰,当然,现在没有传统小偷了。。
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巴萨阿森纳 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
漏水感觉小问题,反正都是旧房子,难看就难看,主要是夏天不是一般的热,空调肯定是不停的,做饭也会热死
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