40年产权的小公寓

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阅读数:35442  |  回复数:80
1915459136 (楼主)   发表于:05-17   [只看楼主]  
       当初完全没有概念的情况下被售楼小姐说的心动把自己攒了几年的15万块钱买了小公寓,另外15万每月还付着房贷房贷利率当时还乘以1.2每月1679元,还十年,期间各种返利返了3万元左右。
       现在出租不含物业费用裸价1200元,后来才知道转手卖要交很高的税费,现在想卖掉加上目前的积蓄买个大房子,然而一打听交易税高达36%,瞬间感觉自己曾经是多么无知啊。整个过程感觉被套路,只好永远出租下去,各位万能的宝友有什么好建议?
[ 此帖被小荟子在2018-05-17 14:33重新编辑 ]

6人点赞

热门回复
亦宸 发表于:05-17  
建议你继续租...至少把税费赚到手再看....

公寓不要碰...所谓70年产权的公寓都尽量不要碰....便宜没好货...凭什么公寓就比普通住宅便宜许多...天上掉下来的不是馅饼一般都是陷阱...
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唸、安 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app  
买公寓就是出租或自己住
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最新回复
唸、安 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
买公寓就是出租或自己住
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沉默的骄傲 发表于:05-17   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
这种公寓能落户吗?
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1915459136 (楼主)   发表于:05-17   [只看该作者]  
买公寓就是出租或自己住
断没有卖的可能性吗
  1
亦宸 发表于:05-17   [只看该作者]  
建议你继续租...至少把税费赚到手再看....

公寓不要碰...所谓70年产权的公寓都尽量不要碰....便宜没好货...凭什么公寓就比普通住宅便宜许多...天上掉下来的不是馅饼一般都是陷阱...
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1915459136 (楼主)   发表于:05-17   [只看该作者]  
2014年买的时候说能,但是我不关心这个,我不需要落户
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1915459136 (楼主)   发表于:05-17   [只看该作者]  
建议你继续租...至少把税费赚到手再看.... 公寓不要碰...所谓70年产权的公寓都尽量不要碰....便宜没好货...凭什么公寓就比普通住宅便宜许多...天上掉下来的不是馅饼一般都是陷阱...
政策会不会有所变动,会不会几年后交易税降低些
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亦宸 发表于:05-17   [只看该作者]  
建议你继续租...至少把税费赚到手再看.... 公寓不要碰...所谓70年产权的公寓都尽量不要碰....便宜没好货...凭什么公寓就比普通住宅便宜许多...天上掉下来的不是馅饼一般都是陷阱...
政策会不会有所变动,会不会几年后交易税降低些

那也只能先租着看情况....现在的市场行情...二手公寓脱手基本上很难...因为有超高的税率在这摆着....你卖出别说盈利了...本都保不住....
  1
入坑了,那就先想办法把缺失降低点再出坑吧
  1
唸、安 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 1915459136 的帖子
引用
1915459136:断没有卖的可能性吗(2018-05-17 11:19)
投资的话算可以的了,30万每年有1.2万左右的租金,你想想你这30万放银行能有多少利息,而且现在房子还在升值,租金还会涨的,现在南昌拆的乱七八糟,租房的人会越来越多
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洗月 发表于:05-17   [只看该作者]  
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mylovebaby 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 唸、安 的帖子
引用
唸、安:投资的话算可以的了,30万每年有1.2万...(2018-05-17 12:19)
放余额宝,差不多也有1100多呢,
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甲鱼炒粉 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
70年产权公寓出售,可读心远小学,初中!可落户!
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惊心矮人族 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
反正也成功入选了有房一族了,幸福的烦恼吧
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奋斗青年耶 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 甲鱼炒粉 的帖子
引用
甲鱼炒粉:70年产权公寓出售,可读心远小学,初中!...(2018-05-17 16:53)
哪里的
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唸、安 发表于:05-17   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 mylovebaby 的帖子
引用
mylovebaby:放余额宝,差不多也有1100多呢,(2018-05-17 16:03)
40年后拆迁的话政府赔偿款就远不止30万了,余额宝40年后30万还是30万,怎么一样?
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喝不完杯中酒 发表于:05-17   [只看该作者]  
40年后拆迁的话政府赔偿款就远不止30万了,余额宝40年后30万还是30万,怎么一样?
拆一栋高层,还40年后。。。
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哥就是寂寞. 发表于:05-18   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
40年后拆迁的话政府赔偿款就远不止30万了,余额宝40年后30万还是30万,怎么一样?
你太小看理财利滚利能力了,30万以百分之五利息理财40年后211万,不过钱嘛不花出去就是一张纸。
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思冰凤凰城 发表于:05-18   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 亦宸 的帖子
引用
亦宸:建议你继续租...至少把税费赚到手再看....(2018-05-17 11:28)
那到也不是绝对。我同学就在红谷滩买了70年产权的小公寓,为了小孩读书可以当学区房用,面积小,总价相对低,付个首付,按揭刚好用公积金和租金就完全没压力了,所以对于买不起大房子的人来说这也是一种不错的选择。这就是各有所需
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心月99 发表于:05-18   [只看该作者]  
到处是坑啊
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共饮赣江水 发表于:05-18   [只看该作者]  
就怕你卖不掉
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