地宝网微信公众号 (地宝小编)   (楼主)   发表于:09-04   [只看楼主]  
8月27日,华润万象城·悦府10#、11#、13#、15#、17#楼(632套)“三限房”优先认购摇号活动结束后,开发企业组织中签人员进行的房屋合同签约,存在有部分人员放弃的情况。现按规定将中签人员放弃的207套(其中:A户型的138套、B户型的69套)房源对外进行公示。

《华润万象城·悦府中签房源放弃公示表》
10#楼A户型(建筑面积约为124平方米,包含A1、A2户型)
中签房源放弃公示表



11#楼B户型(建筑面积约143平方米)中签房源放弃公示表

13#楼A户型(建筑面积约为124平方米,包含A1、A2户型)
中签房源放弃公示表

15#楼B户型(建筑面积约143平方米)中签房源放弃公示表


17#楼A户型(建筑面积约为124平方米,包含A1、A2户型)
中签房源放弃公示表



请等待轮候替补选房的人员,及时与开发企业联系,获取相关信息,并按时间要求做好选房、签约事宜。

摇号之前,市场上不乏“买到就是赚到”的声音,但首次摇号就有207套房源被放弃,使不少网友大呼意外。既然有近3万购房者挤破脑袋想“中签”,同时也有632名购房者“中了彩票”,那为何会有近1/3的中签者放弃中签房源呢?

弃购原因多样

●对抽中的楼栋位置不满意

“主要是抽中的楼栋位置不好,紧挨朝阳大桥,应该会有噪音,所以我们没有买。”中签顺序位列前十名的胡女士介绍,她家抽中了第17栋11楼的一套房源,得知中签后,一家人都很高兴,并在较短的时间内准备好了80多万元首付款,然而,看房后,一家人决心放弃抽中的房源。


据了解,此次摇号采取的是“房对人”摇号方式,简单地说,摇号前购房人只能选择两个户型(124平方米与144平方米)之一,摇号则把632套房源一对一的中签者摇出来,每个中签者具体购买哪套房子没得选择。

●抱着“试一试”的心态抽签

“我是个人原因导致的,当初没有了解清楚。”中签的赵女士告诉记者,先前听闻许多朋友亲戚都报名抽签,“我当时也抱着试一试的心态,感觉好玩,没想到竟然中签了”。

购房者万先生称,中签后,他到现场看房后放弃了,“我现在连80多万元的首付款都付不了,就是为了凑个热闹。”

●中签的指标不能转让,炒房落空

采访过程中,不少中签后弃购的购房者坦言,先前因为跟风投资,在网上报名参加抽签,最终发现中签的指标转让不了,从而放弃交易。

“很多人说买到就是赚到,所以我也想碰下运气。”李先生称,中签后,他向很多人打听,均没有办法转让中签的指标,“就连转给老婆、父母都不行。”无奈之下,手头并不宽裕的他只能选择放弃指标。

●两三日难凑齐80万元首付款

中签第13栋一套124平方米房源的魏女士,形容这些天的心情为“过山车”,被通知中了签时高兴了一番,得知两三天内必须交清首付款80多万元,心情慢慢地跌至“谷底”。“我们工薪阶层,哪里一下子能凑齐80多万元?时间太赶了,只能放弃。”魏女士说。

“交款时间太赶了。”章先生中了第10栋一套房源,可是,他难以在要求的两三天内凑齐首付款80多万元,最终弃购了。
  
●个人征信有问题贷不到款

采访过程中,记者了解到,有些购房者付不起首付款,有些人则是个人征信有问题,导致贷不了款,也有些购房者对楼盘项目的设计理念不满意等诸多因素,导致产生犹豫,最终放弃签约。

房管部门回应:倒卖指标 炒房难实现是弃购主因

9月3日,记者采访了南昌市住房保障和房产管理局开发处处长汪向阳。汪向阳说:“之前不少人认为可以倒卖指标,没想到这次政策会这么严格,连直系亲属都不能更名,炒不了房就只有放弃。”

●弃购主因是政策严格,没有炒房机会

问及该项目弃购近1/3时,汪向阳分析认为,“其中一大部分原因是因为政策很严格,导致没有炒房的机会,中签者就放弃了。我们此前也进行了风险提示,三限房自合同签订之日起,五年内是不能交易过户的,这期间可能有一些人会通过签订协议的方式,把房子卖出去,但是过不了户,这五年内谁都不知道会发生什么事情。”

●开发商缩短时限致首付交付时间过紧

针对首付款交付时间太紧的质疑,汪向阳表示,“政策规定,开发商通知业主签订合同之日起5日内须进行网签,否则视为放弃。可能由于摇号的量比较大,开发商为缩短工作时限,没有把政策规定的5天时间正确通知到位”。

9月4日,轮候选房人员将按照轮候的顺序选房,如果前面的人不选的话,后面的人就需要一直等待。所以,房企在通知的时候,要求每组客户须在2分钟内完成选房,并于当天办理完成认购签约手续。“9月2日,我们约谈了华润,要求他们在现场选房的时候,不要具体限制2分钟,但可以作一些善意的提醒,让轮候人员尽量快一点选房。”

●无法照顾业主楼层、朝向、位置需求

在此次中签房源的放弃名单中,有一部分是由于对楼栋、楼层不满意而选择放弃的。“当时在设计《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》时,我们也考虑到了这个问题,即要不要照顾业主的楼层、朝向、位置需求。但像房源比较紧俏的这种情况,没办法照顾到这一点,否则就无法体现公平公正。”

提醒

申购其他三限房需先放弃本次优先购买资格

对于未摇中房源并打算申购其他三限房项目的用户,必须进入“三限房申购登记平台”,点击“我的申购”,自行放弃本次优先购买资格,再对自己将要报名的其他项目进行重新申购。

来源:信息日报、华润置地

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最新回复
还摇号,买都买不起
  0
错过的桥 发表于:09-05   [只看该作者]  
风水一点都不好,房子有一半在桥下面,而且间距特别小。刚需也买不起,都是各地的中介分销商放出消息来,说买到转身就可以多卖几十万,谁买?有钱的大都买了房,没钱的根本不会考虑在那里买,首付太高,所以,自己好好考虑吧,真正的好盘都是悄悄的内销了,还等着大庭广众?
  0
削肾客 发表于:09-05   [只看该作者]  
绝大部分是没一毛钱,就想弄一个指标拿去卖,这生意真是太好做了,0成本。
  0
cm123 发表于:09-05   [只看该作者]  
以后应该加上认购前把首付的一半作为定金,交房管中心做资金托管.认购成功后补齐,不成功一个月后退回.中签放弃者一年之内不可以再次认购
  0
明派 发表于:09-05   [只看该作者]  
堵了炒号炒房人的路。。。
  1
林中女孩 发表于:09-05   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  

    到哪申请?
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island0512 发表于:09-05   [只看该作者]  
都是去占号想倒卖指标的,见怪不怪,不过这次是不可能得逞的。
  0
∈西门非雪 发表于:09-05   [只看该作者]  
他们为什么放弃,凭什么你就认为自己没问题?哈哈,
  0
yzj3690 发表于:09-05   [只看该作者]  
我朋友没买到,目前还排到八百多位
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ivychan 发表于:09-05   [只看该作者]  
其实都不用买了,,,套路很深,,,今天看到都市现场的微信公众号发的一个新闻,,说一位女士通过三限房摇号,摇到了鸿海溪园,,结果被告知光装修费就要50万,,,楼盘的销售人员就说了必须这么卖,,不然哪会有这么便宜的房子,,,,看到没,,这就是套路,,我同事也说了,,说不定还捆绑了车库什么的,,,这些开发商的套路一般普通百姓真的玩不赢...所有上有政策下有对策,,就是这个理....
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林中女孩 发表于:09-05   [只看该作者]  
华润万象城的房子怎么参与摇号?哪位大神说下
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鹤琪菲 发表于:09-05   [只看该作者]  
南昌的房子真的有这么火爆?
  0
小丁丁丁男 发表于:09-05   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
w过度营销
  0
dubage 发表于:09-06   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 林中女孩 的帖子
引用
林中女孩:华润万象城的房子怎么参与摇号?哪位大神说...(2019-09-05 15:49)
微信搜索南昌房信网,在这里面可以先确认自己有没有购买三限房资格,然后可以申请申购哪里的三限房
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蜗牛与黄鹂鸟 发表于:09-06   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
一套也要100多万
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anli_ko 发表于:09-06   [只看该作者]  
不对,是200多万
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kk2214811111 发表于:09-07   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
华润万象府我朋友也中签了18000元/㎡,而且最小面积124㎡的,意味着要花223万,首付80万,贷款143万;按照30年分期等额本息月供8240元。自己掂量下!
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只影漫步 发表于:09-10   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
80万首付。。。好真是便宜得很。
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