速看!南昌楼市传来新消息!买房、租房的都看看!

二维码
二维码加载中...

微信扫一扫到手机

随时看帖,分享到我的朋友圈

阅读数:4349  |  回复数:9
地宝网微信公众号 (地宝小编)   (楼主)   发表于:01-12   [只看楼主]  
注意了!
南昌租房出新政了!
今后房东们在收取房租时
可能得按政府指导价收费!

租房
今后在南昌
房屋出租不再是房东说了算

具体是什么情况
↓↓↓
今年1月1日起
南昌市住房保障和房产管理局出台的
《关于进一步加强城区商品房屋租赁管理工作的通知》
正式施行
南昌所有商品房(包括非住宅)的租赁管理
以及发证权限全部实现“属地管理”
全市出租房都将进行备案登记
市民可以通过统一的
网上租赁平台查询相关房屋信息
此外,相关部门将定期发布房屋租赁指导价格
今后房东们在收取房租时
可能得按政府指导价收费
“一年三变”、随意浮动的房租将成为历史!

建立商品房屋租赁管理机构
《通知》要求,各区(开发区、新区)房管部门应尽快建立商品房屋租赁管理机构和行政服务中心,构建商品房屋租赁管理机制。目前,南昌市住房保障和房产管理局已将商品房屋租赁管理权限全部下放到各区(开发区、新区)。“除了负责办理房屋租赁登记、发证工作以外,房管部门还应承担起辖区范围内的商品房屋租赁政策宣传、租赁纠纷调解和违章行为的查处责任。”房管部门相关工作人员说道。
南昌市商品房租赁登记、备案可就近申办
据了解,此前南昌各区房管部门就可以为住宅类的商品房租赁办理登记、备案手续。今年1月1日起,南昌全面实行商品房屋租赁属地管理;全市非住宅类(商铺等)商品房也可以与住宅类商品房一样,在其辖区房管部门或是各区行政服务中心设立的受理窗口一站式办理登记手续了。
记者了解到,现在只要是商品房租赁办理登记、备案手续,不论房屋性质,全是不收费。
市民只要提供了登记、备案所需的相关材料,就可以在3个工作日的时间内办理完毕。
另外,需要为房屋出租办理登记备案的市民,还可以在工作日时间的上午9:00-12:00、下午1:30-5:00通过政务服务网站在线提交登记申请,3个工作日内也可以线上办理成功。
定期发布房屋租赁指导价格
对于一时难以买房只能租房的市民来说,政府能否制定相应的政策,对租房市场进行规范?房管部门相关负责人表示,房管部门将积极与工商、公安、税务等部门协调、沟通,建立相互配合的综合管理体系,对城区商品房屋租赁价格调查统计,定期发布房屋租赁指导价格、上报房屋租赁信息。同时,会同有关部门共同建立商品房屋租赁稽查制度,对工商企业、外来流动人员租赁房屋情况实施有效管理,不断提高商品房屋租赁的登记、发证覆盖率。
“房屋租赁指导价格,是由政府主管部门根据市场租金价格水平,按照一定的调控方向和调控目标制定的房屋租赁指导价格。另外,指导租金不是限制价格,也不是标准价格,市场租金可以根据指导租金上下浮动。我们将根据全市经济社会发展水平,综合承租对象的收入水平、承受能力,按地段、商业规模等因素,定期发布房屋租赁指导价格,进一步规范商品房租赁行为,确保依法行政、应收尽收。”房管部门相关工作人员告诉记者。
推行商品房屋租赁合同网上签约
市房管局将搭建商品房屋租赁信息服务和监管平台,推行租赁合同网上签约,网上登记备案。各区房管局(办)要在本区行政服务中心设立受理窗口,一站式服务。按规范要求开展房屋租赁登记备案。登记备案以每宗商品房屋租赁合同办理,备案信息应当包含租赁房屋地址、租赁当事人身份、租期、面积、租金等主要信息。租赁合同发生变更的,需先注销原租赁登记备案后再重新办理登记备案,确保一处房屋不重复登记备案。承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意方可办理登记备案。
“以前商品房租赁在签订租赁合同时,不会将租赁房屋地址、租赁当事人身份、租期、面积、租金等主要信息在合同中网上登记备案,导致租赁双方的合法权益无法得到保障,容易产生矛盾纠纷。下一步,我们或将建立黑名单制度,不按照相关规定网上签约、网上登记备案的租赁双方,有可能进入黑名单,得到相应惩治。”房管部门相关工作人员表示。
以后再也不用担心房东随意涨房租啦!
除了租房
落户买房也有新消息!

买房
南昌本科生可直接落户买房?
近日
有网友在朋友圈热传
南昌户籍新政也来了!
本科生可直接落户买房
没学历可投靠“二叔”家落户!
并表示这条“新政”对限购影响甚大
为此
记者了解到
所谓“新政”
实则是2014年已经实施的政策
与去年南昌出台的“限购令”
两者间并无关联
虽然是老政策
但一些“干货”内容
仍受到广泛关注
↓↓↓
1、本科生允许“先落户后就业”
网友:
我是全日制本科毕业的,毕业已经有4年了,户口在老家(非南昌市),现在在深圳工作,想通过人才引进落户南昌,南昌有亲戚的户口挂靠,请问我可以先落户后就业吗?还是要找到工作才能落户?
户政支队:
国家承认全日制本科(含本科)以上学历人员落户:凭申请报告、毕业证、学历证、户口簿、居民身份证,办理落户。允许先落户后就业。
2、旁系亲属家可以直接落户!
网友:
我家在鹰潭市月湖区梅园大道18号(供电北苑),14年大学毕业先后在北京和上海就业,最后还是想回江西南昌就业定居,今年4月回到南昌在民企工作,试用期3个月没交社保有和医保,从7月份开始交的社保;9月份应聘到市政公用地产工作,属正式员工,计划购房但不是南昌市户口,受限购政策无法购买房,请问我怎么办理南昌市户口落户事宜,需要什么材料?办理流程是怎么样的?谢谢!注:原毕业生就业报到证还在但过期了,上大学时没迁出户口所也没有户口迁移证,现已居住在春晖园小区二叔家,也想把户口迁移落户到我二叔家行吗?谢谢!
户政支队:可以去你二叔家户口所在地派出所申请。
你在南昌有二叔吗?没有二叔总有三姑六嫂吧?
3、落户南昌区县也可以买房
网友:
您好,之前在您这儿咨询过关于人才落户的政策,然后我去南昌县莲塘派出所户籍科咨询,工作人员回复说南昌县没有任何关于人才落户的政策,说南昌市是南昌市,南昌县是南昌县;请问南昌县人才落户的政策是同南昌市的么?
户政支队:
南昌县属于南昌市管辖范围,应该执行南昌市制定人才落户政策。
公安局户政支队强怼窗口办事人员。属于南昌市管辖范围的,都应该执行人才落户政策。咱们衍生一下,进贤县、安义县不也得执行么?
那么,南昌县、进贤县、安义县有你家的二叔吗?
如果广大网友还有什么不清楚的地方
也可以登录官方网址或向有关部门提问
而南昌对于人才流动方面
也确实有一个新政策
南昌:放宽人才类流动人口申领居住证条件
南昌市已自2017年12月1日起全面放宽符合人才条件的流动人口申领居住证条件,符合相关条件的流动人口,在居住地派出所办理居住登记后即可申领居住证。公安机关对申报材料审核无误后,5个工作日内制发居住证。
提供的材料
具有国家承认大专及以上学历、中级及以上专业技术职称或持有高级工及以上国家职业资格证书的流动人口,在提供学历证书、专业技术等级证书或职业资格证书并办理居住登记后,即可申领。
对没有证书证明的人才,提供有关组织人事部门出具的认定文件后可申领居住证。
材料提供:就业的,提供与用人单位签订的半年以上期限的劳动(聘用)合同或企业为其缴纳的社会保险凭证;创业的,提供工商营业执照(合伙企业同时提供合伙协议)或事业单位法人证书(或社会组织登记证书)。
个人在当地投资30万元以上的流动人口提供工商营业执照后也可申领。
拿到居住证之后
对于孩子读书
考驾照
领车牌等均有帮助
南昌此举也必将方便更多的人!
来源:综合南昌晚报、江南都市报等网络信息综合所得

2人点赞

最新回复
焦剑平 发表于:01-12   [只看该作者]  
S*H*I*T
  1
zjm999 发表于:01-12   [只看该作者]  
然并卵。
  1
ttmt1234 发表于:01-12   [只看该作者]  
是以后收房租所得税打基础吧,羊毛还不是出在羊身上。
  2
yang861217 发表于:01-12   [只看该作者]  
加12%的营业税+17%的增值税。多给37%的房租呗
  0
耍帅 发表于:01-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
羊毛出在羊身上,~~
这句话我赞同
  0
耍帅 发表于:01-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
政府是又想在从中捞一笔
  0
西门庆情敌 发表于:01-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
搞苦租房的老板姓 上班族
  0
lloott 发表于:01-13   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
无聊  又想抽一笔
  0
vishays 发表于:01-14   [只看该作者]  
加12%的营业税+17%的增值税。多给37%的房租呗
哥们营业税取消了
  0
登陆后可回帖,享受更多功能 登录 | 注册
表情

arrow

×
      图片

      arrow

      ×
      从电脑选择图片

      仅支持单张JPG、PNG图片文件,且文件小于5M
      想上传更多图片?发布后编辑帖子即可

      与TA有关

      arrow

      ×

      绑定微信

      arrow

      ×

      绑定微信账号
      如何绑定?
      微信扫描左侧二维码
      关注后确认绑定即可。