q282068561 (楼主)   发表于:07-02   [只看楼主]  
       现在物业与业主的纠纷问题也越来越多,其中主要的导火索就在于物业费。按理来说,物业费应该公开化透明化,但实际上,业主们根本不知道物业费的收支情况,甚至有些物业完全就是只拿钱不办事。
       不同的小区也许物业费会有所不同,就比如一级收费标准为1元/月/平方米;二级收费标准为0.75元/月/平方米;三级收费标准为0.45元/月/平方米;四级收费标准为0.35元/月/平方米.我们居住的是南昌市青云谱镇城南佳园农民公寓,2020年7月1日起城南村村委会成立的丰华茂物业公司,制订两套收费标准,城南村本地人0.5/平方、外地人1/平方(高层1.3/平方),在增加物业服务项目时,物业公司未与业委会协商更未经过业委会同意。收费应该参照周边农民公寓的平均标准定价,并且环境与管理都应该到位,但就目前的管理与环境明显没有周边农民公寓好,可定价很高,为什么贵?贵在哪里?
       小区没有消防桩,楼道没配灭火瓶,而且水电管线都安装在一起(一面墙上),一旦电路出问题,水电全完蛋,住户安全没有保障。卫生环境差,到处破烂不堪,绿化带破袜子,烂鞋子,塑料袋,垃圾成堆;路面破烂,高低不平,由于都是明沟,一下雨就泛滥成河,加之围墙外污水倒灌,小区内到处臭气熏天,严重影响住户的生活质量;管理不到位,小区内安装的活动器材等配套设施破破烂烂,东倒西歪,形同摆设。更为严重的是,小区内经常有小偷光顾 ,巳发生多起入户盗窃案,电动车被盗更是家常便饭。监控摄像形同虚设,报案都没有下文,住户提心吊胆,生命财产没有保障;更为可怕的是,小区内竞还存在一片坟地,阴阳相处,阴森可怕。(所有这些附图片说明)请问这样的环境,能按一级小区收费吗?!
       我们不反对收费,作为小区住户,为了维护小区安全,搞好环境卫生,创建更加美好舒适的小区,交纳一定的物业费,理所应张,举双手赞成。但前提是要公平,合情合理合法,不能像这样狮子大张口。物业和业主的关系,就是生意伙伴的关系,诚信经营,业主买你的服务,你开价公平,我感到物有所值,就会毫不犹豫的买。如开价过高,而且是天价,业主肯定会讨价还价,这就是市埸经济。要换位思考,将心比心啊!国家号召安定团结,我们作为社会最底层公民,更是希望过稳定舒适的生活。


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woshiwho 发表于:07-03   [只看该作者]  
既然他们收这么贵,建议要求他们把财务公开化,这是业主的权利
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jilei78 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
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离线留言868 发表于:07-03   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 jilei78 的帖子
引用
jilei78:我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房...(2020-07-03 09:58)
南昌哪里?多少卖?
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水西木007 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
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维纳斯的手 发表于:07-03   [只看该作者]  
现在农民公寓的物业都是当地的罗汉承包,收费那叫一个乱啊,管理那叫一个差啊,你还不敢吭声。收了住户的物业费,还要找村里要补助,村里的那些领导还不反对,因为利益是共享的。至于财务公布,你想多了,反正我们村是这样的,那个承包的人上百万的车都好几辆,你投诉,拒交物业费,他就不让你的车进小区。
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jilei78 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
农民公寓就是小产权,前几天中央才强调不可能转正,你想多了。。。
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jilei78 发表于:07-03   [只看该作者]  
施尧路。。。左边武警医院,四号地铁站,,,右边楼盘叫水榭啥来着,再过去就是象湖湿地公园的主入口,,,地段相当好,当初就是看中那里的环境,指望以后能上市啊,,
就怕你买了来吐槽环境,我难得去一次,居然看到过他们在楼下架起土灶,就在那里做丧事的酒,,,,哭笑不得。。。。
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526510989 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
你说的是经济适用房吧。
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jilei78 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
你说的是经济适用房吧。
不是经适房,就是农民公寓。。。
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胖胖熊123 发表于:07-03   [只看该作者]  
不交啊,抵制啊!约好大家业主联合起来抵制,没有物价局文件,就是不交!
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水西木007 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
你说的是经济适用房吧。
就是农民公寓啊,洪府厅2015    91号文件附件2 ,我都看了一遍
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jilei78 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
你说的是经济适用房吧。
就是农民公寓啊,洪府厅2015    91号文件附件2 ,我都看了一遍
南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市电子商务产业发展专项资金使用管理办法的通知(洪府厅发[2015]91号)。。。。
您在逗我玩么。。。。。
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水西木007 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
你说的是经济适用房吧。
就是农民公寓啊,洪府厅2015    91号文件附件2 ,我都看了一遍
南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市电子商务产业发展专项资金使用管理办法的通知(洪府厅发[2015]91号)。。。。 您在逗我玩么。。。。。 [表情]
自己找的不对怨谁,是洪府厅
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水西木007 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
你说的是经济适用房吧。
就是农民公寓啊,洪府厅2015    91号文件附件2 ,我都看了一遍
南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市电子商务产业发展专项资金使用管理办法的通知(洪府厅发[2015]91号)。。。。 您在逗我玩么。。。。。 [表情]
关于南昌市旧城改造国有土地上房屋征收补偿方案和南昌市中心城区城中村改造项目农房安置补偿方案的批复
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jilei78 发表于:07-03   [只看该作者]  
我手里也有套农民公寓,物业好象是八毛,房客交,我们极少去。。想卖了,有人敢买不。。。
农民公寓可以交土地出让金,转商品房。有政府文件的
你说的是经济适用房吧。
就是农民公寓啊,洪府厅2015    91号文件附件2 ,我都看了一遍
南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市电子商务产业发展专项资金使用管理办法的通知(洪府厅发[2015]91号)。。。。 您在逗我玩么。。。。。 [表情]
关于南昌市旧城改造国有土地上房屋征收补偿方案和南昌市中心城区城中村改造项目农房安置补偿方案的批复
你说的是这个文件里附件二第十条:安置房转性及办理程序对吧,前提是这是棚改后的安置房,我的是小产权,今年五月份国家政策再次明确小产权房一律不予确权登记。
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理科大学生 发表于:07-03   [只看该作者]  

城南佳园有房转让的吗
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[ 此帖被理科大学生在2020-07-03 16:52重新编辑 ]
理科大学生 发表于:07-03   [只看该作者]  
不交啊,抵制啊!约好大家业主联合起来抵制,没有物价局文件,就是不交!
业主都是附近村盘子上的人。
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萧枫309 发表于:07-03   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
不买房子了  直接买地建设房子  什么都不要交不好啊
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胖胖熊123 发表于:07-03   [只看该作者]  
不交啊,抵制啊!约好大家业主联合起来抵制,没有物价局文件,就是不交!
业主都是附近村盘子上的人。
那不是物业说交几块就几块,回头一平方10块,咋样
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焦剑平 发表于:07-03   [只看该作者]  
现在农民公寓的物业都是当地的罗汉承包,收费那叫一个乱啊,管理那叫一个差啊,你还不敢吭声。收了住户的物业费,还要找村里要补助,村里的那些领导还不反对,因为利益是 .. 查看完整回帖>>
胡说八道,象湖农民公寓,物业费都不收,村里都包了,环境设施都很齐全。不要把农民公寓说的那么惨
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