来来来,我来顺着觉得所有房子都会暴跌的人的思维进行下去。

二维码
二维码加载中...

微信扫一扫到手机

随时看帖,分享到我的朋友圈

阅读数:13923  |  回复数:74
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看楼主]  
有一部分人认为优质房的价格贵了,那我就暂且认为他们觉得一万五算正常好了。


优质房1号:  市区带学区房,小区内人车分流,两梯两户或者一梯一户,密度低,绿化好,刷卡电梯,优秀精装(落地窗,指纹锁,中央空调,全屋地暖,新风系统,智能家具,高端马桶之类的)。  15000一平   100平 150万。


优质房2号,市区,小区内人车分流,两梯两户或者一梯一户,密度低,绿化好,刷卡电梯,普通精装。  算便宜十万好了 140万


优质房3号与优质房2号相比,密度稍高(属于正常范围)   再减十万(开发商实际成本不止)   130万


优质房4号,   小区内不人车分流,算便宜5万好了(实际上我个人是愿意为人车分流出10万买单的)。   125万。


优质房5号,与4号相比,精装改为毛胚,减十万,115万。


6号,把一梯一户两梯两户改为正常的一梯2户,一梯3户吧,便宜个2万好了,113万。


7号,学区算个20万不过分吧?  非学区,93万,100平


好了,再把市区改为近郊区,每平米便宜个2000不过分吧?    100平米,便宜20万,嗯,73万100平、


结论出来了:  绿化好的,密度正常的,带电梯的近郊普通优质小区100平应该卖73万。  


再继续意淫一下,   这种小区都73万了,那市区非优质小区  便宜个1000快要的吧?  好了  市区内老房子100平63万,两室一厅70平,40万出头,均价6300.


那市区普通小区6300了,  环境差的市区真老破小,再怎么也得便宜个1500啊。   得了,市区老破小应该4800一平。


市区老破小都4800了,你一个近郊按地段应该每平便宜2000啊,成了,一平米2800,两室一厅70平米不到20万。
有产权的2800了,那近郊的农民公寓小产权应该再便宜一半吧?    每平米1400,两室一厅70平米9万多。    
南昌市2017人均可支配收入37000多,去除掉老人家和年纪22岁以下没毕业的学生儿童婴儿以及部分在家不上班的家庭妇女,一个三十左右的壮年,在南昌十万年收入应是主流水平。  


一个普通壮年,一年的收入可以买到可供一家三口居住的房子,你咋不上天呢?










本帖获得1条APP打赏 关于APP钻石积分
系统通知 钻石 +20.00 08-03

主题上首页奖励

热门回复
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03  
其实南昌两万多的房子,基本都是优质房1号的配置,这种房子本就是给城市上层人住的,是完全代表不了南昌房子真正价格的。
  2
最新回复
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
其实应该和汽车之家一样,出个商品房之家,让大家都对比下配置就明白房子之间的差价是怎么来的、
  1
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
其实南昌两万多的房子,基本都是优质房1号的配置,这种房子本就是给城市上层人住的,是完全代表不了南昌房子真正价格的。
  2
亦宸 发表于:08-03   [只看该作者]  
我一个月收入1500..加点班2000....我身边都是这样子的人....都代表着大部分南昌人的收入水平...你造么

以我的收入...必须让我在红谷滩中心CBD买个400平左右的大平层...必须有所有配套包括地铁学区...你造么...

要是以我这种代表大部分南昌人的收入都实现不了我的梦想....那特么房子的泡沫有多大....你造么...

我可以举出无数个N个理由说明南昌的房子是有价无市且必须崩溃...且站在伟光正的角度上鄙视你们这帮有房的吸血鬼寄生虫....你造么..

现在有房子的人都是纸面财富...永远无法兑现的....所谓的新楼盘开盘那都是房地产商请的托....房产交易所里熙熙攘攘的人群都是房管局请来的托....请不要骗我....房子会越来越贬值....你的后代会嫌弃你留给他们的一套接一套的房子.....你造么.....

我不酸...我一点也不酸....你造么....
  2
[ 此帖被亦宸在2018-08-04 13:56重新编辑 ]
喝不完杯中酒 发表于:08-03   [只看该作者]  
楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高房价带盐,真的是辛苦了。。。。
但是,一个纪委的,发表抓党的败类的观点的时候,首先,他自己就不能是败类,你说是不?
我说二点,想证明你根本没资格写这贴子。
首先,你现在的收入,是根本买不起你现在的房子的,你现在的房子价格翻了一翻,而你二三年前是占了80%的收入还房贷,现在涨了收入,房贷收入占比是60%。也就是说,现在的价格,你工资100%付房贷都是不够的。所以,自己都买不起,说房价不贵的人,良心烂掉了。
你要说,老子全款买二个单元的房子,再感慨一下,南昌的房子真不贵,老子有P都给憋回去。
再次,截你一段文字,“好了,再把市区改为近郊区,每平米便宜个2000不过分吧?    100平米,便宜20万,嗯,73万100平、结论出来了:  绿化好的,密度正常的,带电梯的近郊普通优质小区100平应该卖73万。   再继续意淫一下,   这种小区都73万了。”
你要表达是,近郊区的房子7千3的价格,是我们在意淫。
我就笑了,二年前,近郊区大量7千元的房子,二年后,这个价格就成了意淫。二年前,象湖是7000,三年前九龙湖是7000,也就二三年的事情,不是二三十年的时间,我们必须承认人民币是贬值了,但还没到二三年,贬值一半的地步吧。
你自己也是二三年前,8000多买的朝阳天成,也是用你自己意淫的价格买的。
自己屁股上全是大便,你有啥资格为高房价带盐?
  1
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高房价带盐,真的是辛苦了。。。。 但是,一个纪委的,发表抓党的败类的观点的时候,首先,他自己就不能是败类,你说是不? 我说二 .. 查看完整回帖>>
1:   以现在来看的话,我在社会上的地位,我根本不配买朝阳的非学区的二流优质房,我的定位应是买一个两室一厅的普通老小区,我敢买,是因为我有上一辈给我托底,给了我勇气(我现在家里请的阿姨,孩子的费用和接近一半的生活费都来自上一辈的救济)。
2:  其实你的心里不平衡不就是以前买的人便宜吗?   你应该去了解了解发展红利这个词,我门高速发展时期本来就时不时出现红利给老百姓,例如早期的傻子炒股都能赚钱,胆子大做个小生意就能发家,猪站在互联网这个风口上都能起飞,更夸张的还有当年1块钱一个的比特币呢(十年翻了一万倍)?  你怎么不去酸?    以上你都能接受,唯独接受不了前几年只要买房就是赚到的事实? 自己因为各种因素没享受到发展带来的红利,就怪世界了?    

至于某些人说的以后的00后怎么办?  放心,只要国家一直在高速发展,他们也会有属于他们的红利。
  0
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高房价带盐,真的是辛苦了。。。。 但是,一个纪委的,发表抓党的败类的观点的时候,首先,他自己就不能是败类,你说是不? 我说二 .. 查看完整回帖>>
另外知道为什么我28了,还能得到上一辈的救济吗?   因为我就是个普通的三本大学毕业生,整个大学生涯都在游戏中度过,但是我却买了不属于我这个阶层的房子,所以导致我这个本来应该过着不错小日子的人曾经为了多赚钱跑去送外卖,我的上一辈看见我送外卖心疼我,所以才决定救济我一点,我也很坦然的接受他们的救济,因为首先上一辈的对我的救济并不会影响他们的生活质量,其次我会更加努力,争取早日接过家庭顶梁柱的位置,再者我自己知道我是个有良心的人,上一辈对我的付出,我一定会在他们不行的时候还给他们。
  0
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
哦对了,南昌老房子3年才涨了百分之20,根部不夸张,涨的多是以前交通不方便的地方。  而买了那些以前交通差地段的人也只能证明人家的眼光好,因为以前从八一广场到艾溪湖大家都觉得远,但现在的交通让大家都觉得很近,这就是城市交通发展带来的近郊房价红利,看的准的人能抓到,看不准的人只能叹息或者酸罢了。
  0
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
我有个同学,他2年前在罗家集买商品房,首付才十万多一点,月供每月2000多,这个要求你达不到吗?    说句实话我同学的做法就相当于80年代摆地摊,90年代炒股票,00年代搞互联网一样,而你正好是那个与他相反的人罢了。  

80年代摆地摊,90年代炒股票,00年代搞互联网,10年代买房子,马上进入20年代了,真诚的希望你能抓住快要出现的20年代的红利。
  0
哥就是寂寞. 发表于:08-03   [只看该作者]  
楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高房价带盐,真的是辛苦了。。。。 但是,一个纪委的,发表抓党的败类的观点的时候,首先,他自己就不能是败类,你说是不? 我说二 .. 查看完整回帖>>
1:   以现在来看的话,我在社会上的地位,我根本不配买朝阳的非学区的二流优质房,我的定位应是买一个两室一厅的普通老小区,我敢买,是因为我有上一辈给我托底,给 .. 查看完整回帖>>
说这么多话,人家根本没钱买房啊,你这不是扎人家心么?你有父母资助,人家只能靠自己打拼,比不了的,没父母你自己也付不起首付吧?
  0
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高房价带盐,真的是辛苦了。。。。 但是,一个纪委的,发表抓党的败类的观点的时候,首先,他自己就不能是败类,你说是不? 我说二 .. 查看完整回帖>>
1:   以现在来看的话,我在社会上的地位,我根本不配买朝阳的非学区的二流优质房,我的定位应是买一个两室一厅的普通老小区,我敢买,是因为我有上一辈给我托底,给 .. 查看完整回帖>>
说这么多话,人家根本没钱买房啊,你这不是扎人家心么?你有父母资助,人家只能靠自己打拼,比不了的,没父母你自己也付不起首付吧?
他两年前比我同学有钱,我同学两年钱存款5万多,收入一年也就7 8万,硬是套信用卡首付加上问借朋友借钱弄了一套80多平的, 现在那房子也翻倍了。
  0
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高房价带盐,真的是辛苦了。。。。 但是,一个纪委的,发表抓党的败类的观点的时候,首先,他自己就不能是败类,你说是不? 我说二 .. 查看完整回帖>>
1:   以现在来看的话,我在社会上的地位,我根本不配买朝阳的非学区的二流优质房,我的定位应是买一个两室一厅的普通老小区,我敢买,是因为我有上一辈给我托底,给 .. 查看完整回帖>>
说这么多话,人家根本没钱买房啊,你这不是扎人家心么?你有父母资助,人家只能靠自己打拼,比不了的,没父母你自己也付不起首付吧?
两年前我要买也能买朝阳天成的,只不过买不了140平的,但是咬牙买100平的还是可以。
  0
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
我门这一代有的人会怪自己爸妈没眼光,80年代为什么不去摆摊,90年代为什么不去炒股。 以后也会有小孩子怪他们父母,10年代为什么不去买房。
  0
gaohuixiang315 发表于:08-03   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
买到就是赚到
  0
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   [只看该作者]  
楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高房价带盐,真的是辛苦了。。。。 但是,一个纪委的,发表抓党的败类的观点的时候,首先,他自己就不能是败类,你说是不? 我说二 .. 查看完整回帖>>
1:   以现在来看的话,我在社会上的地位,我根本不配买朝阳的非学区的二流优质房,我的定位应是买一个两室一厅的普通老小区,我敢买,是因为我有上一辈给我托底,给 .. 查看完整回帖>>
说这么多话,人家根本没钱买房啊,你这不是扎人家心么?你有父母资助,人家只能靠自己打拼,比不了的,没父母你自己也付不起首付吧?
突然想到个,70年代为什么不读书。 细细想来,  其实每个十年都有一样东西能让两个原本差不多的人拉开社会阶层,这么想来,2019年末,2020年初应该就是房产红利到顶的时候了,还没买的我觉得应该想尽办法在这之前买。
  0
喜气洋洋520 发表于:08-03   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 喝不完杯中酒 的帖子
引用
喝不完杯中酒:楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高...(2018-08-03 17:59)
你就是典型的自己不努力,老天爷也没给你一个好爸妈,买不起房子,在嚎叫老天爷不公平的人!有这时间,好好想想怎么赚钱!
  0
蒙着面会很强 (楼主)   发表于:08-03   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
你就是典型的自己不努力,老天爷也没给你一个好爸妈,买不起房子,在嚎叫老天爷不公平的人!有这时间,好好想想怎么赚钱!
他努力了,只不过他没有抓住10年代的红利所以有些酸罢了,不过因为他不愿啃老,所以也不能说什么,如果他真的是个努力且有眼光的人,那么他应该能在20年代抓住下一个十年的机遇,然后起飞。
  0
25900812 发表于:08-03   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
楼主去吃屎吧!天天房子房子的,你还需要房子呀?滚回你妈逼里就行了
  0
心外无物520 发表于:08-03   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
房子是给精英阶层准备的,普通大众就不要想吧!
  0
tb_2581224 发表于:08-03   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 喝不完杯中酒 的帖子
引用
喝不完杯中酒:楼主,你一次又一次地,不断发帖为南昌的高...(2018-08-03 17:59)
杯中酒,朝阳将来会发展成红谷滩那样吗
  0
哥就是寂寞. 发表于:08-03   [只看该作者]  
杯中酒,朝阳将来会发展成红谷滩那样吗
其他不说,光红谷滩这种交通纽扣的地理位置就得比朝阳贵2000.
  0
登陆后可回帖,享受更多功能 登录 | 注册
表情

arrow

×
      图片

      arrow

      ×
      从电脑选择图片

      仅支持单张JPG、PNG图片文件,且文件小于5M
      想上传更多图片?发布后编辑帖子即可

      与TA有关

      arrow

      ×

      绑定微信

      arrow

      ×

      绑定微信账号
      如何绑定?
      微信扫描左侧二维码
      关注后确认绑定即可。