经过3年的口罩,一大批个体户倒下了。疫情一放开,短暂的报复性消费开始了,疫情期间的空白又要有人填补。失业的人太多了,年纪大的根本就找不到工作,35岁以上连进厂的资格都没,要不就只能做比之前工作收入还差的事,有一定经验的人又开始创业的道路了。我有个商铺本来租给朋友搞舞蹈培训的,本来以为教培行业打击影响不到他,我可以安安稳稳收租金,谁知道开个舞蹈培训还要办证书,不然不让他开。要200平以上的才行,无奈朋友只能退租换地方,换个地方朋友装修加办证又花了40来万,扛过了疫情,又被政策打败。之前别人开了10多年,现在个政策就让人损失几十万。后面朋友租房子又碰到外街整条街涨价。本来我都打算自己开店试试,我老婆贴的招租,半个月10多个人打电话问我出租的事。有理发的,教培的,超市的,棋牌室的,卖水管的,餐饮的,做蛋糕的。有些老板是做生意的人,谈生意和气,觉得房租高了可以谈。有些奇葩觉得房东要求着他租一样,他租你铺子才租的出去,不然没人租。要是租的便宜我情愿自己来,要不让亲戚朋友来开店也不会便宜这样的人。不要以为就租客会做生意,这是逼着房东出来做生意的话,几十万以后连开店的机会都没有。以前主业赚钱,房东可能没什么时间管理店铺,就算空着也无所谓。现在大部分主业都不怎么行很卷了。在我看来大部分商铺的盈利点也就在赚取租金和请个人工费上。房东完全可以自己来只赚稳定的店租是没问题的。没开过店没经验的人有几十万投入,千万别去开店,几个月就玩玩的,作为房东我也很头痛这样的人。说开店给房东打工的人也别开店了,好好去打工赚取稳定收入不好吗?拿着积蓄跟别人卷,大家都赚不到钱,赚钱的时候房东没多收你们房租,做生意当然有亏有赚。不要道德绑架房东。房东买的商铺要是租不出去,银行会少收点利息吗?亏的钱有人补贴吗?你生意好了,涨租不正常吗?整条街火了租金肯定比冷清时候租金高咯。物价上涨了租金肯定要涨咯。出去吃个饭,玩下发现都涨价了,这时候租金不涨可能吗?房东就是要做慈善的?想稳定自己买铺子开店没人会涨你房租。为什么不去买?一是占流动资金多,商铺基本出不了手。二是没必要,租金收益率太低了。有买商铺的首付钱都能多开2家店了。做生意的人又不是傻子。南昌买店铺的人很多都是有钱没地方投,存银行利息低又看不上的人,不会做生意,租不出去就空着。没一个会养铺的。100来万的店铺两三千也租,只要有租金什么人都租,租的一些人没实力做一下就跑了,有点经营能力的人又拼命压价。赚不到钱的直接会走根本不会白给你房租。主要是现在做生意利润压的太低了,人工成本远远大于房租成本。不像以前请个人2000就够了房租要2万。现在请个人最少4000了,房租原来高的都跌了,要不都没变过。只有以前白菜价的店租是翻倍的涨,没办法市场起来了就不可能便宜。做生意没有谁求着谁的,一切都是市场决定的。再便宜的店铺没人气也没有人会租,再贵的旺铺也有人抢破头租。你赚不到钱不代表别人赚不到钱,看着别人能赚钱你来不一定赚钱。没经验的人根本踩不住赚钱的周期。
原帖由 维纳斯的手 于 03-14 11:42 发表:1
有铺了不起吗?没有租客,你吃土,你有本事,你别出租啊,你自己做啊。
现在虽然放开了,但行情不明,复苏需要时间的,大家都没钱消费。
开个档口当然希望租金成本低点,风 .. 查看完整回帖>>