南昌的二手房黄了吗?

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阅读数:5468  |  回复数:22
menghuanchenx (楼主)   发表于:05-22   IP归属: 亚太地区    [只看楼主]  
    我手上的老破旧房子被套了,现在的房子太便宜了,我想买新楼盘,所以急需处理掉手上的老破旧,不然被占用的名额让我无法购房。找中介卖了两年70平青山湖区699旁边的卖40万都无人问津,这还是16年我花52万买的,洪都五区的60平卖45万也没人问,以前还觉得不买房子以后更买不起,现在只想给自己一巴掌现在买房真的还不如租房划算,住旧了这套就换一家租,每年住新房,美滋滋。
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-23   IP归属: 亚太地区   
地铁二号延伸线楞上站距离我这套老破旧不到100米,位置还可以,周边简直就是购物逛街吃饭的天堂。但就是房子里面情况会看的人摇头,里面车开不进去,就算想装修,三轮车都进不去,巷子太窄了。坦白讲,我当初买这套房就是想着拆,但是万万没想到失算了,买完后第二年拆了对面,这就意味着我这房子彻底和拆迁无缘。尤其是该房子宗地还属于市政公交公司,有这巨咖镇着,修地铁都没拆,真无法想象什么情况下还有哪家大拿能从市政集团手里买下这块地,我不得不承认买房方向失败...前几天在网上找了个电工去换开关插头,昨天我去检查,他把双控开关换的两个开关必须要起中一个打开另一个才能开关灯,不能独立开关同一盏灯,找他,他还把我拉黑了,无语了,气的我头疼。
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我的一家88 发表于:05-22   IP归属: 中国    本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
你的房子应该没有电梯吧
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-22   IP归属: 亚太地区    [只看该作者]  
你的房子应该没有电梯吧
有电梯就不叫老破旧了,这种贫民窟老破旧就是好租一些,但市值非常低。
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高歌 发表于:05-22   IP归属: 江西省南昌市    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
我昨天到外面散步,感觉市场经济还没有恢复到疫情前的样子。原来华润万家超市周边的餐饮,小吃热火朝天。天虹商场的一楼也是人来人往,二楼小吃一排过去,家家爆满。天虹的二天娱乐城,楼上的电影院都很火爆。如今都冷冷清清。经济的恢复,人气的恢复还有一个过程。现在租房的人都好少。买房的更少。估计总会上升的。
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风雨潇潇 发表于:05-22   IP归属: 江西省    [只看该作者]  
今天 也听一熟人说最近老房子好难出手,要是好出租就留着出租,应该比低价卖了好吧,不急着回资金啥的,就一边租 一边卖,碰到有缘人说不定就出手了
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-23   IP归属: 亚太地区    [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2023-06-03 20:44 ]
地铁二号延伸线楞上站距离我这套老破旧不到100米,位置还可以,周边简直就是购物逛街吃饭的天堂。但就是房子里面情况会看的人摇头,里面车开不进去,就算想装修,三轮车都进不去,巷子太窄了。坦白讲,我当初买这套房就是想着拆,但是万万没想到失算了,买完后第二年拆了对面,这就意味着我这房子彻底和拆迁无缘。尤其是该房子宗地还属于市政公交公司,有这巨咖镇着,修地铁都没拆,真无法想象什么情况下还有哪家大拿能从市政集团手里买下这块地,我不得不承认买房方向失败...前几天在网上找了个电工去换开关插头,昨天我去检查,他把双控开关换的两个开关必须要起中一个打开另一个才能开关灯,不能独立开关同一盏灯,找他,他还把我拉黑了,无语了,气的我头疼。
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维纳斯的手 发表于:05-23   IP归属: 江西省    [只看该作者]  
这种房子买来租别人,或是上学用,要是买来自己住,估计没人会买。
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island0512 发表于:05-24   IP归属: 江西省南昌市    [只看该作者]  
对啊,昨天听家里人讲,原来自己住的老房子有人卖掉了,65平40万,这放几年前根本考都不会考虑。
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gospell2013 发表于:05-24   IP归属: IANA    [只看该作者]  
16年你托8~9千买新房多好,那个时候高新绿地玫瑰城才6千多,
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-24   IP归属: 中国    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
16年你托8~9千买新房多好,那个时候高新绿地玫瑰城才6千多,
那时候不是想住,真的就是单纯的想投资。我有个朋友在城建局上班,他一次偶然说那个地方估计要拆迁,我说者无意听者有心,我就跑到周边买了这套,但万万没想到拆了对面,哈,投资失败。如今回看真的血亏,整个南昌市都找不到这种奇葩地方,进出唯一的路只有一条宽约3米的路,一路上都是飞线充电的电动车起码有百辆,走路都要闪躲电动车,无人管地带,安全系数为零,我真的后悔死了,没那脑子干嘛碰房产,买个商铺也好啊。
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-24   IP归属: 中国    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
我昨天到外面散步,感觉市场经济还没有恢复到疫情前的样子。原来华润万家超市周边的餐饮,小吃热火朝天。天虹商场的一楼也是人来人往,二楼小吃一排过去,家家爆满。天虹 .. 查看完整回帖>>
对,南昌年前好多微型企业倒闭,经济情况都不如2021年,今年失业人员不少,上了四十岁找不到体面的工作。去做小生意城管到处赶,以目前来看南昌的市场经济有点尴尬,老百姓收入崩塌,房地产市场也一败涂地。看贝壳找房,南昌目前有将近二十万套房子在售,其中二手房占14万,二手房中的将近老破旧7万套,如此庞大交易市场每日成交量不过十几套。
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-24   IP归属: 中国    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
今天 也听一熟人说最近老房子好难出手,要是好出租就留着出租,应该比低价卖了好吧,不急着回资金啥的,就一边租 一边卖,碰到有缘人说不定就出手了 [表情]
哈哈,只能这样了,这房子基本就是套牢了,真无语。租给别人提心吊胆,万一租客出了什么事还要负责,所以,我宁愿空着也不出租。
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-24   IP归属: 中国    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
这种房子买来租别人,或是上学用,要是买来自己住,估计没人会买。
是了,基本废了,所以尽量不去想有房子的事,也不去那边看,就当没有买,这样心里才会舒服些,不然一想到浪费了五十万心里就痛。
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-24   IP归属: 中国    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
对啊,昨天听家里人讲,原来自己住的老房子有人卖掉了,65平40万,这放几年前根本考都不会考虑。
低价卖有人接盘就不错了,像我想卖都卖不出去才尴尬。
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13767091662 发表于:05-24   IP归属: IANA    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
对啊,昨天听家里人讲,原来自己住的老房子有人卖掉了,65平40万,这放几年前根本考都不会考虑。
低价卖有人接盘就不错了,像我想卖都卖不出去才尴尬。
其实很简单就出租呗。现在是去库存卖新房子,周期要长点。后面都要拆迁只是时间问题。全国都在资产转换,南昌二线还是有发展钱前途的。以后都是国企当道,各省的好企业总部都会在省会城市,行政扶持也都在省会,公务员要发工资钱哪里来?
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-24   IP归属: 亚太地区    [只看该作者]  
对啊,昨天听家里人讲,原来自己住的老房子有人卖掉了,65平40万,这放几年前根本考都不会考虑。
低价卖有人接盘就不错了,像我想卖都卖不出去才尴尬。
其实很简单就出租呗。现在是去库存卖新房子,周期要长点。后面都要拆迁只是时间问题。全国都在资产转换,南昌二线还是有发展钱前途的。以后都是国企当道,各省的好企业总 .. 查看完整回帖>>
拆不了,20年前南昌什么样子,现在还是什么样子,老城区有什么变化么?基本上没什么改动。。据说上海马上都有成片超过70年的房子...
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风雨潇潇 发表于:05-24   IP归属: 局域网    [只看该作者]  
今天 也听一熟人说最近老房子好难出手,要是好出租就留着出租,应该比低价卖了好吧,不急着回资金啥的,就一边租 一边卖,碰到有缘人说不定就出手了 [表情]
哈哈,只能这样了,这房子基本就是套牢了,真无语。租给别人提心吊胆,万一租客出了什么事还要负责,所以,我宁愿空着也不出租。
是的,租 房要租 给省心之人,不然那点钱不够操的心
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menghuanchenx (楼主)   发表于:05-25   IP归属: 亚太地区    [只看该作者]  
今天 也听一熟人说最近老房子好难出手,要是好出租就留着出租,应该比低价卖了好吧,不急着回资金啥的,就一边租 一边卖,碰到有缘人说不定就出手了 [表情]
哈哈,只能这样了,这房子基本就是套牢了,真无语。租给别人提心吊胆,万一租客出了什么事还要负责,所以,我宁愿空着也不出租。
是的,租 房要租 给省心之人,不然那点钱不够操的心 [表情]
   是啊,我总是安慰自己就当赌博输了钱,这场赌博好歹也有间房子在那里,不算输的太惨,这样想心里才会舒服些。哈
    
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维纳斯的手 发表于:05-25   IP归属: 江西省    [只看该作者]  
对啊,昨天听家里人讲,原来自己住的老房子有人卖掉了,65平40万,这放几年前根本考都不会考虑。
低价卖有人接盘就不错了,像我想卖都卖不出去才尴尬。
其实很简单就出租呗。现在是去库存卖新房子,周期要长点。后面都要拆迁只是时间问题。全国都在资产转换,南昌二线还是有发展钱前途的。以后都是国企当道,各省的好企业总 .. 查看完整回帖>>
拆不了,20年前南昌什么样子,现在还是什么样子,老城区有什么变化么?基本上没什么改动。。据说上海马上都有成片超过70年的房子...
拆毛线,老城区除了路边的房子好点,你到巷子深处去看看,全是破得不能再破的房子,政府拆迁也是要考虑经济效益的,自从上次湖南塌房子的事后,南昌普查,你知道有多少危房吗?
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西瓜爱 发表于:05-26   IP归属: 江西省    [只看该作者]  
确实老破小价值越来越低,所有的优质资源(政治,经济、金融、教育)都在迁离老城区,所以优质人群也在远离老城区
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im_duan 发表于:05-31   IP归属: 江西省    [只看该作者]  
我的也砸手上了,唉~
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