苗苗942 (楼主)   发表于:03-19   [只看楼主]  
之前定在了高新,最后选在了这两个楼盘(说句题外话,现在新房二手房已经倒挂了,新房比二手房便宜多了,如果不是为了艾溪湖学区和马上入住,真不愿意选择二手房,如果大家不为学区和不考虑马上入住,真心建议选择新房!)。
万科海上传奇目前价格108平方200万左右,118平方220万左右。
万科四季花城三房120平方大概在175万左右,然而装修很差,需要重新打掉装修,总体花费大概在200万,当然目前还有一套装修不错的复式,是下面二个卧室,上面两个那种,但是上面的房间不规则,价格也在200万左右。
我老公想选择万科四季花城,住得舒服,物业费也比较低,1.5左右,物业也很好,小区也大,但我的疑虑是小区有些老了,2006年的,花两百万买了这么老的小区有些不值得。
然而海上传奇的话虽然新,但好像小了些,即使买118平方的得房率也不高,而且这个小区密密麻麻的,没有花城开阔,物业费是在3块多。
目前就决定选这两个小区了,再次恳请大家给我建议,目前真得是非常纠结,有没有在这两个小区住的业主,请给点建议,万分感谢!



亲们另外请问下大家四季花城顶楼复式会不会漏水之类。
[ 此帖被苗苗942在2019-03-20 13:51重新编辑 ]
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wzj8899 发表于:03-20  
我住在四季花城快十年啦!谈谈我的感受,总的来说住四季花城在住着很舒服,这里的绿化在南昌所以住宅小区中是最好的!边上就是公园,万科物业也还可以!(相对南昌来说),平时可以到公园走走,空气清新,没有什么污染,不用等电梯(我个人不喜欢高层!等电梯太麻烦,万一遇到养狗的才麻烦!)小孩读书方便;唯一的缺点是买来二手房入住的新业主对绿化带破坏严重,物业也没有办法,这是我住这感到最痛心的事,希望您住进来好好爱护绿化!!还有就是注意小区不要有太多老人,他们打牌很吵,而且无法沟通,这个建议您多到小区走走体验一下,还要注意不要买一楼,没有阳光而且潮湿多虫!其他业主的素质也很重要,遇到不讲道理的邻居你会有很多麻烦!哦!!还有就是不要选择有养狗的邻居,不然你麻烦大啦!!!以上是我的一些建议仅供参考。买房是自己的事情,多看看走走!认真选!
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dwhy670 发表于:03-19   [只看该作者]  
没有在高新待过,不好给建议
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听风者001 发表于:03-19   [只看该作者]  
如果是急着入住,我觉得四季花城不错,有很多朋友住那,也有朋友去年买二手房入住,就是为了小孩读书,物业什么的都比较成熟。如果不急着入住,那就买一手房了。四季花城有个最大的麻烦,就是停车不太方便,去年这个小区业主为停车位的事情在地宝争执了很久。
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苗苗942 (楼主)   发表于:03-19   [只看该作者]  
如果是急着入住,我觉得四季花城不错,有很多朋友住那,也有朋友去年买二手房入住,就是为了小孩读书,物业什么的都比较成熟。如果不急着入住,那就买一手房了。四季花城 .. 查看完整回帖>>
花城我也觉得不错,但就是价格比贵了,觉得这个钱可以买新小区了,所以有些纠结,不知道选花城还是海上传奇
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苗苗942 (楼主)   发表于:03-19   [只看该作者]  
如果是急着入住,我觉得四季花城不错,有很多朋友住那,也有朋友去年买二手房入住,就是为了小孩读书,物业什么的都比较成熟。如果不急着入住,那就买一手房了。四季花城 .. 查看完整回帖>>
请问下你朋友买的多少钱
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蒙着面会很强 发表于:03-19   [只看该作者]  
海上传奇吧,就少十个平米,但是小区环境更好, 而且位置海上传奇明显好过四季花城。
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苗苗942 (楼主)   发表于:03-19   [只看该作者]  
海上传奇吧,就少十个平米,但是小区环境更好, 而且位置海上传奇明显好过四季花城。
不止少十平方,因为公摊大,明面上十平方,我估计实际有三十平方了
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蒙着面会很强 发表于:03-19   [只看该作者]  
海上传奇吧,就少十个平米,但是小区环境更好, 而且位置海上传奇明显好过四季花城。
不止少十平方,因为公摊大,明面上十平方,我估计实际有三十平方了
那二胎或者打算要二胎就四季花城呗,要不然海上传奇够住了。
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蒙着面会很强 发表于:03-19   [只看该作者]  
是否人车分流    一楼入户厅   小区电动车管理如何   等等 都可以对比一下  说实话南昌不缺中等档次的房子   高档品质小区才是稀有货。
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蒙着面会很强 发表于:03-19   [只看该作者]  
还有户型,楼层啥的。  你给的信息太少,不好对比。
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苗苗942 (楼主)   发表于:03-19   [只看该作者]  
海上传奇吧,就少十个平米,但是小区环境更好, 而且位置海上传奇明显好过四季花城。
不止少十平方,因为公摊大,明面上十平方,我估计实际有三十平方了
那二胎或者打算要二胎就四季花城呗,要不然海上传奇够住了。
有两个孩子
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苗苗942 (楼主)   发表于:03-19   [只看该作者]  
是否人车分流    一楼入户厅   小区电动车管理如何   等等 都可以对比一下  说实话南昌不缺中等档次的房子   高档品质小区才是稀有货 .. 查看完整回帖>>
海上传奇就是高楼层,四季花城复式的话是四楼,那个120平方也是四楼,花城没有人车分流
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刺破苍穹 发表于:03-19   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
花城性价比高 环境不错 周边配套也不赖!传奇除了新楼盘 其他感觉没什么,物业费高 得房率低!传奇开盘时候去看过 真心一般
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苗苗942 (楼主)   发表于:03-19   [只看该作者]  
花城性价比高 环境不错 周边配套也不赖!传奇除了新楼盘 其他感觉没什么,物业费高 得房率低!传奇开盘时候去看过 真心一般
花城性价比其实不高吧,2006年的楼盘,但是价格除了比海上传奇低比其它的都高
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sakurag 发表于:03-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
自己买房要别人给建议,真奇葩也
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苗苗942 (楼主)   发表于:03-19   [只看该作者]  
自己买房要别人给建议,真奇葩也
这有什么奇葩的,海纳百川懂不懂?
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心静则平 发表于:03-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
我就在绿地玫瑰城,对这两个楼盘也熟悉,建议买海上,配套新物业好离学校近离地铁近,四季花城老了点,视野是开阔。各有优劣势,我选海上传奇
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苗苗942 (楼主)   发表于:03-20   [只看该作者]  
我就在绿地玫瑰城,对这两个楼盘也熟悉,建议买海上,配套新物业好离学校近离地铁近,四季花城老了点,视野是开阔。各有优劣势,我选海上传奇
谢谢建议
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春风化雨2 发表于:03-20   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
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OneA 发表于:03-20   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
我在四季花城,海上传奇开盘我还去看过。感觉看你出发点怎么想拉,其实这是三选一!送孩子读书近,肯定海上传奇,但楼距近;四季花城北区,出门至三中高新又有一段距离,多层不压抑,物业便宜;四季花城南区,外国语中小学,万科一期多层,各苑园林绿化不同,推荐花城南区
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OneA 发表于:03-20   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 OneA 的帖子
引用
OneA:我在四季花城,海上传奇开盘我还去看过。感...(2019-03-20 08:30)
对了,有人说海上传奇地铁四号线近我不会说南区地铁三号线近,另外现高新管委会位置已规划过艾溪湖隧道。
其实吧,我挺喜欢外国语小学马路对面的那个神马溪园,不过是期房,现在只在建马路边的,这种马路边的太吵,不好。
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