三胎对楼市的影响有多大?具体会体现在哪些方面?

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豫章高岛 (楼主)   发表于:06-01   [只看楼主]  
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三胎对楼市的影响有多大?具体会体现在哪些方面?

第一,四房将会继续热销,尤其是学区较好的次新四房,会成为长跑运动员,其保值型将会高于小三房。四房能基本解决三胎居住问题,夫妻一间房,两个男孩或女孩一间房,一个女孩或男孩一间房,老人一间房。上高中以及上大学后,孩子住校,家里就没有那么拥挤了。再加上二手市场五房配置不多,所以,四房的市场最大。换言之,三五年后,四房成为楼市最佳投资品种。

三胎政策下,国民生育意愿有所增长,将对房地产市场及行业带来以下三方面影响: 短期来看,市场端改善住房的需求或将进一步加强,在坚持房地产调控主旋律不变的前提之下,不排除将有针对多孩家庭的相关利好政策出台,如置换房产的贷款利率、首付比例优惠等。 企业端则将面临产品设计的更新换代问题,可三改四的户型或将更受欢迎,如何在同等空间内做出更大的实用面积,将成为房地产企业面临的新挑战。
第二,此前不太受欢迎的旧小区五房或者复式,以及郊区别墅,二手市场将会迎来转机。换言之,此前看不到希望的老破大或许会迎来转机。

第三,三房四房为主的大型小区,少量配比的一房两房将会受到青睐,或者隔壁小区的小户型也可以考虑。经济条件不错的人家,很多会考虑三代人分居,老人在同小区或隔壁小区买一套两房或一房,生活空间增加也方便照顾。
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热门回复
nest落空 发表于:06-02  
开放了就开放了吧,生容易,养,教育,婚姻又有那个是容易的,说实在点,在南昌家庭年收入低于10万的养一个都难,低于16万的养2个也难,养三个估计的22万的年收入以上,当然这个标准不是说养的很好的标准,只是一个大众化的标准了。毕竟要每年存点教育,婚姻,疾病的钱,养老到是有以后的社保先可以放放,不可能赚一块用一块。政策虽好,广大的工薪阶层还是只能看看,知道有这么回事就行了,去参与就算了吧。这个政策对楼市实际上不会有好大的冲击。毕竟2胎开放了也没激起多大的水花,更何况是3胎。
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[ 此帖被nest落空在2021-06-02 10:38重新编辑 ]
s764961258 发表于:06-02  
有几个会生三孩似的
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泡椒 发表于:06-02  
就目前能做到房子价格能和俄罗斯一样补贴45%,还是孩子出生到高中所有学费,奶粉,尿不湿等其他费用全报销
高中?现在入取比率这么低,你不拼命花钱补课或者上私立基本好难上高中了,所以空口谈三胎,没有实际的东西没有浪花出来的,毕竟活着都不容易了,死都死不起了
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dibao7919 发表于:06-02  
房子是避孕药,为什么还提房子,提房子,那就后继无子
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tb_2559024 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app  
这个楼主是不是卖房子的?
  1
最新回复
天地间都是宝 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
炒概念。
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dibao7919 发表于:06-02   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-06-02 15:48 ]
房子是避孕药,为什么还提房子,提房子,那就后继无子
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qq437 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
房地产又嗨了?
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s764961258 发表于:06-02   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-06-03 07:52 ]
有几个会生三孩似的
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s764961258 发表于:06-02   [只看该作者]  
就目前能做到房子价格能和俄罗斯一样补贴45%,还是孩子出生到高中所有学费,奶粉,尿不湿等其他费用全报销
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小宝他三哥720 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
我的性价比超高的复式楼也将迎来转机?
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nest落空 发表于:06-02   [只看该作者]  
[ (飞翔的阿美) 设为 精彩回帖 2021-06-02 10:58 ]
开放了就开放了吧,生容易,养,教育,婚姻又有那个是容易的,说实在点,在南昌家庭年收入低于10万的养一个都难,低于16万的养2个也难,养三个估计的22万的年收入以上,当然这个标准不是说养的很好的标准,只是一个大众化的标准了。毕竟要每年存点教育,婚姻,疾病的钱,养老到是有以后的社保先可以放放,不可能赚一块用一块。政策虽好,广大的工薪阶层还是只能看看,知道有这么回事就行了,去参与就算了吧。这个政策对楼市实际上不会有好大的冲击。毕竟2胎开放了也没激起多大的水花,更何况是3胎。
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[ 此帖被nest落空在2021-06-02 10:38重新编辑 ]
泡椒 发表于:06-02   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-06-03 07:53 ]
就目前能做到房子价格能和俄罗斯一样补贴45%,还是孩子出生到高中所有学费,奶粉,尿不湿等其他费用全报销
高中?现在入取比率这么低,你不拼命花钱补课或者上私立基本好难上高中了,所以空口谈三胎,没有实际的东西没有浪花出来的,毕竟活着都不容易了,死都死不起了
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强花之恋 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
多一个孩子多一套房
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tb_2559024 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-06-03 07:53 ]
这个楼主是不是卖房子的?
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李钰清 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
三房我是感觉足够了
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花花宝贝 发表于:06-02   [只看该作者]  
如果一妻二夫,三胎可以的
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jxgome 发表于:06-02   [只看该作者]  
要生三胎的早就生了,生的一般是这两类人,一类人,富人,他们根本不在乎养育成本,二类人,穷人,他们也根本不在乎养育成本,一个也养,一群也要大。最近看一个抖音段子,问一个年青人对开放三胎持什么态度,他说,我能有啥态度,就这么跟你说吧,我不买劳斯莱斯,从来都不是因为他限购。
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tb_2438282 发表于:06-02   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
人就这么多,房子不停建,你说房子会怎么样,一年走掉几百万上千万老人的时候,墓地最值钱,不是房子。以后年轻人觉悟了,有钱的拿房本打牌,没钱的住公家的房子,租房子,年轻人越来越少怕吗
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zsr88 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
猴年马月的事情
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没有风的帆 发表于:06-02   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
反正我是不会生的,生个小孩把自己累的半死
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gjl 发表于:06-03   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
楼主说得有些道理,大家都觉得不生三胎,你生了就赚了
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李钰清6286 发表于:06-03   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
后年会
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小叶77 发表于:06-03   [只看该作者]  
两胎都够呛,所谓的三胎针对的精英权贵们政策,咱小百姓不敢奢望。。。。
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gospell2013 发表于:06-03   [只看该作者]  
最近抖音里面的躺平这个词比较火,这个躺平二个字并不代表人好吃懒做,而且年轻一代(尤其是没有结婚的这一代年轻)对这个社会看不到希望,所以生三胎,只能是有钱人的游戏,
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