我觉得,老城区的老房子失去了升值甚至保值功能

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阅读数:26869  |  回复数:24
喝不完杯中酒 (楼主)   发表于:01-23   [只看楼主]  
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内在原因。
1,最大的刚需不接受,因为现在的女人,基本不会接受结婚在老房子里。
2,拆迁结束,老房子还是很多,跟随老人的渐渐去世,以后会越来越多。
3,失去升值保值功能,甚至卖不掉的风险,也就没有人愿意用老房子过度。失去过度的价值。
4,缺点真的太多。
外在原因。
1,新房的优势。
2,流入人口基本忽略。
     天马行空想想,现在城市化已经60%,快接近发达国家的城市化了,所以以后没有多少韭菜可以割了,中国不是一个移民国家,所以不会有外国人来接盘的。中国实际的农村人口也就四五亿了,买的起的已经买好了,不想买的也不会买了,90后应该是最大的接盘侠了,中国的农村的宅基地也办了房产证,和商品房一个性质,也许,将来只要一亿农民机械化就行了,还有的二三亿就用城市的房子和他们置换,所以,到时候城市的房价真的会和白菜一下,也就十几二十年,当然,前提是,我们的政府已经不主要靠房产经济了。
所以,我想,现在一些有几套房的人,最后的结果和我们一样,有一定概率,反正,能*****的就这么一小部分。不过,至少曾经辉煌过。
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热门回复
唯有rock 发表于:01-24   本条回复来自于:地宝网app  
但是孩子必须接受读书在老房子里,方便、学区。不然你以为我干嘛买。
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满天狗毛 发表于:01-25   本条回复来自于:地宝网app  
除了用车及其不方便以外,现在好地段的老破旧还是很好的,卫生有街道管,用房成本几乎为零,比起有些新楼盘业主要给物业当孙子的,好的不是一点两点。
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甲鱼炒粉 发表于:01-25   本条回复来自于:地宝网app  
想多啦!下楼五分钟体验市中心的感觉多好!
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没有风的帆 发表于:01-26  
老房子有老房子的好,对比新房来说:老房子不用吸甲醛,周边配套设施完善,楼下商超、园林离的近、不需要高额的物管和停车费等等。 个人觉得新房的优势无非就是首付低,因 .. 查看完整回帖>>
的确,你讲到点子上了,如果南昌放开限购的话,老城区还是挺吃香的
限购的在哪里?基本都是在老城区,九龙湖限购吗?经开区那限购吗?很多新房子,没人住
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不爱吃鱼的兔子 发表于:01-25  
老房子有老房子的好,对比新房来说:老房子不用吸甲醛,周边配套设施完善,楼下商超、园林离的近、不需要高额的物管和停车费等等。
个人觉得新房的优势无非就是首付低,因为首付低很多人会去买新房,但是周边配套设施不完善是事实,甲醛也是事实,高额的物管和停车费也是事实。
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最新回复
唯有rock 发表于:01-24   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-25 09:13 ]
但是孩子必须接受读书在老房子里,方便、学区。不然你以为我干嘛买。
  6
甲鱼炒粉 发表于:01-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-25 10:01 ]
想多啦!下楼五分钟体验市中心的感觉多好!
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liji000006 发表于:01-25   [只看该作者]  
也不是绝对的,现在老城区也在加紧改造,居住环境越来越好,一些高层的老房子也在加装电梯,再加上出入方便,社区配套成熟,有学区等,老房子还是不错的。
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没有风的帆 发表于:01-25   [只看该作者]  
深圳一城区老房卖出单价30多万一平米的天价去了解一下
  0
农村刁民 发表于:01-25   [只看该作者]  
老房子怕碰上骨灰楼,那价格就闪崩了。其他都很香,而且有钱的老社区也在搞配套升级

还有新盘要避开16年以后开工的小盘
质量真的堪忧
住完30年刚刚还完房贷
楼就成危房了!
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lbh1231 发表于:01-25   [只看该作者]  
把老城区留给那些非常留恋的人吧,住一辈子脏乱差,到头来保值都达不到,非要和北上广老城区比的人你和他们说什么呢?老城区除了真没钱换和老头子,就是脑子一根筋的人才会住~
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天地间都是宝 发表于:01-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
我是农村来的,好多农村娃也上了大学,而且很多混得不错。
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[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-25 13:21 ]
老房子有老房子的好,对比新房来说:老房子不用吸甲醛,周边配套设施完善,楼下商超、园林离的近、不需要高额的物管和停车费等等。
个人觉得新房的优势无非就是首付低,因为首付低很多人会去买新房,但是周边配套设施不完善是事实,甲醛也是事实,高额的物管和停车费也是事实。
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gospell2013 发表于:01-25   [只看该作者]  
老房子怕碰上骨灰楼,那价格就闪崩了。其他都很香,而且有钱的老社区也在搞配套升级 还有新盘要避开16年以后开工的小盘 质量真的堪忧 住完30年刚刚还完房贷 楼就成危房了!
小盘什么意思
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gospell2013 发表于:01-25   [只看该作者]  
老房子有老房子的好,对比新房来说:老房子不用吸甲醛,周边配套设施完善,楼下商超、园林离的近、不需要高额的物管和停车费等等。 个人觉得新房的优势无非就是首付低,因 .. 查看完整回帖>>
的确,你讲到点子上了,如果南昌放开限购的话,老城区还是挺吃香的
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李钰清 发表于:01-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
老房子住起来不方便
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满天狗毛 发表于:01-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-25 15:06 ]
除了用车及其不方便以外,现在好地段的老破旧还是很好的,卫生有街道管,用房成本几乎为零,比起有些新楼盘业主要给物业当孙子的,好的不是一点两点。
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ccdiy 发表于:01-25   [只看该作者]  
其实新老房是一个相对的概念,三十年后红谷滩九龙湖的很多房子也是老房子!房不一定在于新老,有的老房子综合方面要好过新房子!房子新老只是一方面,如果只以这个判断一切,未免极端了!新老各有各的优缺点!
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哀伤的王者 发表于:01-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
洛阳路的房子,挂了一年了,卖不出去。奥林匹克现在租个一千不到
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没有风的帆 发表于:01-26   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-02-01 20:37 ]
老房子有老房子的好,对比新房来说:老房子不用吸甲醛,周边配套设施完善,楼下商超、园林离的近、不需要高额的物管和停车费等等。 个人觉得新房的优势无非就是首付低,因 .. 查看完整回帖>>
的确,你讲到点子上了,如果南昌放开限购的话,老城区还是挺吃香的
限购的在哪里?基本都是在老城区,九龙湖限购吗?经开区那限购吗?很多新房子,没人住
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gospell2013 发表于:01-26   [只看该作者]  
老房子有老房子的好,对比新房来说:老房子不用吸甲醛,周边配套设施完善,楼下商超、园林离的近、不需要高额的物管和停车费等等。 个人觉得新房的优势无非就是首付低,因 .. 查看完整回帖>>
的确,你讲到点子上了,如果南昌放开限购的话,老城区还是挺吃香的
限购的在哪里?基本都是在老城区,九龙湖限购吗?经开区那限购吗?很多新房子,没人住
所理,是南昌本地理性购房的人都会选择限购区域。
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我的一家88 发表于:01-26   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
新房子不都要变成老房子。
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qq437 发表于:01-26   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
应该承认,0和1还是有蛮大差别的。-1和+2,那简直一个是无理数,一个是有理数。
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喜气洋洋520 发表于:01-26   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
上海深圳人拼命薅我们的羊毛,无论我们是买房还是现金 瞬间我们资产都贬值30%以上,这tmd是开心的事情还是悲哀的事情?
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喜气洋洋520 发表于:01-26   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 哀伤的王者 的帖子
引用
哀伤的王者:洛阳路的房子,挂了一年了,卖不出去。奥林...(2021-01-25 22:20)
我红角洲top系列的房子也卖不出去
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