[p]从去年九月份央行针对楼市提出了“两个维护”后，信贷政策就开始了纠偏，但是大半年过去了，我们可以发现，单纯的降低利率和放款加快也很难刺激楼市，所以，在官方的定调之下，全国各地都开始出台刺激楼市的政策。
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[p]南昌也从“小打小闹”开始逐渐把步子越迈越大，各种方式都用上了，但是对很多人来说，最关心的唯有房价而已。[/p]
[p]为了让大家更及时的了解南昌新房市场，我们对南昌13个区域152个在售新房项目进行了统计，发现：2022年4月南昌7个区域新房均价下降，1个区域新房均价与上月持平，5个区域新房均价上涨。[/p]
[p]下跌的7个区域中，跌幅前三的分别是：西湖区（-1.89%）、象湖滨江（-1.78%）和湾里（-1.60%）。[/p]
[p]而5个均价上涨的区域，涨幅前三的分别是：南昌县（1.23%）、赣江新区（0.97%）、九龙湖（0.81%），整体看，南昌2022年4月新房价格是下降趋势，与上月相比下跌0.25%，从一月份开始，已经连跌四个月。[/p]
[p]那么具体情况又是怎么样？往下看。[/p][p]
[p]2022年4月南昌新房均价为13629元/㎡，相比上月下跌了0.25%，从一月份开始，已经连续下跌了四个月。[/p]
[p]上涨幅度最大的项目是南昌县的江铃新力铂萃中央，上涨了2000元/㎡，另外，汇仁自在天地、鸿海水岸之城、凯宇海德公园、祥生府都有超过1000元/㎡的涨幅。[/p]
[p]江铃新力铂萃中央、汇仁自在天地、鸿海万科天空之城这三个盘都位于南昌县，上个月这三个盘都跌了不少，这个月又把价格调了上来，估计也是跟着市场走，市场暖了就稍微回调一下。[/p]
[p]跌幅前三的楼盘伴山蝶墅（1600元/㎡）、东投华章欣悦府（1500元/㎡）、欧鹏湾（1500元/㎡）。[/p]
[p]伴山蝶墅位于湾里，湾里这边的别墅产品价格波动一直都比较大，一方面有这个需求的人比较少，另一方面现在华侨城那边有合院和别墅产品，再加上现在大平层产品也不少，湾里别墅的需求会更少。
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[p]欧鹏湾这个项目卖的还是挺火，但是开发商出了一些问题，而且曝出了停工的问题，预期自然会有所下降。[/p]
[p]总结最近的楼市政策就是“改革春风吹满地”，从经开再到瑶湖，再到全面放宽限购，南昌步子迈的越来越大，意思其实很明显，利率降下来，公积金额度提上来，房票多发点，能买的都去买吧，楼市还是得平稳发展呀。[/p]
[p]接下来，或许还有更大的招式也未可知。[/p]
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[p]南昌也从“小打小闹”开始逐渐把步子越迈越大，各种方式都用上了，但是对很多人来说，最关心的唯有房价而已。[/p]
[p]为了让大家更及时的了解南昌新房市场，我们对南昌13个区域152个在售新房项目进行了统计，发现：2022年4月南昌7个区域新房均价下降，1个区域新房均价与上月持平，5个区域新房均价上涨。[/p]
[p]下跌的7个区域中，跌幅前三的分别是：西湖区（-1.89%）、象湖滨江（-1.78%）和湾里（-1.60%）。[/p]
[p]而5个均价上涨的区域，涨幅前三的分别是：南昌县（1.23%）、赣江新区（0.97%）、九龙湖（0.81%），整体看，南昌2022年4月新房价格是下降趋势，与上月相比下跌0.25%，从一月份开始，已经连跌四个月。[/p]
[p]那么具体情况又是怎么样？往下看。[/p][p]
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[p]2022年4月南昌新房均价为13629元/㎡，相比上月下跌了0.25%，从一月份开始，已经连续下跌了四个月。[/p]
[p]上涨幅度最大的项目是南昌县的江铃新力铂萃中央，上涨了2000元/㎡，另外，汇仁自在天地、鸿海水岸之城、凯宇海德公园、祥生府都有超过1000元/㎡的涨幅。[/p]
[p]江铃新力铂萃中央、汇仁自在天地、鸿海万科天空之城这三个盘都位于南昌县，上个月这三个盘都跌了不少，这个月又把价格调了上来，估计也是跟着市场走，市场暖了就稍微回调一下。[/p]
[p]跌幅前三的楼盘伴山蝶墅（1600元/㎡）、东投华章欣悦府（1500元/㎡）、欧鹏湾（1500元/㎡）。[/p]
[p]伴山蝶墅位于湾里，湾里这边的别墅产品价格波动一直都比较大，一方面有这个需求的人比较少，另一方面现在华侨城那边有合院和别墅产品，再加上现在大平层产品也不少，湾里别墅的需求会更少。
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[p]欧鹏湾这个项目卖的还是挺火，但是开发商出了一些问题，而且曝出了停工的问题，预期自然会有所下降。[/p]
[p]总结最近的楼市政策就是“改革春风吹满地”，从经开再到瑶湖，再到全面放宽限购，南昌步子迈的越来越大，意思其实很明显，利率降下来，公积金额度提上来，房票多发点，能买的都去买吧，楼市还是得平稳发展呀。[/p]
[p]接下来，或许还有更大的招式也未可知。[/p]
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