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阅读数:18270  |  回复数:61
国宝辉 发表于:2022-09-14   IP归属: 中国    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
总价多少?几梯几户?水电物业多少?我也想买套!
兄弟    如果只要你几个月工资,你可以买套玩玩。  如果是闲钱想玩玩,你还是别买了  一般都是三梯三十户。水电都是工价。物业费三块多吧。
牛逼啊 几个月工资就能买一套公寓。 [表情]
你终于抓住重点了
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mfk7758 发表于:2022-09-14   IP归属: IANA    本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
办理银行贷款请找我谢谢
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yzj3690 (楼主)   发表于:2022-09-14   IP归属: 局域网    [只看该作者]  
万象汇有公寓?我在万象汇呆了好久,只知道有房子。而且还是7000,天呀,太划得来了,我还一直想要再买个有地铁口的公寓,我对房子没啥兴趣,就是喜欢公寓。而且那里就在地 .. 查看完整回帖>>
现在还有,快去入手。
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sebear 发表于:2022-09-14   IP归属: 江西省    [只看该作者]  
万象汇有公寓?我在万象汇呆了好久,只知道有房子。而且还是7000,天呀,太划得来了,我还一直想要再买个有地铁口的公寓,我对房子没啥兴趣,就是喜欢公寓。而且那里就在地 .. 查看完整回帖>>
这广告打的真牛逼 佩服佩服
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箐雅 发表于:2022-09-14   IP归属: 未知IP   [只看该作者]  
真好,我们那房子也快装修完了,不过基本没做设计,就是稍微搞了搞,预计月底能完事 没结婚之前一直想买个独属于自己的小公寓,现在没有想法了,害
杭州可以搞个公寓住住的,如果你现在也是租房子住,反正未来也可以出租。不过还是要看自己的经济状况和规划。我在南昌生活压力比你小太多了,买个公寓也就几个月工资无所 .. 查看完整回帖>>
上个月看了一个,60W,36平,精装修的,本来挺想买的,后面还是没买,离公司太远了,很鸡肋,不值当背这个经济压力。
60万的总价有点高,我不知道你说的36平包不包含公摊。 另外租售比这一块也要考虑一下。另外还有一个税费。是不是loft。
反正就是综合了一下,挺鸡肋,也就放弃了
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李钰清6286 发表于:2022-09-14   IP归属: 未知IP   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 sebear 的帖子
万象汇有公寓?我在万象汇呆了好久,只知道有房子。而且还是7000,天呀,太划得来了,我还一直想要再买个有地铁口的公寓,我对房子没啥兴趣,就是喜欢公寓。而且那里就在地 .. 查看完整回帖>>
这广告打的真牛逼 佩服佩服
我打广告了???我是房产中介?
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hectorhe 发表于:2022-09-14   IP归属: 未知IP   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 yzj3690 的帖子
真好,我们那房子也快装修完了,不过基本没做设计,就是稍微搞了搞,预计月底能完事 没结婚之前一直想买个独属于自己的小公寓,现在没有想法了,害
杭州可以搞个公寓住住的,如果你现在也是租房子住,反正未来也可以出租。不过还是要看自己的经济状况和规划。我在南昌生活压力比你小太多了,买个公寓也就几个月工资无所 .. 查看完整回帖>>
工资很高啊,几个月买套公寓
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gumengsu 发表于:2022-09-16   IP归属: 江西省    本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
公寓这玩意属性赋予的硬伤太多 如果口袋里有闲钱 全款买套 还是可以的,刚结婚的小年轻小孩没读书之前可以当过渡房,以后换了大房可以出租。但是对于手上闲钱不多 需要贷款购入的还是不建议。
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yzj3690 (楼主)   发表于:2022-09-16   IP归属: 江西省    [只看该作者]  
公寓这玩意属性赋予的硬伤太多 如果口袋里有闲钱 全款买套 还是可以的,刚结婚的小年轻小孩没读书之前可以当过渡房,以后换了大房可以出租。但是对于手上闲钱不多 需要贷款 .. 查看完整回帖>>
对于只买得起公寓的人来说,千万别买。
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fit2006 发表于:2022-09-17   IP归属: 局域网    [只看该作者]  
买公寓,呵呵
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水玲 发表于:2022-09-17   IP归属: IANA    [只看该作者]  
是民用水电吗? 能落户上学吗? 如果上面两点不能,还不如老城区买个老破小,自己装修一下。
老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的,自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人,以后卖学位 .. 查看完整回帖>>
公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的,税费都压死你
税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样,一个正常就玩完。房子就不会收税吗?公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定,就能还贷款,搞不懂为什么 .. 查看完整回帖>>
公寓确实划不来,我买了公寓,现在后悔死了,买的二手的,买价比当时销售价格还低,对方还有房贷利息,装修,税费18%。当时开盘,住宅和公寓差不多,现在住宅是公寓的两倍。
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水玲 发表于:2022-09-17   IP归属: IANA    [只看该作者]  
万象汇有公寓?我在万象汇呆了好久,只知道有房子。而且还是7000,天呀,太划得来了,我还一直想要再买个有地铁口的公寓,我对房子没啥兴趣,就是喜欢公寓。而且那里就在地 .. 查看完整回帖>>
能买住宅千万不要买公寓,我是没办法,限购了,才买公寓,后悔死了。部分公寓是商用水电,一层几十户共用几个电梯,没有管道煤气,loft只是看起来好,实际生活并不方便。
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水玲 发表于:2022-09-17   IP归属: IANA    [只看该作者]  
我原来也是抱着万一应酬晚了,晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓,奈何老婆不准夜不归宿,最后还是沦落到出租房,简直就是鸡肋呀,超级后悔。
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清风竹影247 发表于:2022-09-18   IP归属: 局域网    [只看该作者]  
看着还不错
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yzj3690 (楼主)   发表于:2022-09-18   IP归属: 江西省    [只看该作者]  
我原来也是抱着万一应酬晚了,晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓,奈何老婆不准夜不归宿,最后还是沦落到出租房,简直就是鸡肋呀,超级后悔。
哈哈  出租也没事  比存款利息高
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13767091662 发表于:2022-09-18   IP归属: IANA    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
是民用水电吗? 能落户上学吗? 如果上面两点不能,还不如老城区买个老破小,自己装修一下。
老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的,自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人,以后卖学位 .. 查看完整回帖>>
公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的,税费都压死你
税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样,一个正常就玩完。房子就不会收税吗?公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定,就能还贷款,搞不懂为什么 .. 查看完整回帖>>
公寓确实划不来,我买了公寓,现在后悔死了,买的二手的,买价比当时销售价格还低,对方还有房贷利息,装修,税费18%。当时开盘,住宅和公寓差不多,现在住宅是公寓的两倍。
那是以前买写字楼,后面商业公寓都很便宜了,地段好的租金收益率高。别谈房子了,大家早买房子的时候你买写字楼,现在大家买公寓你谈买房?你不亏谁亏啊?现在就是公寓比房子便宜1倍多出租又好。70,80万的老房子装修了家电齐全也就租1400左右。比20,30万的公寓都不如。现在年轻人挑的很环境很重要的。
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13767091662 发表于:2022-09-18   IP归属: IANA    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
我原来也是抱着万一应酬晚了,晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓,奈何老婆不准夜不归宿,最后还是沦落到出租房,简直就是鸡肋呀,超级后悔。
能出租就行了还想怎么样?不可能跟房子一样的涨价卖的,单价是房子的一半,租金跟房子一样的。做生意都会亏的,就算存银行吃利息也跑不过通胀手上还没现金流。
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13767091662 发表于:2022-09-18   IP归属: IANA    本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
公寓这玩意属性赋予的硬伤太多 如果口袋里有闲钱 全款买套 还是可以的,刚结婚的小年轻小孩没读书之前可以当过渡房,以后换了大房可以出租。但是对于手上闲钱不多 需要贷款 .. 查看完整回帖>>
对于只买得起公寓的人来说,千万别买。
要我就一定要买,你在外面租房子的租金都能买套了。
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hongxia.2005 发表于:2022-10-17   IP归属: 江西省    本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
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yp3216506 发表于:2022-10-27   IP归属: 亚太地区    本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
装修多少钱啊
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