island0512 (楼主)   发表于:11-18   [只看楼主]  
      地宝上什么话题最火热?除了男女关系,我看非房事莫属吧。房事中最热烈的话题又是什么?我觉得就是租客和房东之间的那些事了,估计大家没有异议吧?话说本东在红谷滩有套房,一直闲置。我这人麻烦,在逛论坛时候看到大量扯皮的事情,所以一直也不愿出租出去。无奈,架不住家中老人的“房子是要人气养”的常言,去年6月租给了抚州一户人家,约定是1年1租,白纸黑字签好了合同。今年6月到期后也约定续租。客观上讲,租期双方履约还算正常,除了偶尔晚几天交房租外到也无碍。但是此户人家有个毛病,就是事无巨细,都会找你,而且费用还必须是对方掏。其实有些简单事其实自己处理一下就可以了,根本没必要找对方。这也是合同唯一存在缺陷的地方。本着出门在外不容易的互谅精神,我基本上都是立马处理了有关问题,并且在日常用电用水高峰都会发短信或电话告知用电安全。
        那么问题来了,10月份一个电话告知我下个月就不租了,欠了300多元水电,而且要求退押金。后面的故事我就不说了,还是老套的故事,不认合同,搬出一大堆前任房东怎么怎么样的道理,还要找我把道理讲回来。经过一番争吵,最后退了三分之一,不知道有没有给房东界丢脸?呵呵
        我写这个帖子不是吐槽哪一方,只是总结我初做房东的经验以供大家参考。作为双方,要尽量把合同定细,尤其是装修过,有家电的房子,使用维修责任要写清楚,尽量不要写双方商榷的字眼。当然作为房东我还是要从房东角度说:不能太好说话,我这租金是押一付二,最开始我是要求押二付一,对方却要求押一付一,而且网费也要我出,我特么竟然还答应了。押金少了违约风险就大了,人好说话并不会得到同等回报。
       最后我要说一句,大家都要有点契约精神。
      
[ 此帖被island0512在2019-11-18 10:43重新编辑 ]
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专业来吐槽 发表于:11-18   [只看该作者]  
这房租得多低啊,以至于300元不交都无所谓,是生怕按市场规律走押二付一都租不出去吗?

没文化就不要乱引用了,房事是什么事搞清楚再来说
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island0512 (楼主)   发表于:11-18   [只看该作者]  
这房租得多低啊,以至于300元不交都无所谓,是生怕按市场规律走押二付一都租不出去吗? 没文化就不要乱引用了,房事是什么事搞清楚再来说
房事是诙谐说法,这个语文老师应该教过你吧?各大房产论坛用的多了,不知你这么大惊小怪干吗?300元是最后故意不交的,当然必须从押金抵扣了。300块跟租金高低没有必然联系吧?
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大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我住了3天水电费的185元,后面我就被隆泰苑西区向阳超市的老板岳喜坚和岳喜明赶出来了总共就住了13天,押金也不退给我。现在黑心房东不退押金还威胁找人打我,我该怎么办。本来刚毕业也没什么钱还被骗。为什么会有那么坏的土匪。多处投诉无果只能发在地宝网,我该怎么办?
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island0512 (楼主)   发表于:11-18   [只看该作者]  
大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
你没看合同吗,押多少付多少这个要写清楚的啊。而且你说的太不可思议了,写得我简直不敢相信,这不涉黑吗?而且我觉得,作为房东不太可能为了几百块这么干吧?一点意思也没有,自己也很麻烦啊。
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[ 此帖被island0512在2019-11-18 12:12重新编辑 ]
leonwei0616 发表于:11-18   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 赞赞赞的小仙女 的帖子
引用
赞赞赞的小仙女:大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在20...(2019-11-18 11:52)
合同上写的是按月结还是一季度结,如果是按月结,你可以报警试试,但是只能协调,说白了只能起到威慑的作用,如果房东是老赖那基本上没啥用,说明他老做这种事,只能走法律程序上法院。如果是按季度,只能说明你自己粗心大意,没看清合同,虽然刚出学校,但是还是要学会保护自己。作为一个租了十几年房子的房东,和房客斗智斗勇的这些年,碰过无数无赖素质差的房客,但在吵完之后也未无理克扣对方押金,对于很多租客的我弱我有理,你是房东你活该的无敌道德绑架理论也是深感无力。除未到合同提前搬走,或损坏家具押金不够赔付,这些年我也在不断的完善租房合同,不同意合同条款可以不签,签了以后,一切以合同为准。
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island0512 (楼主)   发表于:11-18   [只看该作者]  
合同上写的是按月结还是一季度结,如果是按月结,你可以报警试试,但是只能协调,说白了只能起到威慑的作用,如果房东是老赖那基本上没啥用,说明他老做这种事,只能走法 .. 查看完整回帖>>
问题是现在合同签了跟没签一样。反正我现在情愿空着了,很麻烦。
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青菜白玉汤2006 发表于:11-18   [只看该作者]  
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lt0722 发表于:11-18   [只看该作者]  
有套房子租不出去   有人租吗  在阳明东路靠近洪都北大道的地方  音乐花园对面    我是很好的房东哦
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大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
你没看合同吗,押多少付多少这个要写清楚的啊。而且你说的太不可思议了,写得我简直不敢相信,这不涉黑吗?而且我觉得,作为房东不太可能为了几百块这么干吧?一点意思也 .. 查看完整回帖>>
通话录音我都有,你是没有被这样欺骗过在这样说的吧
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大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
你没看合同吗,押多少付多少这个要写清楚的啊。而且你说的太不可思议了,写得我简直不敢相信,这不涉黑吗?而且我觉得,作为房东不太可能为了几百块这么干吧?一点意思也 .. 查看完整回帖>>
你这种本地人体会不到刚毕业急着找房子被骗的心情,只能说你从来就没有遭遇过
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合同上写的是按月结还是一季度结,如果是按月结,你可以报警试试,但是只能协调,说白了只能起到威慑的作用,如果房东是老赖那基本上没啥用,说明他老做这种事,只能走法 .. 查看完整回帖>>
看了那么多回答就你说的最中肯,谢谢你的回答刚毕业第一次租房子就被骗。看到你的答案我也准备走法律程序维护我自己的合法权益(我不知道能不能行的通但是我还是想试一试,不想让老赖和坏人太狂妄),虽然950金额不大但是对于我这样刚毕业的确实算很多了。我的确是住了13天就被赶走,电话所有聊天记录都有录音包括他的人身威胁。还有就是这个帖子的楼主说的不可思议不相信,我就想请问一下你这个本地人有房子怎么体会的到刚毕业被骗房租的心情?只是你没有经历过而已!
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island0512 (楼主)   发表于:11-18   [只看该作者]  
合同上写的是按月结还是一季度结,如果是按月结,你可以报警试试,但是只能协调,说白了只能起到威慑的作用,如果房东是老赖那基本上没啥用,说明他老做这种事,只能走法 .. 查看完整回帖>>
看了那么多回答就你说的最中肯,谢谢你的回答刚毕业第一次租房子就被骗。看到你的答案我也准备走法律程序维护我自己的合法权益(我不知道能不能行的通但是我还是想试一试 .. 查看完整回帖>>
我意思是说,按你说的你签的是一份什么奇葩合同?不按合同来吗?这份合同你会签?你能不能把合同传上来给大家看看,好为你出出主意。
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13767091662 发表于:11-18   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
合同上写的是按月结还是一季度结,如果是按月结,你可以报警试试,但是只能协调,说白了只能起到威慑的作用,如果房东是老赖那基本上没啥用,说明他老做这种事,只能走法 .. 查看完整回帖>>
看了那么多回答就你说的最中肯,谢谢你的回答刚毕业第一次租房子就被骗。看到你的答案我也准备走法律程序维护我自己的合法权益(我不知道能不能行的通但是我还是想试一试 .. 查看完整回帖>>
本地人就该怕吗?一切以合同来,先报警在谈问题。有笔录备案后你受到的一切人生威胁和伤害都有依据。为几百块钱的垃圾房东也有不排除,被赶出来应该他赔钱给你。你肯定是不租了,别人正好按合同办事。压一付三你没同意没给租金吧!950一月的租金,房东不是讨饭的每月找你。你不嫌麻烦别人也麻烦。最少都是一季度一结。出来按合同办事是双方的权利。租越便宜的房子越容易碰到无赖房东。
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zo1698 发表于:11-19   [只看该作者]  
大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
真的假的。居然这么缺德,肯定是看你是学生好骗!那边离得市区比较远。希望你能把钱要回来。你租房没经验啊,签好合同再付钱。然后有合同就可以告他。不要先付钱!我也是房东,但我的房客租了三年最近结婚才搬走,押金我全额退款了。你也是遇到了个缺德的人。如果你要租房也可以找我,我在高新区有房出租!希望你把钱要回来!
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大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
真的假的。居然这么缺德,肯定是看你是学生好骗!那边离得市区比较远。希望你能把钱要回来。你租房没经验啊,签好合同再付钱。然后有合同就可以告他。不要先付钱!我也是 .. 查看完整回帖>>
谢谢你,我现在是有经验了再也不会先交钱在签合同了,我没有把人想的太坏。
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kybag 发表于:11-19   [只看该作者]  
大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
你没看合同吗,押多少付多少这个要写清楚的啊。而且你说的太不可思议了,写得我简直不敢相信,这不涉黑吗?而且我觉得,作为房东不太可能为了几百块这么干吧?一点意思也 .. 查看完整回帖>>
你这种本地人体会不到刚毕业急着找房子被骗的心情,只能说你从来就没有遭遇过
其实刚毕业的学生是质量最差的房客类了,说不租就不租,没有一点契约精神,房子容易搞得乱七八糟一点不爱惜别人东西,有一点事就要立马找房东修理没有动手能力,原因就是刚毕业学生经济拮据,流动性大,加上年轻人懒散惯了等等造成的。
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island0512 (楼主)   发表于:11-19   [只看该作者]  
大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
真的假的。居然这么缺德,肯定是看你是学生好骗!那边离得市区比较远。希望你能把钱要回来。你租房没经验啊,签好合同再付钱。然后有合同就可以告他。不要先付钱!我也是 .. 查看完整回帖>>
谢谢你,我现在是有经验了再也不会先交钱在签合同了,我没有把人想的太坏。
先交钱再签合同?这你也敢答应。。我无语。
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island0512 (楼主)   发表于:11-19   [只看该作者]  
大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
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你这种本地人体会不到刚毕业急着找房子被骗的心情,只能说你从来就没有遭遇过
其实刚毕业的学生是质量最差的房客类了,说不租就不租,没有一点契约精神,房子容易搞得乱七八糟一点不爱惜别人东西,有一点事就要立马找房东修理没有动手能力,原因就是 .. 查看完整回帖>>
我出租之前别人也是这样告诫的,所以我租给的是居家的。
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大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
真的假的。居然这么缺德,肯定是看你是学生好骗!那边离得市区比较远。希望你能把钱要回来。你租房没经验啊,签好合同再付钱。然后有合同就可以告他。不要先付钱!我也是 .. 查看完整回帖>>
谢谢你,我现在是有经验了再也不会先交钱在签合同了,我没有把人想的太坏。
先交钱再签合同?这你也敢答应。。我无语。
我第一次租房子不知道嘛,我是真的没有想过人可以那么坏的
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island0512 (楼主)   发表于:11-19   [只看该作者]  
大家好我是今年刚毕业的一名大学生,在2019年11月初在西湖区隆泰苑西区向阳超市租了房子950一个月。本来谈好是押一付一的交了950押金,签了合同以后被告知是押一付三还欺骗我 .. 查看完整回帖>>
真的假的。居然这么缺德,肯定是看你是学生好骗!那边离得市区比较远。希望你能把钱要回来。你租房没经验啊,签好合同再付钱。然后有合同就可以告他。不要先付钱!我也是 .. 查看完整回帖>>
谢谢你,我现在是有经验了再也不会先交钱在签合同了,我没有把人想的太坏。
先交钱再签合同?这你也敢答应。。我无语。
我第一次租房子不知道嘛,我是真的没有想过人可以那么坏的
这跟第一次不第一次没多大关系吧?这是常识问题,还大学生。。。先找找派出所看看吧。
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