大宝笑帝 (楼主)   发表于:10-12   [只看楼主]  
许多别墅装修业主都有这种烦恼,选择别墅装修公司时自己丝毫别墅装修经验都没有,一点别墅装修知识都不懂。
那么怎么才能避免别墅装修合同陷阱呢?自己的别墅装修想法怎么才能实现呢?这时你需要的就是别墅装修洽谈的技巧了。接下来星杰别墅装修公司为大家介绍:
一、了解别墅装饰公司工程及施工资格
营业执照
在与别墅装修公司洽谈前,你首先要搞清楚这家别墅装修公司有无别墅装修工程的施工资格。
确定别墅装修公司的资质证书、营业执照是否具有法律效力。
另外,固定正规的地点也是这家公司是否符合规范的标志之一。
若是正规的别墅装饰公司,它肯定能为你提供合格的票据。
考察完别墅装饰公司的资格,还要明确其旗下的设计师的资质。
入行几年,水平如何,这都直接的影响你家别墅装修的终效果,所以对于设计师的要求一定不能含糊。
有时,这家公司可能是熟人介绍的。
但是这并不能影响你对这家公司的考评,因为你的亲友其实也未必是“行家”。
二、初步接洽别墅装修公司
资质考评合格之后,双方的接洽才算正式开始,初步的接洽必然是谈钱。
现在别墅装修公司的报价分为两种方式:一种是业主给出底价,再由别墅装饰公司根据业主对别墅装修的各种需求提出设计方案和报价;
另一种是业主告知别墅装饰公司自己对自家别墅装修的各项要求,然后别墅装饰公司提出报价。
大部分业主在两种方式中都倾向于后者,就是怕别墅装饰公司探出自己的底线。
业主多会让别墅装饰公司报价,自己再来和其他别墅装饰公司比价,来进行还价。
对此选择小编想告诉各位业主:若是您选择的是正规的别墅装饰公司,那么它的利润率基本与其他公司持平。
而不一样的只是设计水平的高低和售后服务的好坏。
选择让别墅装饰公司先报价的方式,只能是延误自己的别墅装修工程。
建议您在初步接洽别墅装饰公司时直接给出自己的底价,然后告诉他你想要什么样的效果。
若是别墅装饰公司决定接下您的家装工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
三、确认设计讨价还价
在初步洽谈成功的基础上,别墅装饰公司会具体明确业主对于家装的各项需求,派人去业主家进行测量。
然后,别墅装饰公司会向业主提供具体设计图以及详细的报价单。
报价单必须标明别墅装修需要的各种材料的量与工人的施工的量。
业主拿到这两份资料后,首先要看设计图是否符合自己的要求。
然后考量报价单的各项材料用量、单价、工人的施工费用等是否合理。
对这些问题可以与设计师进行探讨,优化设计图、材料费的减价等。
四、杜绝别墅装修合同漏洞
别墅装修合同陷阱
在报价阶段无问题之后,别墅装饰公司会和业主签订一份施工合同或是协议书。
在签订合同时,一定要注意以下3点。
1. 合同中是否标明了别墅装修的具体要求和完工日期。
若是忽略这两点,很可能给一些别墅装饰公司提供豆腐渣工程以及拖延工期的条件。
2. 对于别墅装修中需要用到的各项材料都要标明品牌型号等产品具体信息,避免别墅装饰公司在别墅装修时用次品滥竽充数。
3. 合同中要有售后服务这一项,并且权责认定一定要清楚。
五、考察施工队
施工队是直接决定别墅装修质量的人,其考察必不可少。
可以从工人使用的工具上,就可大致判断施工队的素质。
目前别墅装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用如电汽泵、射钉枪等工具了。
跟着这5步走,就能让大家在别墅装修时避开很多陷阱,也可使您的“免疫力”增强,不会上当受骗。
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