【2019小目标】靠自己顺利完成买房计划

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苗苗942 (楼主)   发表于:01-05   [只看楼主]  
[ 本帖被 小小夫 执行加亮操作(2019-01-07) ]

2019年给大家说说我的计划,第一就是买房,目前存款到位了,首付足够买南昌非常好地段房子了,但因为我和我先生都不是那种喜欢压力太大的人,所以还是打算买个160万以内的房子,目前已经在看房,不出意外的话,今年会顺利完成,两个年轻人完全依靠自己买房不容易,希望得到大家祝福啦。
还说句题外话,我公公知道我们要买房的时候竟然说让我们买两百万的房子,说年轻就有动力,可把我吓了一大跳,后来给他算一算,两百万的房子首付1百万,还贷就要每个月1万长达数十年,他才没有说话了,公公大概不知道贷款还要还利息这件事情,算买房没有把利息算上去。
也希望现在老人家多理解一下年轻人,真得不容易,特别是像我们这样没有父母资助得,可能老人家还活在老思想里,不知道现在的年轻人压力大啊

说起这个又想说一件事情,我生了两个儿子,我公婆还想要我们生,说完全没有压力,多生儿子多享福,所以没有怎么帮子女的老人真得不知道这个社会压力有多大啊,买房养娃都是大头。
比如我一个同学,公公婆婆买房买车带孙子,我同学还想生二胎,被公公婆婆强烈反对,说万一再生一个孙子怕他们儿子以后遭罪
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kkkkk828 发表于:01-05   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。
别光考虑利息,不考虑通胀。
年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
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a130534072 发表于:01-05   [只看该作者]  
祝你买房顺利
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苗苗942 (楼主)   发表于:01-05   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。 别光考虑利息,不考虑通胀。 年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
我们主要考虑以后工资收入不可能像过去一样大幅度上涨了,就比如2013年工资和现在的工资其实相差并不是很大,而7000块还贷三十年明显压力太大了,而且现在房价那么高,高杠杆明显不合适了,特别是这两年,高杠杆很危险,我们只能接受月贷款在收入的五分之一内
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苗苗942 (楼主)   发表于:01-05   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。 别光考虑利息,不考虑通胀。 年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
160万是选择不到好的房子,前面是说我们的首付够买很好的地段了,但还是不考虑加高杠杆  
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kkkkk828 发表于:01-05   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。 别光考虑利息,不考虑通胀。 年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
160万是选择不到好的房子,前面是说我们的首付够买很好的地段了,但还是不考虑加高杠杆  [表情]
当年我跟你一样想的,没几年就后悔买小了,去年又折腾了一次,花费了更多的时间金钱和精力。
当年认为的压力后来感觉只是个屁。
主要是你们还年轻。
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苗苗942 (楼主)   发表于:01-05   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。 别光考虑利息,不考虑通胀。 年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
160万是选择不到好的房子,前面是说我们的首付够买很好的地段了,但还是不考虑加高杠杆  [表情]
当年我跟你一样想的,没几年就后悔买小了,去年又折腾了一次,花费了更多的时间金钱和精力。 当年认为的压力后来感觉只是个屁。 主要是你们还年轻。
不不,你说得是建立在房价还高速上涨的情况下,但如果不上涨呢,我并不看好未来的房地产,何况当年的房贷和现在不能相提并论,当年还房贷最多三千吧,但现在要买两百万至少7000到一万,我不认为工资的涨幅有这么大,虽然我们这两年收入高但不想把所有都套在一套房子里,也不想为一套房子劳累半生。每个人想法不同,但还是非常感谢你的建议呢
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13767091662 发表于:01-06   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。 别光考虑利息,不考虑通胀。 年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
160万是选择不到好的房子,前面是说我们的首付够买很好的地段了,但还是不考虑加高杠杆  [表情]
当年我跟你一样想的,没几年就后悔买小了,去年又折腾了一次,花费了更多的时间金钱和精力。 当年认为的压力后来感觉只是个屁。 主要是你们还年轻。
不不,你说得是建立在房价还高速上涨的情况下,但如果不上涨呢,我并不看好未来的房地产,何况当年的房贷和现在不能相提并论,当年还房贷最多三千吧,但现在要买两百万至 .. 查看完整回帖>>
不看好就租房子住不更好,月供一半的钱都能租很好的地方了。首付的钱都可以省下来理财消费啦。大家都说不看好,可是都要贷款买房不是打脸吗?所以还是要买套大的吧。没到人人小别墅大平层的时候在买房这条路上还长着呢。
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kkkkk828 发表于:01-06   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。 别光考虑利息,不考虑通胀。 年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
160万是选择不到好的房子,前面是说我们的首付够买很好的地段了,但还是不考虑加高杠杆  [表情]
当年我跟你一样想的,没几年就后悔买小了,去年又折腾了一次,花费了更多的时间金钱和精力。 当年认为的压力后来感觉只是个屁。 主要是你们还年轻。
不不,你说得是建立在房价还高速上涨的情况下,但如果不上涨呢,我并不看好未来的房地产,何况当年的房贷和现在不能相提并论,当年还房贷最多三千吧,但现在要买两百万至 .. 查看完整回帖>>
房价未必还会有多大涨幅,但货币放水必须持续,不持续,我们国家的就业就会出大问题。而收入是随着货币的贬值而水涨船高的。
当然这只是我个人的看法,也未必对。
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苗苗942 (楼主)   发表于:01-06   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。 别光考虑利息,不考虑通胀。 年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
160万是选择不到好的房子,前面是说我们的首付够买很好的地段了,但还是不考虑加高杠杆  [表情]
当年我跟你一样想的,没几年就后悔买小了,去年又折腾了一次,花费了更多的时间金钱和精力。 当年认为的压力后来感觉只是个屁。 主要是你们还年轻。
不不,你说得是建立在房价还高速上涨的情况下,但如果不上涨呢,我并不看好未来的房地产,何况当年的房贷和现在不能相提并论,当年还房贷最多三千吧,但现在要买两百万至 .. 查看完整回帖>>
不看好就租房子住不更好,月供一半的钱都能租很好的地方了。首付的钱都可以省下来理财消费啦。大家都说不看好,可是都要贷款买房不是打脸吗?所以还是要买套大的吧。没到 .. 查看完整回帖>>
我说不看好是指未来房地产是指房价不会像过去那样高速增长,所以不适宜加高杠杆,还有我没有说我不买大的,就是三房啊,我就喜欢月供控制在收入的五分之一,我没有家底没有六个钱包万一经济出了问题我承受不起,所以贷款绝对不会占我收入很大额度,还有难道不看好房地产就非得租房啊
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苗苗942 (楼主)   发表于:01-06   [只看该作者]  
160万选择余地并不大,能买200的还是买200的吧,不然过不了几年,你又想换房了。 别光考虑利息,不考虑通胀。 年轻可以把贷款年限放长点,100万30年每个月应该是7000左右吧。
160万是选择不到好的房子,前面是说我们的首付够买很好的地段了,但还是不考虑加高杠杆  [表情]
当年我跟你一样想的,没几年就后悔买小了,去年又折腾了一次,花费了更多的时间金钱和精力。 当年认为的压力后来感觉只是个屁。 主要是你们还年轻。
不不,你说得是建立在房价还高速上涨的情况下,但如果不上涨呢,我并不看好未来的房地产,何况当年的房贷和现在不能相提并论,当年还房贷最多三千吧,但现在要买两百万至 .. 查看完整回帖>>
房价未必还会有多大涨幅,但货币放水必须持续,不持续,我们国家的就业就会出大问题。而收入是随着货币的贬值而水涨船高的。 当然这只是我个人的看法,也未必对。
感谢你的意见
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削肾客 发表于:01-07   [只看该作者]  
家里两小孩,建议你买房一步到位,套内面积至少也要120平米的,可以做四房。夫妻一间,两个孩子一人一间,父母一间。买叠墅是比较好的选择,反正我看到一个楼盘,叠墅在140多平,送地下一层,上面两层,还有一个大院子,我好喜欢。可惜限购。价格大概在280万的样子。你可以考虑,绝对不会后悔。
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苗苗942 (楼主)   发表于:01-07   [只看该作者]  
家里两小孩,建议你买房一步到位,套内面积至少也要120平米的,可以做四房。夫妻一间,两个孩子一人一间,父母一间。买叠墅是比较好的选择,反正我看到一个楼盘,叠墅在140 .. 查看完整回帖>>
买不起啊,280万根本买不起。
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160万 可以买个四房 一步到位了  但是要看地段    现在越来越会享受了  如果不是一定要在市区 我会建议你花160万买个精装洋房 更舒服  如果在市区 方便上班 买个三房四房就很好了    如果有兴趣 可以给一些建议  新房不收费用  二手房也有  13767199639徐先生
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546801679 发表于:01-07   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 苗苗942 的帖子
引用
苗苗942:我们主要考虑以后工资收入不可能像过去一样...(2019-01-05 21:17)
如果假如,工作不稳定了。或者有变故了。一个月赚才赚4000!3000贷款需谨慎。现在高位接盘,小心当接盘侠。
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546801679 发表于:01-07   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 削肾客 的帖子
引用
削肾客:家里两小孩,建议你买房一步到位,套内面积...(2019-01-07 11:34)
一楼好?
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大规划 发表于:01-07   [只看该作者]  
难道就我一个觉得楼主很理智的么?
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削肾客 发表于:01-07   [只看该作者]  
叠墅,-1到2层都是自己的。-1层是送的(应该说事半层在地上,半层在地下)。2层是从1楼楼梯上去的。1楼可以是老人房,推荐不便不用爬楼,二楼是主卧和孩子的。
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追逐繁星的孩子y 发表于:01-07   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
难道就我一个觉得楼主很理智的么? [表情]
你不是一个人,我也觉得楼主很理智。买房本来就要做好,最坏的打算,比如你一个人即使短暂失利,家里人也可以撑起房贷和一个家庭的正常生活。而不是因为一点小小的变故,断粮买房了。
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苗苗942 (楼主)   发表于:01-07   [只看该作者]  
如果假如,工作不稳定了。或者有变故了。一个月赚才赚4000!3000贷款需谨慎。现在高位接盘,小心当接盘侠。
所以我们控制贷款在月收入的五分之一啊
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青花玲珑 发表于:01-07   [只看该作者]  
160万想选南昌非常好的地段,恐怕只能选建筑面积80平米以下的小户型了。
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