都说九龙湖就是下一个红谷滩,你怎么认为

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阅读数:21281  |  回复数:55
欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:03-01   本帖来自于:地宝网app   [只看楼主]  
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   这段时间因为某些原因,也跑了好几次九龙湖。说说我这段时间的感受。
说鬼城过了点,但是说睡城一点不过分。
放眼望去全是密密麻麻的房子,除了文旅城,我真看不到什么商业,什么产业。小区都建设的漂漂亮亮的,可是年轻人有几个人有时间呆在家里,睡一觉就得走人。路上通勤时间那可是真真切切每天发生的。

毫无产业支撑,家门口没有工作,就靠着几个挂牌名校,能发展起来,打个问号先。
大饼到是划的满圆,各种配套各种落地的新闻扑面而来,什么公园地铁,学校商场,问题我都不关心这些,我就关心去哪里上班,赚多少钱啊
看看象湖,前景堪忧

红谷滩都说房价虚高,可真是有工作,而且红谷滩的待遇普遍高于其他区,且工作机会那是真多,普通人也能找到五险一金加双休的工作,这才是最最重要的,没有工作何以安家?

就目前来说,打着各种配套的幌子,实则想尽办法高价卖房子。真的,房价已有毗肩红谷滩的趋势,同样的价钱,红谷滩它不香?

大家都不买,房价自然回到十年前
九龙湖,若说价值,也就七千吧,现在估计一万五均价了,赶上高新了

溢价太严重了
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9人点赞

热门回复
永远的秋天 发表于:03-01  
如果是南昌人够多 那么有可能是红谷滩  但是南昌人口就这么多。。 所以就算要成为红谷滩 起码有个10年8年吧
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南昌奥特喷绘 发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app  
如果你在小蓝工业园或新洪大上班的话就会认为象湖还是蛮好的,商业和生活挺好的,一路之隔就是朝阳新城,那里有华侨万科城(一般的家庭是买不起那里的房子。)。群主那么鄙视象湖,那么抬高高新。哈哈哈,还是要看自己在哪里工作,如果九龙湖真的那么完美的话就不用建一座跨江大桥到象湖的东新乡啦!
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nc情愫 发表于:03-01   本条回复来自于:手机地宝网  
买了九龙湖房子的人就使劲吹捧九龙湖,受不了人家说九龙湖的不好,我也是买了九龙湖的,但最终还是空置着,生活各方面不便,以后不知道怎么样。
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ilovejuly7 发表于:03-01  
既然说红谷滩,我就从2001年前后说起。
1.算一下从2001年到2020年,南昌增长了多少人。
2001年,南昌市人口约450万人,2020年,南昌市人口约530万人,也就是说20年,增长了17%左右吧。
2.算一下从2001年到2020年,南昌市的市区面积增加了多少?
2001年南昌是建成区面积130平方公里,2020年 320平方公里,接近2倍半。
所以,你觉得红谷滩装满了,还能往九龙湖装多少人
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丹青画梅 发表于:03-01  
人口就这么多,老一辈西去,不知道要多出多少房子,70.80大多是独生。
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最新回复
巴帝尔 发表于:03-01   [只看该作者]  
九龙湖地块的价值怎么也不低于高新吧
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topboys 发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
那边不是消费区么
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卖火柴的老男孩 发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
来过。是不是下一个红谷滩,与大多数人无关。用我的口头禅来说,关我屁事。新中心,老中心,一般城市撑不起三中心,九龙湖辉煌也是九龙湖,不是啥下一个红谷滩,营销的一句口号罢了。
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[ 此帖被卖火柴的老男孩在2021-03-01 12:11重新编辑 ]
喝不完杯中酒 发表于:03-01   [只看该作者]  
假设财政和人口以及企业就是固定的二个鸡蛋,那么红谷滩就是一口锅,而九龙湖就是个水缸,往锅里打二个鸡蛋就是蛋花汤,往水缸里打二个鸡蛋算什么?
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南昌炒粉号 发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
蛋花汤!
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永远的秋天 发表于:03-01   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-03-01 10:45 ]
如果是南昌人够多 那么有可能是红谷滩  但是南昌人口就这么多。。 所以就算要成为红谷滩 起码有个10年8年吧
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极米9527 发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
想多了
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邓嘉宇 发表于:03-01   [只看该作者]  
这么说吧,14年我去九龙湖看房,鸟不拉屎,房建的不错,价格也在2000-3000元/平,坐单位的面包车过去,路上尘土飞扬,没什么公交车,全是大货车,水泥车,路况也不好,16年再去看,房价就到了5000-6000/平,现在房价是1W/平,人气也越来越旺,车也越来越多,路况也在建设,但要像红谷滩一样,感觉还得再来个几年才行
  0
vwangzhi5 发表于:03-01   [只看该作者]  
说的都对
但是如果工作有了, 学区有了
房价必超红谷滩,  而且要突破3w

溢价怎么说呢,  和股市是一样的
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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 vwangzhi5 的帖子
引用
vwangzhi5:说的都对
但是如果工作有了, 学区有了
...(2021-03-01 11:33)
现在入手就是坐等被割啊
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yzj3690 发表于:03-01   [只看该作者]  
九龙湖也要看地段的,你看红角洲现在是不是南昌最贵的区域。
九龙湖好的楼盘都集中在国体附近一圈。
在红谷滩的上班人,买九龙湖不是很正常。
九龙湖不会差的,正是因为通勤成本以及居住成本要高,
使得收入高而且轻松的人住那边相对方便。
另外别忘了,省政府公职人员的数量。
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大幼冉 发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
现在的九龙湖你爱理不理,以后的九龙湖你高攀不起
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俯首拜阳明 发表于:03-01   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
九龙湖在怎么都比不上红谷滩的,位置摆在那里,去经开,老城区都方便,近。
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长跑者 发表于:03-01   [只看该作者]  
就靠着几个挂牌名校。一针见血
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农村刁民 发表于:03-01   [只看该作者]  
九龙湖是游资驱动的板块
南昌人口500多万 而且还在净流出
现在过去
大概率高位接盘
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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 农村刁民 的帖子
引用
农村刁民:九龙湖是游资驱动的板块
南昌人口500多...(2021-03-01 13:37)
是的,现在均价都一万五了,恐怖
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钟紫娟 发表于:03-01   [只看该作者]  
九龙湖地块的价值怎么也不低于高新吧
高新环境好,重点是产业多,公司多,多的是实业,就业机会多,如果九龙湖有像高新这么多公司,那住的人租房子的人也会多
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说的实在是太对了
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vwangzhi5 发表于:03-01   [只看该作者]  
谁说是被割啊?

假设几年后能解决你说的问题呢?

那时候这个区就是全南昌最好的区, 房价就上3w了

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卖火柴的老男孩 发表于:03-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 大幼冉 的帖子
引用
大幼冉:现在的九龙湖你爱理不理,以后的九龙湖你高...(2021-03-01 12:55)
这个以后是指一万年以后。还是指什么时候?
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