买卖房子,你找中介吗?欢迎吐槽。

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阅读数:11756  |  回复数:40
lanzhutian (楼主)   发表于:03-12   [只看楼主]  
根据我最近的经历,得出如下经验:
首先:现在房产交易流程很简单,最多要的话,单找个中介帮办手续,1000能搞定。你要找房源,去找物业或者找小区邻居打听。


重点的重点:你的资金安全吗?绝对安全,关键的是把钱托管到房管局,而不是有些中介所说的他们公司。

回归正题:
至少目前,在南昌,买卖房子,能不跟中介打交道,就不要跟他们玩。除非,你有可信任的朋友中介。
一般人玩不过他们的,尤其性格不是很强,也法律不太懂。。。一旦出现纠纷,基本玩不过他们。

最容易掉进去的陷阱:开始接触的时候,是一个层级低的中介,可能人也看着老实,各种,你觉得可以相信ta(这种老实什么的可能是真的,也可能是装的。真的老实之类,到后面发生纠纷,她一样的很老实,无法解决你的问题)。ok,到后面有纠纷,你面对的就不是你现在接触的中介了,而是部长、店长.....,到了店长这层级,基本懂些法律,跟你谈判,会规避、谨慎+无赖、抵赖。经我实战,基本大多数普通人斗不过他们,中介和部长,几分钟pk掉,但到了店长,我从法律、行规、常识甚至自身背景、将采取的报复动作各方面指出他们的漏洞,结合我的录音,他们最后才向我妥协。
合同啊其他陷阱,就大大小小更多了。后面我会添加详细的注意点介绍我的经历。

所以,你找中介,慎重又慎重。欢迎交流!
[ 此帖被lanzhutian在2019-03-13 12:10重新编辑 ]
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冥王星先生 发表于:03-12  
此人是典型的  自学不报驾校拿驾照的     读书不去学校在家自学读本科的     、
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西湖法海 发表于:03-13  
我认为,每一个行业存在都有一定的道理。
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金鱼花火 发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
来介绍一点经验啊
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快乐宝贝00 发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
正在看二手房呢,要注意什么?
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鱼儿飞飞 发表于:03-12   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
我是自己找的卖家,全款,直接去房管局去办的,但是那时人多,又不懂办理的流程,就在房管局旁的中介公司找了一个人办的,花了500,那时是14年!
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情感树洞 (公共账号)   发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
中介本来就是一帮畜生东西
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听!305 发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
3000 找熟人都花了,而且不坑
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冥王星先生 发表于:03-12   [只看该作者]  
此人是典型的  自学不报驾校拿驾照的     读书不去学校在家自学读本科的     、
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wudi119114 发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
以中环地产为例,你去租个小店面,到中山路那是中环总部去申请加入中环地产办手续。然后你去找房源找买家上门,成交一单交3000元给总部,其他的钱多也好少也好全归你所有。所以所谓的中介费有很大的水分,一般他号称统一价卖方1.5买方1.0的中介费,你想想上百万的房子抓住一个光中介费就要收三万多。所以现在的中介为抢客户眼都绿了。
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浮华之后 发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
老铁可以自己交易,为什么要找中介呢?
房屋的信息在网上全部都可以查的到,为什么要去做一些古怪的事呢?
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浮华之后 发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 听!305 的帖子
引用
听!305:3000 找熟人都花了,而且不坑(2019-03-12 17:37)
其实,自己去办只需要几百块
有没有坑?你是不可能知道的
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浮华之后 发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
以我多年的经验,有两套报价。
对于卖房子压低,想听他的走出你房子的瑕疵,目的只是为了压价。但是他收到房款以后会马上还钱给你吗?这个不存在的,他会找各种理由借口压低你的房价,以为这样就完了吗?当然没有,下面还有更精彩的 。为了成交他会诱惑你,找他办理业务的话,一律只收200块的工本费,跑腿费,还会告诉你,只需要介绍一个客户来不管成功与否都可以全部减免 。开心吧,福利吧,,不要钱耶。实在是太良心,。
但是免费这个东西从来都不存在,这里都免费,我打一个双引号,绝对会让你之后天天过80岁生日。假如你推荐成功了,哦,太好了。恭喜你,你把你朋友也坑了。
这些凶猛的老中介会把房款找各种理由,各种借口,拖时间。 然后用你卖房钱。 拿去操作一下,怎么操作呢?当然是一些灰色地带。看起来你好像得到了优惠,但实际上却付出了沉重的代价。
可以自己交易,为什么要委托一些不认识的人呢?为什么不去学一下关于房产方面的知识呢?
好看一点都应少打一点王总农药不就可以 ,明明是自己懒,不愿意去学习。就说出一些让人哭笑不得的怪话,不想被坑,那么就去学呀。
既然知道有风险,就要主动规避风险,宁可在事前做准备,也不要在出了事之后痛哭流涕。
那是印度阿三才会做那样搞笑的事。
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李钰清6286 发表于:03-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
现在的中介坑货太多,是人是鬼都来
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13767091662 发表于:03-12   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
以我多年的经验,有两套报价。 对于卖房子压低,想听他的走出你房子的瑕疵,目的只是为了压价。但是他收到房款以后会马上还钱给你吗?这个不存在的,他会找各种理由借口压 .. 查看完整回帖>>
你也是搞笑,房款给中介托管?房管局有银行托管不用的吗?
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13767091662 发表于:03-12   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
现在买房卖房很简单,找不找代办本人都要去房管局签字的,去服务台就可以咨询手续了。只要资料齐了很快的。代办也就是现场跑腿准备资料带你去窗口等待。只要查档无房子无抵押,买房无限购基本上就没什么问题。不放心钱款房管局第三方托管就行。按揭贷款的等按揭下来在去不动产过户就是了。中介老是会吓人,不找中介会怎么怎么样被骗。其实买房卖房就是要检查购房资格,钱到位的了波,能过户情况就够了。中介其实了解的信息跟你去房管局了解的一样他能给你减少什么风险,往往有些黑中介还会制造风险。

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西湖法海 发表于:03-13   [只看该作者]  
我认为,每一个行业存在都有一定的道理。
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霍岑布鲁兹 发表于:03-13   [只看该作者]  
跟一个陌生人签合同涉及几十万几百万的东西,知道流程就能放心交易吗?太天真了,靠谱的房屋中介公司带给你的保障是从头到尾全方面的。这个行业的公司能做到上市的地步,说明这个行业是被市场认同的。另外,你怎么不去问问那些通过中介公司买到房子的人的看法呢?
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中介本来就是一帮畜生东西
说的好,你这个狗东西
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lanzhutian (楼主)   发表于:03-13   [只看该作者]  
正在看二手房呢,要注意什么?
欢迎私我,有些东西不方便放上来说的只能私下说。反正我卖这个房子,买家是最受伤的。
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浮华之后 发表于:03-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 13767091662 的帖子
引用
13767091662:你也是搞笑,房款给中介托管?房管局有银行...(2019-03-12 22:24)
有些人会给中介。
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浮华之后 发表于:03-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
有什么不好公开说的,可惜不能发图。
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小宝他三哥720 发表于:03-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
铁路九村五六楼毛坯复式出售!
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