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周末公司团建玩玩本来心情还不错的。
老公发消息说公寓房的事，上周带我去看房又想买房了手上没有什么现金去年刚刚买过40多平的住宅房，目前还有几十万的贷款没有还孩子上私立小学月均6000学费！他工资两万多，我目前做销售业绩不稳定工资5000左右压力还很大！
我个人最近是不想再买房的，除非真有值得买的周末看到小公寓，打算也没有细说我突然感觉好烦燥好有压力很累
18岁打工到现在挣的钱省吃俭用，从来不买贵的不买奢侈品这么多年就连手机也就只买了两三部，目前手上的手机都用了5年了（还是以前公司给的奖励）也没有打算换掉。一直房房房我感觉压力好大，老公还觉得我不支持他买房，我真想啥也不管全部让他折腾吧！可是上有老（老人零存款，零收入的）下有小的我不得不在手上留仅有的一点点！
真的感觉好难甚至有点想逃避他是挣的比我多但如果不是我整天省吃俭用不要说南昌的住宅房就连老家的房估计也困难的我现在真的应该放手让他自己去办吗？我真的感觉累了……太累
如果你是我，你会怎么办？
老公发消息说公寓房的事，上周带我去看房又想买房了手上没有什么现金去年刚刚买过40多平的住宅房，目前还有几十万的贷款没有还孩子上私立小学月均6000学费！他工资两万多，我目前做销售业绩不稳定工资5000左右压力还很大！
我个人最近是不想再买房的，除非真有值得买的周末看到小公寓，打算也没有细说我突然感觉好烦燥好有压力很累
18岁打工到现在挣的钱省吃俭用，从来不买贵的不买奢侈品这么多年就连手机也就只买了两三部，目前手上的手机都用了5年了（还是以前公司给的奖励）也没有打算换掉。一直房房房我感觉压力好大，老公还觉得我不支持他买房，我真想啥也不管全部让他折腾吧！可是上有老（老人零存款，零收入的）下有小的我不得不在手上留仅有的一点点！
真的感觉好难甚至有点想逃避他是挣的比我多但如果不是我整天省吃俭用不要说南昌的住宅房就连老家的房估计也困难的我现在真的应该放手让他自己去办吗？我真的感觉累了……太累
如果你是我，你会怎么办？
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沐浴幸福的人鱼
发表于：2020-11-25
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过来人告诉你，宁买老破小，不买新公寓
买公寓，卖的时候，税率是这么计算
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
评估价可认为是卖时现价。
因此，你50万的公寓，一般卖不到75万以上，那就肯定亏了。
当然，如果几年后，公寓升值远远大于你买价，买家愿意付这个钱，那你就可以买。
自己下决定吧。
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
评估价可认为是卖时现价。
因此，你50万的公寓，一般卖不到75万以上，那就肯定亏了。
当然，如果几年后，公寓升值远远大于你买价，买家愿意付这个钱，那你就可以买。
自己下决定吧。
真要崩溃！
写你的名字没意见，月供他还，省得藏私房钱。
不要去想公寓的事，跟钱丢水里一样，都是扯淡的，卖不掉，过几年旧了也不好租，去问问买过公寓的朋友吧，一个个肠子都悔青了！
我想知道，你老公从事什么行业，高收入人员，
