南昌买房容易?

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阅读数:27331  |  回复数:58
朋嘉乔 (楼主)   发表于:2018-12-13   [只看楼主]  
有人说南昌买房容易!首付四五十万凑凑就够,月付3千轻轻松松,这种话兼职就是放屁!这是活在几年前。南昌什么情况下月供只要3000,公积金贷款50万以内,在南昌必须公积金最少交了5年以上,余额不低,每月交费不低的情况下才能贷款到50-60万,大部分人都达不到吧,那些个国家机关企事业单位国企还刚需第一套?人家最起码三四套房起步,都限购得不能再限购!刚出社会的,基本上没有可能拿到这个公积金贷款!商贷就不要想了,正常一套房贷款后月供5000都算少的。来说首付,40多万是小问题?靠6个荷包?如果能靠6个荷包早几年就靠了,早一批买房上车的人吃相不要太难看,楼市就是你们这批人炒起来的。正常1年10万,存一半,40万最少要8年,存到30岁,南昌大部分人也没有那个本事,一出社会就稳定一个月1万!再来说总价,40万首付加50万月供,90万,南昌除了市中心的老破小,这个总价基本上买不到房子,那些老破小有的太破了甚至都不能贷款很久,如果旁边有个学区,跟公园路那样的,一样的两万一平米,犀利都买不到。发帖的人为什么?不就为了显摆自己家有几套房,我翻他的贴子好像是说家里有几套吧,你显摆就显摆吧,还说现在买房容易,你就是讽刺人家没有你有本事,工资没有你搞,房子没有你多,给自己脸上贴金,惹人嫌。
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xyx大旭 发表于:2018-12-13   [只看该作者]  
现在都不是买房的时候
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亦宸 发表于:2018-12-13   [只看该作者]  
人家房子是有...不过在蒋巷...卖不到几个钱...

想在市区买套改善....嫌贵嫌贷款压力大....想过一些轻松惬意的生活...

然后找出一堆理由说服自己不用买房...纠结综合体...
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szwebman 发表于:2018-12-13   [只看该作者]  
中国人的思想是穷怕了,所以任何时候都没有安全感,任何时候都想着资金保值升值,所以有钱的都去理财,但理财有风险,股市不景气,最后钱只能流向房市,一套的想两套,两套的想更多。
为什么老百姓热衷于买房?说到底还是政府的问题,房价近20年一直在涨,政府听之任之,都是利益关系所致。所以,如果国内房价不稳定,焦虑情绪将继续盛行。有钱人可以拥有几十套、上百套房,没钱的连供楼的资格都没有。
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有理有利有节 发表于:2018-12-13   [只看该作者]  
当然不容易,南昌土著很多都只有一套房而已。
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13767091662 发表于:2018-12-13   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
每月还贷5000是贷100万30年吧?贷40多万贷10年每月5千。闲别人吃相难看自己算下成本吧!早些年的钱购买力和银行利息你会发现房子根本没涨多少。只是赚了按揭那一部分的钱是要担风险的。每年都说大跌的,去库存时买房的都是刚需也许买了后就大跌,还有南昌的楼盘很多都是外地资本接盘的转了好几手才出来的,本地人根本消费不起,只是现在拆迁才有点钱。本地土著也是受害者,外来资本抢占资源增加生活成本。房价涨了很多东西跟着涨。就业竞争加大工资增长慢。而且没路可退。就跟城里人去乡村景区一样,开始没什么人去东西便宜住宿便宜。去的多了房租贵住宿贵加门票吃饭贵一样道理。外地人想去建房子可比城里都贵,根本不让你建。
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飞花落舞 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
在几年前确实是 三十万买房 贷款每月3000...(是南昌县象湖那边的行情)
现在..........不一样了。
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哒坏壳 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
与其在市区买,不如在周边买,80平的小三房总价不到40万,我是17年买的,月供不到两千+,个人感觉还是挺轻松的,现在一般城市的财政基本都是靠房产提升的,房价下跌这种话,听听就好,因为地产商都是和银行合作的,所以就算跌也不可能跌到哪去
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284525917 发表于:2018-12-14   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
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女王大人 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
楼主的名字不错
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喝不完杯中酒 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
说6个钱包的都是耍流氓
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陶陶520 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
赞一下,楼主说的有道理,这个房价对于刚需对于一个小家庭来说确实是难,除非是有父母上一辈帮衬,否则几个年轻人能拿得出四五十万首付。就南昌目前的工资来说。
很多人以啃老为荣,现在房产被抬上来,人的价值观都变了,人家辛辛苦苦创业赚的钱可能抵不到三五年前买的房子有价值。普经大学生认为要为国家做贡献,现在却都是被一套房给困住,怎么去施展拳脚,安居的问题都解决不了何来乐业?从小接受的教育是自立更生,原本人是认为要靠自己,现在靠父母都已经被社会接受和认可,啃咾被认为理所当然,并且以啃老买到的房子来炫耀,那些无老可啃的人会心生埋怨,怨上一代没有努力没让自己过上好日子。这个社会已经病态了
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wujunemyn 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
与其在市区买,不如在周边买,80平的小三房总价不到40万,我是17年买的,月供不到两千+,个人感觉还是挺轻松的,现在一般城市的财政基本都是靠房产提升的,房价下跌这种话, .. 查看完整回帖>>
周边有不到40万的房子,你在哪里买的
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霍岑布鲁兹 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
买象湖、九龙湖和新建是可以找到1万到1.2万一平的房子,总价140万,首付50万,纯商贷月供5000多一点,有公积金的搞组合贷,搞不了就自己提取出来付月供,压力不大的。硬是要地铁、要商业配套,要学区还要江景湖景什么的,那得价钱
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yzj3690 发表于:2018-12-14   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
好吧  朋友  你说的对
我在北京上班,旁边房价十二万一平
我只是相对南昌而言  你要较真我就无话可说了



另外,商贷没有你想象那么高,贷款五十万三十年,大概一个月两千多。
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yzj3690 发表于:2018-12-14   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
我朋友买了别野老房要卖,八一广场旁边的地铁口,老房子,大概八九千,好像是房子不大,你要过渡的话就帮你问下,中介都不需要。
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万超636 发表于:2018-12-14   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 yzj3690 的帖子
引用
yzj3690:好吧  朋友&nbs...(2018-12-14 14:03)
商贷50万30年,2700左右,公积金2200我刚买房
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什刹海的荷花 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
楼上正解,哪有楼主讲的那么夸张
如果觉得压力大,就不要买学区房这种死贵的小区啊,以后读私立就是了
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音乐家家 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
与其在市区买,不如在周边买,80平的小三房总价不到40万,我是17年买的,月供不到两千+,个人感觉还是挺轻松的,现在一般城市的财政基本都是靠房产提升的,房价下跌这种话, .. 查看完整回帖>>
你那是什么房啊?农民公寓现在都要卖5000
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三创传媒有限 发表于:2018-12-14   [只看该作者]  
与其在市区买,不如在周边买,80平的小三房总价不到40万,我是17年买的,月供不到两千+,个人感觉还是挺轻松的,现在一般城市的财政基本都是靠房产提升的,房价下跌这种话, .. 查看完整回帖>>
你那是什么房啊?农民公寓现在都要卖5000
我4500卖给你一套农民公寓,东升大道
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13767091662 发表于:2018-12-14   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
赞一下,楼主说的有道理,这个房价对于刚需对于一个小家庭来说确实是难,除非是有父母上一辈帮衬,否则几个年轻人能拿得出四五十万首付。就南昌目前的工资来说。 很多人以 .. 查看完整回帖>>
别说啃老了,子成父业自古都是这样的。靠自己自力更生是没有选择的选择。别人有平台有资本能走的更远为什么不用啊!自己自断双臂跟普通人一样竞争浪费时间?就为了证明能自食其力?别人目标要做的是更上一层楼或着就是为了享受生活。自己当不了富二代可以当富二代的父母啊!别人炫耀一下就能给你心灵伤害也太脆弱了吧?我身边的亿万富豪那么多我不要去死了?
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