“生活在幸福里”——南昌青云谱探索老旧小区改造显成效

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Bukiec (楼主)   发表于:01-14   [只看楼主]  
听民意,和谐处理一砖一瓦之间的拆违难题;
集民智,统筹规划一拆一留之中的精细建造;
为民安,充分发挥一票一选之后的群众自治成效。

近几年来,江西省南昌市青云谱区在老旧小区改造工程上,将人心构建与城市改造合二为一,形成一整套独具特色的“青云谱区模式”,为城市老旧小区改造探索出一条新路,让曾经辉煌的老工业区升级为人们口中的“幸福生活区”。

一砖一瓦总关情 “小故事”见微知著



在南昌市青云谱区老旧小区走访了解到,对于旧改第一步的拆违,部分居民从一开始抵触,到后来主动要求拆,从“要我改”到“我要改”的背后,究竟发生了什么?

组织施工单位及时清运建筑垃圾,快速修复拆除的墙体和门窗,为受影响的居民送水送饭……青云谱区京山街道京新社区党委书记程蜀萍介绍,拆违期间,当地积极开展善后工作,把对居民生活的影响降到最低。

用心善后,正是京山街道五“心”工作法的体现。青云谱区委常委、组织部长熊敏介绍说,同心党建、精心组织、耐心宣讲、细心规划、用心善后,有力破解了拆违难题。仅用3天,就拆违12000多平方米,麻纺小区创造了“零补偿、零阻工”的成效。

人性化拆违得到了广大群众的支持,但意见分歧、施工受阻也时有发生。洪科社区居民熊长春家的唯一卫生间设在违建房里,而且他家生活非常困难,无力改建新卫生间。

“一砖一瓦总关情,处理好群众关心的小事才能得到他们的支持。”熊敏说,从2019年第一轮旧改启动以来,青云谱区洪都生活区老旧小区已拆除违章建筑1958处,约60000平方米。

一拆一留有讲究 “里外兼修”显真章

冬日午后,走进洪都街道洪园社区,儿童在滑梯和步道间嬉戏,老人坐在公园长椅上晒着太阳唠家常,一派祥和景象。“原来是脏乱差,现在道路整洁、设施齐全、生活便利,我感觉很幸福。”社区居民曹友元说。

维修污水管道、补栽花草树木、修复路面墙面、配置车棚充电桩……通过旧改换了新貌,洪园社区是青云谱区256个老旧小区改造的缩影。青云谱区区长吴江辉介绍,2020年以来,青云谱区共投资1.1亿元,优先用于改造水、电、路、气等群众最急需的硬件基础设施,重改地下、轻改立面。

“面子”有了,“里子”更不赖。在配套方面,当地政府以“1+5+X”社区邻里中心建设为宗旨,修建多功能房、便民服务中心、社区党群服务站等,满足居民多层次精神文化需求,不断提升居民群众的获得感、幸福感、安全感。

“这里又恢复了以前的热闹,好像回到了‘老洪都’时代,很多之前吃过的小吃,现在又能吃到了……”新溪桥北二路附近的洪翔社区居民程兆平在这里生活了将近40年,对于这场声势浩大的旧改,他身处其中,倍感怀旧。



如何拆旧而又留旧,考验着城市精细化建设水平。正如熊敏所说,在拆除老旧建筑的同时,也要留住城市记忆,延续历史文脉,让文化遗产“活”起来。针对极富特色的洪都老厂区及生活区,在改造上力求保留其特色。

伴随老旧小区改造的东风,聘请国内专业机构担纲设计的新溪桥北二路特色街区,配合道路两侧上百栋独一无二的苏式建筑,打造洪都夜巷文化商业街区,一个集商业汇聚、产业渗透、文化交融的城市新地标和网红打卡地,让老百姓在这里找到乐趣、寻到回忆、看到烟火气。

同样让老城记忆在怀旧中复兴的,还有正在建设中的洪都航空文化园,一座“脱胎”于机场跑道旧址上的公园。独特的折线设计外观,让机场跑道重生,也让飞翔的记忆延续。预计到2022年竣工时,这里将成为洪都人铭记光辉航空历史、展示城市工业文化的窗口。

洪都街道党工委书记李云介绍,根据居民意愿,洪都街道在推进老旧小区改造中,设置了历史文化景观雕塑,彰显新中国航空发展、洪都工业历史、洪都人生活记忆等属性的logo,留下洪都的美好记忆,安放洪都人的怀旧情怀。

“跟青云谱区的合作,既是机会也是挑战,他们对恢复和重建这片区域的文化比较执着,也提出了许多近于苛刻的要求。”参与洪都生活区改造的设计师朴杉杉说,团队查阅相关史料,与居民沟通交流,像修文物一样改造老房子。

一票一选自主管 长效管理“为民安”

在洪园小区干净宽敞的停车场,居民胡鹏火轻轻松松把车停好,对于一个月80元的停车费,她表示可以接受。“再也不用像以前那样为个车位找破头了!而且现在小区也有了门禁和监控,晚上加班回家我更安心。”

秉承“和谐拆、精细建、自主管”的原则,针对老旧小区由于物业缺乏、管理松散导致脏乱差的前车之鉴,青云谱在改造中引进物业,对社区停车场等实行有偿低偿服务,激活社区造血功能,更好服务居民。

如今的青云谱洪都生活区,15万平方米老厂房、2万棵原生树木、5000米热力管道及100多栋老建筑,正重新焕发生机。作为全国首批4个老工业区搬迁改造试点之一。

青云谱区委书记孙毅说,随着老旧小区改造的深入推进,一座“洪都新府”已现雏形,期待再现当年“洪都”盛景,成为南昌老城区的一张新名片。让老百姓共享旧改带来的福利,生活在幸福里。


来源:新华网
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