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评估报告,字面广义上是指专业评估师根据相关的评估准则,对评估者在评估规则下的价值发表的一份由其所在评估机构出具的书面专业报告。
固定资产评估分类:土地评估、房产评估、设备评估、建筑评估、项目评估
|评估报告的用途 :转让、拍卖、抵押、租赁、诉讼、清偿
评估报告的用途:1.咨询作用
2.鉴证作用 鉴证由鉴别和举证两个部分组成。
3.促进作用
资产评估,企业一般需要准备的的材料常见有
公司执照,公司章程,公司简介,法人简介,股东会决议,组织结构图,近三年评估基准日的资产负债表等。
评估价值=重置价值×综合成新率
机器设备评估中常见公式有
综合新成率=1-实体性贬值率-功能性贬值率-经济性贬值率
固定资产的评估采用重置成本法
重置成本法的基本计算公式为:
评估值=重置全价×成新率
而资产评估常见格式流程有
委托方资产占有方简介、评估目的 、 评估范围
资产评估收费采用差额定率累进收费办法,即按资产金额大小划分收费档次,分档计算收费额,各档累加为收费总额,往往会委托给专业的评估公司进行,而不是自己去评估计算。
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