tzb318 (楼主)   发表于:05-13   本帖来自于:手机地宝网   [只看楼主]  
         天     问(物业篇)
      ——全国过街老鼠彩生活物业、为何如此猖狂?
彩生活物业:
       我小区开盘已3年多。
       一、第一年2017年
       领钥匙时每一位业主都预缴了一年的物业费。
      你们提供的服务如何?
    1、小区三大门全敞开无一保安值守、以致盗案时有发生、小广告牛皮癣粘满业主门、墙至今;
      2、遍布电梯控制箱、给排水设备及车位的地下层,长年地下冒泉、下雨时地面渗水、喷水、昏暗肮脏、腐烂霉变——至今已成我小区一大火药桶!
      3、小区脏、乱、差。楼道多天无人清扫。装修收的杂费比你们管理的幸福时光还高;
      4、业主装修后发生的墙面起鼓、厨房漏水等等因不作为造成的问题一起接着一起、——更可笑的是:张冠李戴把一户已装修好的业主墙面打烂、处理的态度还傲慢!
     5、小区漆黑一团,有限的绿化破败无维护、怵人的害虫满小区爬、电梯一部接着一部坏且得不到及时维修、停电了发电没有致业主摸黑上、下爬楼;
      6、铲除绿化铺水泥面,违章违建光天化日下长时间展开——如及时制止违建业主将不至于今后被拆除造成重大损失;
     7、对我小区业主吴嗣妮领头的业主多次维权呼吁不理不睬、多个业主无数次向深圳总部电话投诉态度傲慢永远无下文!
     凡此种种……
     二、第二年2018年
     以上全部情形一直持续至2018年10月。
     2018年6月,“幸福里小区业主维权代表团”成立。你公司对代表团再次出具的《整改要求书》置若罔闻、且对代表团团长——多人多个晚上上门骚扰、威胁!
      再经业主无数次集体上访、终在政府多部门联合出面干预下,2018年10月你公司终于派出南昌分公司负责人坐下来谈:承诺增加必须的服务人员、制订管理制度做好本份服务——我们又再一次相信了你们给了你们机会。
       当开发商三个月内完成了80%的整改承诺——但你们呢?
     开始2个月,业主基本服务呼叫、终于有人应答了;两大门终于派上了几个年老体衰的保安(但所有人所有车辆照样畅通无阻!);电梯维修基本及时了;有限的绿化终于有了几次简单维护——除此之外别无其他!
      更为恶劣的是——自2019年春节前开始、你公司一切恶行全面恢复——对业主的基本服务千唤万唤再次无人答理、光天化日下违章违建一件未解另一起继续产生、哪怕换一个楼道灯泡都须经千唤万唤一个多月解决!
      希望、再绝望!……
     终于, 2019年6月,有担当的维权代表团的几十位业主,无奈下决心克服一切困难、挺身而出号召全体业主——成立自已的、有法律地位的、令所有侵权方害怕的——业主委员会!
       终于你们害怕了!但可卑可耻可恨的是:你们害怕却不是想办法做好本份服务,而是一边催收着我们的物业费做罪恶经费、一边躲在侵占我们的公共场所——不断炮制谣言、阴谋阻挠业主们成立自己的业主委员会!
       特别是今年春节前、及以后——当得知业主投票积极性高、”业委会”成立在即,你们露出了更狰狞的面目——不断往政府部门跑、假惺惺做点事和散布更恶毒谣言分化业主、明目张胆、赤膊上阵破坏业主投票、窜缀违建及即得利益“业主”睁眼说瞎话钻法规漏洞恶人告黑状——以在国内屡试不爽的、坑害业主的流氓、无赖套路——阻止我们成立业主委员会!
       全国过街老鼠彩生活物业——你们仅是民事合约的乙方,真不知你们猖狂的底气究竟何来?你们现公开抢夺我们的物业费、致我生活艰难、房产贬值——罪恶诏诏天理难容!
            锦竹幸福里小区
            业主维权代表团
           2020年5月12日
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南昌灭鼠 发表于:05-13  
清早4点写折子,可以看出你对物业是痛心疾首!帮不了你什么忙,精神上鼓励你一下,希望问题得到解决。
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最新回复
南昌灭鼠 发表于:05-13   [只看该作者]  
清早4点写折子,可以看出你对物业是痛心疾首!帮不了你什么忙,精神上鼓励你一下,希望问题得到解决。
  17
弦断知音 发表于:05-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
好多小区都是这个物业
  1
想物业服务好得先买地段好的高价房,原因首先是高价楼盘开发商及后续物业相对实力雄厚,其次是地段好的主城区监管相对正规,再次是高价房业主的社会地位普遍较高所以更有手段保障业主的合法权益。

以上内容并非绝对,但根据我多年观察上述观点准确率较高,老鼠屎哪里都有但分布概率差距悬殊,所以仅供参考。
  1
物业乱象是要好好整顿,他们不是想着怎么做好服务,而是靠社区资源开始盈利
建议每个小区都要有业主委员会,业主委员会要有自主选择哪家物业服务的权利,而不是开发商指定;
物业公司可以排名,好评竞争,让差评太多的物业退出市场,良性竞争
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感同身受,精神上支持你们。
  1
ys110 发表于:05-13   [只看该作者]  
发到这里没有用,要发给两会代表去!
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as6415 发表于:05-13   [只看该作者]  
没用的,开发商留下的原始物业和社区,街办,城管甚至市里,区里都有关系,逢年过节没少送礼,我家住在朝阳(洋房3.5元一平米物业费,高层2.8元),虽然我住的小区比楼主的小区服务上要好不少,但我们小区去年也想成立业主委员会,下一步想把开发商遗留下来的原始物业赶走,后来物业领导多次找了桃花镇政府领导,在政府的干预,叫停了进行中的小区居民投票环节,即将成立的业委会泡汤了,问其原因是物业举报业委会成员中,有人家里存在违章搭建的问题,物业给出的态度是你们别成立业委会,我们也不想把事情闹大,更不想让城管来拆了你们的违建,最后大家就这样不了了之了(不过我们小区到处都存在违建的情况,包括我家也有)。原始物业和业主之间的矛盾,全国都有,想换物业就必须先成立业委会!原始物业根本不会轻易让业委会成立的,使绊子,造谣言,搞举报,总之法律红线之内,能用上的一切手段,物业都会用上,原因很简单,物业害怕一旦业委会成立了,物业的领导和员工就要丢了饭碗!再说一个真实发生在身边的事,我同事他家也住在朝阳,是江边上一个小区,名字就不说了,他们小区前年也想成立业委会,原始物业抓不到任何把柄的情况下,每天派人到业委会成员上班的地方来闹事,是真的来公司闹事,每天找我同事谈心,人不在就电话骚扰,威胁恐吓什么都有,见面了如果谈不拢,就在办公室大吵大闹,叫来了保安赶都赶不走,赶走了过段时间又溜来了,他们嘴里还嚷嚷着,这是要砸了他们的碗饭,他们上有老,下有小,逼他们走上绝路,我听着头都大了,最后在政府的干预下,物业的骚扰下,他们小区也没有成功,希望在我有生之年能看见国家出台相关政策,南昌能真正落实好政策,把黑物业关进笼子里!
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[ 此帖被as6415在2020-05-13 15:38重新编辑 ]
lxh920 发表于:05-13   [只看该作者]  
汗都下来了
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zo1698 发表于:05-13   [只看该作者]  
哈哈,别说物业,那路边收费的狗不也十年如一日吗。他们收费都是要上交一部分的,而这部分人也是他们的保护伞!
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井冈山红军 发表于:05-13   [只看该作者]  
亮下具体物业公司在za名
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jxjgg82 发表于:05-13   [只看该作者]  
达不到最基本的要求,可拒交物业费。
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as6415 发表于:05-13   [只看该作者]  
达不到最基本的要求,可拒交物业费。
这是治标不治本的方法,到头来两败俱伤,只有成立业委会,才能把黑物业赶走!
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peterdbell 发表于:05-13   [只看该作者]  
没用的,开发商留下的原始物业和社区,街办,城管甚至市里,区里都有关系,逢年过节没少送礼,我家住在朝阳(洋房3.5元一平米物业费,高层2.8元),虽然我住的小区比楼主的 .. 查看完整回帖>>
你同事在城泰江来吧?
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as6415 发表于:05-13   [只看该作者]  
没用的,开发商留下的原始物业和社区,街办,城管甚至市里,区里都有关系,逢年过节没少送礼,我家住在朝阳(洋房3.5元一平米物业费,高层2.8元),虽然我住的小区比楼主的 .. 查看完整回帖>>
你同事在城泰江来吧?
牛逼啊,这你都能猜出来
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[ 此帖被as6415在2020-05-13 15:45重新编辑 ]
清风不识字 发表于:05-13   [只看该作者]  
买房子还是要买大品牌地产的房子,物业好歹放心一些
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hmq2009 发表于:05-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
象湖物业都是一团糟,我们这边的物业也是,楼下养鸡养鸭没有人管,一个多星期没有人清理楼道,打一次电话做一次,不打电话就没有人管,最可恶这样的物业电动车还要交钱,哪里说理去
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peterdbell 发表于:05-14   [只看该作者]  
没用的,开发商留下的原始物业和社区,街办,城管甚至市里,区里都有关系,逢年过节没少送礼,我家住在朝阳(洋房3.5元一平米物业费,高层2.8元),虽然我住的小区比楼主的 .. 查看完整回帖>>
你同事在城泰江来吧?
牛逼啊,这你都能猜出来
诚泰博泰,名声在外
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没有风的帆 发表于:05-14   [只看该作者]  
象湖物业都是一团糟,我们这边的物业也是,楼下养鸡养鸭没有人管,一个多星期没有人清理楼道,打一次电话做一次,不打电话就没有人管,最可恶这样的物业电动车还要交钱, .. 查看完整回帖>>
象湖那边本来就是属于南昌县管,
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菲f~942 发表于:05-14   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
九龙湖万达文化旅游城物业也是垃圾,还号称省政府重点打造项目,小区内电动车乱停,出入没有保安门禁管,也没有单元门锁,小区里地砖破破烂烂,卫生极差!
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