点击财富710 (楼主)   发表于:2019-12-04   本帖来自于:地宝网app   [只看楼主]  
目前很多房主房价一点不松口,现在不是5年前了,由于国家对信托和银行资金流入房产的严厉限制,房企倒闭潮正在朝我们走来,因为高层已意识到:再不严厉控制房地产企业无止境的扩张和无计划的建设,后面的后果将不可收拾,是没有人能承担得了这个责任的,
从安居客统计数据看,二手房+新房存量是5年前不可比拟的,有民间数据得出,我国目前建成的房屋,完全可以满足30亿人口居住,
现在大家应该都知道银行二手房停贷限贷了,由于他们的停贷限贷,现在二手房交易时间越来越长,银行放款速度越来越慢,可见这次调控是认真的。
那些手里有多余房源打算出掉的,真的要认真考虑,趁现在新房还在涨的时机,如果有合适的价格哪怕便宜点抓紧出掉吧,如房价真的下跌了,在想出,可能都找不到接盘客了,真的不是危言耸听,试问原来就是城里人的,现在谁还没有房子?
真正刚需的可能只有农村进城人员了,他们本来就买不起房子,再涨就更没办法买房,这些人只是少数人群,不可能有规模效应,他们不可能影响房价走势。再加上我国人民有个共性:买涨不买跌,所以房价应该到头了。目前一线下跌已开始,将来会慢慢传导到二线、三线城市跌,这是大趋势。
  大家看房时留意一下空置率,这是房价以后走势的硬指标,据我看房体会:那些位置不好的小区起码有50%空房没人住,位置好的新小区控制率也有20-30%。抛砖引玉大家,不喜勿喷,提醒一下大家。

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我爱我家小马 发表于:2019-12-04   [只看该作者]  
三年一掉价掉完又涨价.................我敢说楼主家里绝对是有房子的所以会这么说没房子想买又怕跌的太厉害(那些刚好需要买房(也叫刚需客户)结婚之类的怕个捶捶啊房子能掉多少哦)
房子掉价了,开发商不赚钱?开发商不赚钱银行的钱拿啥还?以前那些贷款买的会同意?银行会同意?也不想想买房子买到了自己喜欢的位置好的管他掉不掉价反正自己住的有不是炒房的怕个锤子每次房价上下浮动下就一大帮**跳出来说房子怎么怎么掉怎么这么样千万别买啥的你们自己有房子肯定不愁啊那些没房的呢?又刚好需要的呢?知道那百分之20   30的空置是哪来的么?就是你们这群叫别人别买的人买来等2年然后出售的
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我爱我家小马 发表于:2019-12-04   [只看该作者]  
中介个人言论不喜勿喷要是有考虑买的联系我15079127510电话微信同号
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13767091662 发表于:2019-12-05   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
三年一掉价掉完又涨价.................我敢说楼主家里绝对是有房子的所以会这么说没房子想买又怕跌的太厉害(那些刚好需要买房(也叫刚需客户)结婚之类的怕个捶捶啊房子能掉多 .. 查看完整回帖>>
满足30亿人口住不代表30亿人口都愿意住不发达地区。发达地区住的下现在10多亿人吗?搞清楚这问题就知道该不该买房子了。还有买不起房子不代表租不起。房子那天不能抵押贷款了才不能买。
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