受到多方面因素的影响，今年的房地产市场持续低迷。据数据显示，2022年1～4月份，商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。市场急转直下，于是，各地也陆续出台了许多救市政策。
南昌市场方面，第一季度，南昌市的新房网签套数仅为5641套，同比下跌49.63%；二手房数据更惨，二手房网签3281套，同比也跌幅接近五成。
于是，南昌市陆续推出了放松限购，房贷利率下调，降低首付，提高公积金贷款额度等利好政策来促进市场回暖，但这一切在疫情及市场下行周期的双重影响下，收效甚微。居民收入不稳定，房贷断供的新闻已屡见不鲜；部分房企经营不善，南昌不少项目停建、缓建，也让很多购房者不敢下手；二手房难出手，改善类的客户推迟自己的换房计划。光靠目前的政策，很难扭转市场情绪。
数据显示，2022年4月，南昌市的数据进一步下滑。商品房备案量仅为14.98万㎡，环比下降约39%，同比去年下滑近66%；商品住宅备案量10.82万㎡，环比下滑48%，同比21年下滑近72%。
库存攀升，去化周期拉长，回暖缓慢，市场观望情绪浓重。南昌接下来的楼市还会好转吗？
有业内人士表示，救市最忌添油战术，必须一鼓作气。第一，是要恢复正常的经济生产，这一点已经在逐步好转。第二，是保证交付，提振市场信心，解决眼下的烂尾楼问题，及时帮扶停工楼盘复工，让买房人没有顾虑。第三，降门槛降负担，限购限售限签解除，利率打折，降低已购房的贷款利率和新增二套房的贷款利率，购房补贴及时发放等。
18170956698
南昌市场方面，第一季度，南昌市的新房网签套数仅为5641套，同比下跌49.63%；二手房数据更惨，二手房网签3281套，同比也跌幅接近五成。
18170956698
于是，南昌市陆续推出了放松限购，房贷利率下调，降低首付，提高公积金贷款额度等利好政策来促进市场回暖，但这一切在疫情及市场下行周期的双重影响下，收效甚微。居民收入不稳定，房贷断供的新闻已屡见不鲜；部分房企经营不善，南昌不少项目停建、缓建，也让很多购房者不敢下手；二手房难出手，改善类的客户推迟自己的换房计划。光靠目前的政策，很难扭转市场情绪。
18170956698
数据显示，2022年4月，南昌市的数据进一步下滑。商品房备案量仅为14.98万㎡，环比下降约39%，同比去年下滑近66%；商品住宅备案量10.82万㎡，环比下滑48%，同比21年下滑近72%。
18170956698
库存攀升，去化周期拉长，回暖缓慢，市场观望情绪浓重。南昌接下来的楼市还会好转吗？
18170956698
有业内人士表示，救市最忌添油战术，必须一鼓作气。第一，是要恢复正常的经济生产，这一点已经在逐步好转。第二，是保证交付，提振市场信心，解决眼下的烂尾楼问题，及时帮扶停工楼盘复工，让买房人没有顾虑。第三，降门槛降负担，限购限售限签解除，利率打折，降低已购房的贷款利率和新增二套房的贷款利率，购房补贴及时发放等。
