业主怒了!南昌新力合园竟售卖人防车位!

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南昌身边事 (楼主)   发表于:2020-11-25   [只看楼主]  

商品房的防空地下室
是国家强制要求配套建设的人防工程,
属于国防工程和社会公益设施,
任何单位和个人
不得买卖或者以长期出租使用权的名义
变相买卖防空地下室。

新力合园开发商

明明知道自己建设的是人防车位,
却欺瞒消费者在合同上
标注“非人防车位”并且以10万一个出售。
这挂羊头卖狗肉的把戏,
把业主耍得团团转不说,
更是视国家法律于不顾。

11月23日,南昌市民邹先生投诉称,他于2017年年底交付4万元定金,定下新力合园4栋一处住宅和地下车库B区一个车位,之后他又交付8万元,共花费10万元购得车位。在与新力合园开发商签订合同时,车位标注为“本车位位于非人防区域”。

不过,2019年开始交房时,邹先生和其他业主才得知所购的是人防车位。

11月23日,媒体记者前往新力合园,在地下停车库的出入口及车位周边的墙体上,发现赫然标有红色的“人民防空工程”或者“人防区域”等字样。

在新力合园售楼部大厅车位图显示,邹先生的车位位于B区人防区域。就新力合园开发商欺瞒消费者违规售卖人防车位一事,还有一些业主在知晓真相后愤怒不已。

当日,记者在新力合园售楼部找到黎姓负责人询问,该负责人未对销售合同里将人防车位标注为“本车位位于非人防区域”进行回应,并表示次日上午与记者联系并反馈相关情况。

11月24日上午,记者再次联系上该名负责人,其同样未正面回应记者的问题。


根据江西省人防办《关于进一步规范防空地下室平时使用和维护管理有关问题的通知》规定,依法结合民用建筑修建的防空地下室是国家强制要求配套建设的人防工程,属于国防工程和社会公益设施,任何单位和个人不得买卖或者以长期出租使用权的名义变相买卖防空地下室。对于消费者的投诉,11月24日,南昌市红谷滩区人防办表示,根据赣人防[2012]5号通知要求,在目前国家对防空地下室权产尚未明确的情况下,防空地下室平时使用只允许短期租赁,每次合同期不得超过5年,该人防办已对新力合园开发商开具整改单,要求整改到位。


据了解,南昌市红谷滩区人防办曾组织开发商和业主进行协商,得出三个解决办法:
一是开发商可与消费者协商置换非人防区域车位;
二是退款;
三是变更合同。

但邹先生称,他和另外两名消费者要求开发商退款,均遭到拒绝。南昌市人防办认为,根据南昌市地下空间管理办法明确规定,地下建筑物不允许预售,要拿到产权登记后才能进行出售。“开发商出售车位要达到出售条件有一个必要的前提,就是要办理产权,凡是办不了产权进行出售的,都是不可以的。”南昌市人防办工作人员提醒消费者,违规销售人防车位的买卖合同是一份无效合同,消费者可以通过法律途径申请撤销合同。


小编观点:

10万块钱对于中国大部分人来说,都是一笔不小的数字。而这合同上白纸黑字写的清清楚楚,拿出来的又是另外一回事,这对任何人来说都会感到满满的欺骗感,完全就是把业主当猴子耍。花了钱,对等价值的东西没拿到,维权又是漫漫长路,这其中的心酸和不值作为旁观者都很有感触。
希望业主可以用法律武器,早日追回自己的血汗钱,同时小编提醒大家,遇到此类情况不用慌张,可以拨打相关部门的电话进行举证举报,同时拿起法律武器、媒体力量,对这类开发商说“不”!

[ 此帖被南昌身边事在2020-11-25 10:10重新编辑 ]
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最新回复
说谎的人 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
这是不把居民的安全放在眼里啊
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camillayi 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
新力是在上海上市了吧,怎么还做出这样的事情啊
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南昌身边事 (楼主)   发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
这是不把居民的安全放在眼里啊
被利益蒙蔽双眼
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削肾客 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
南昌所有楼盘都这样干,法不责众
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南昌身边事 (楼主)   发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
新力是在上海上市了吧,怎么还做出这样的事情啊
是的 是大品牌
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赣B299 发表于:2020-11-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
大品牌都这样办事,让我们小市民怎么办
  0
luke339 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
  0
luke339 发表于:2020-11-25   [只看该作者]  
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小安昵 发表于:2020-11-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
看看就行,中立评价:哪个牛一点公司不玩点擦边球?这怕不是行业竞争吧?维权那是当然,其它的围观就好,不过多评价…
  0
南昌踏雪无痕 发表于:2020-11-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
人防办监管缺失。为何不对违法违规企业进行严厉处罚,否则只会助长开发商的违法嚣张气焰。
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南昌踏雪无痕 发表于:2020-11-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 小安昵 的帖子
引用
小安昵:看看就行,中立评价:哪个牛一点公司不玩点...(2020-11-25 13:25)
不是擦边球。而是违法行为。也是欺诈行为。
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南昌踏雪无痕 发表于:2020-11-25   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 削肾客 的帖子
引用
削肾客:南昌所有楼盘都这样干,法不责众(2020-11-25 10:09)
说明监管严重缺失。不代表违法行为就是对的。
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zo1698 发表于:2020-11-26   [只看该作者]  
现在物业哪个不卖车位。都是不能买卖的!
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春风化雨2 发表于:2020-11-26   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
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dubage 发表于:2020-11-26   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 camillayi 的帖子
引用
camillayi:新力是在上海上市了吧,怎么还做出这样的事...(2020-11-25 10:08)
总部搬到上海,去香港上市了
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云中步 发表于:2020-11-27   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
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