去年刚买房上有老下有小压力好大,老公总想再买套公寓

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情感树洞 (公共账号)   (楼主)   发表于:2020-11-24   [只看楼主]  
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    周末公司团建玩玩本来心情还不错的。

    老公发消息说公寓房的事,上周带我去看房又想买房了手上没有什么现金去年刚刚买过40多平的住宅房,目前还有几十万的贷款没有还孩子上私立小学月均6000学费!他工资两万多,我目前做销售业绩不稳定工资5000左右压力还很大!

    我个人最近是不想再买房的,除非真有值得买的周末看到小公寓,打算也没有细说我突然感觉好烦燥好有压力很累

    18岁打工到现在挣的钱省吃俭用,从来不买贵的不买奢侈品这么多年就连手机也就只买了两三部,目前手上的手机都用了5年了(还是以前公司给的奖励)也没有打算换掉。一直房房房我感觉压力好大,老公还觉得我不支持他买房,我真想啥也不管全部让他折腾吧!可是上有老(老人零存款,零收入的)下有小的我不得不在手上留仅有的一点点!

    真的感觉好难甚至有点想逃避他是挣的比我多但如果不是我整天省吃俭用不要说南昌的住宅房就连老家的房估计也困难的我现在真的应该放手让他自己去办吗?我真的感觉累了……太累

    如果你是我,你会怎么办?
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沐浴幸福的人鱼 发表于:2020-11-25  
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过来人告诉你,宁买老破小,不买新公寓
  1
最新回复
falandiwang 发表于:2020-11-24   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
不是投资就不要买公寓
  1
信了你的邪 发表于:2020-11-24   [只看该作者]  
公寓要买就买70年的可落户的~40年的目前还不支持买~
  1
ilovejuly7 发表于:2020-11-24   [只看该作者]  
买公寓,卖的时候,税率是这么计算
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
评估价可认为是卖时现价。
因此,你50万的公寓,一般卖不到75万以上,那就肯定亏了。
当然,如果几年后,公寓升值远远大于你买价,买家愿意付这个钱,那你就可以买。
自己下决定吧。
  2
[ 此帖被ilovejuly7在2020-11-24 11:19重新编辑 ]
天地间都是宝 发表于:2020-11-24   [只看该作者]  
公寓坚决不买。
  1
嘿就这样吧 发表于:2020-11-24   [只看该作者]  
买公寓,卖的时候,税率是这么计算 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或 .. 查看完整回帖>>
现在哪里来的营业税  哪里百度来的  营改增都是实施好几年了
  0
鹏鹏宝 发表于:2020-11-24   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
这么大的压力还去考虑买公寓真要崩溃!
  0
不爱吃鱼的兔子 发表于:2020-11-24   [只看该作者]  
买公寓,卖的时候,税率是这么计算 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或 .. 查看完整回帖>>
营业税什么鬼?营改增好几年了还营业税
  0
15727665712 发表于:2020-11-24   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
写你的名字没意见,月供他还,省得藏私房钱。
  0
o-o 发表于:2020-11-24   [只看该作者]  
谁要买公寓?我有一套,很容易租抵贷,15年到现在基本上没自己还过贷,11月刚续租一年。
  0
国宝辉 发表于:2020-11-24   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
你们的眼界应该差距好大,这就是为什么你们收入差距这么大。就算不买公寓,他也会想着其他理财方式,这就是思想的差距。
  0
skyz1100 发表于:2020-11-24   [只看该作者]  
这么大的压力还买房,真是服了你老公。
  0
740390758 发表于:2020-11-24   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
多沟通吧,只能说你俩的某些观点差别很大。一个想要安稳,一个想(激进的发大财?)代沟大了了感觉婚姻的出问题也是大概率的
  0
沐浴幸福的人鱼 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2020-11-29 12:14 ]
过来人告诉你,宁买老破小,不买新公寓
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jxgome 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
月均6000的私立小学?一年学费72000???
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tb_2334400 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
不要去想公寓的事,跟钱丢水里一样,都是扯淡的,卖不掉,过几年旧了也不好租,去问问买过公寓的朋友吧,一个个肠子都悔青了!
  0
辰呈00001 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
这是多傻买公寓啊
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haltssadly 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
我想知道,你老公从事什么行业,高收入人员,
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nclxw 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
手上没有什么现金去年刚刚买过40多平的住宅房。
有这闲钱,干嘛不买大一点的住宅?难以理解
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不动产人 发表于:2020-11-26   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
买了一套公寓,没有出租,就在住宅的旁边一个小区,权当是一个私密场所,家里怕吵去公寓那边做事,家里来了亲戚,安排去公寓住,家里放不下的家具挪去公寓用,只是方便自己的生活
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284525917 发表于:2020-11-27   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
公寓不建议,
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