下午闲来无事，微信房产群里几位群友在聊天，聊着聊着，就扯上了学区房。
有个学区房的坚实拥趸，群昵称就是“预算200W求*中学房”，并放出名言：以后除了学区房，房子回归固定资产属性，固定资产就是每年贬值的。按他的逻辑：花大价钱读书的家庭重视教育程度肯定高（孩子的成绩是不是一定好他也没说)，富豪本质一览无遗。也不知道他求的这个中学是有多么火，或者没有他想要的大平层——这个中学三个分部周边均价12000至15000的房价，手握200万竟然一直买不到合意的。
其实，群里大多数网友都或多或少的抱有这种想法：学区房教学质量好，孩子就学得好，就能卷过竞争者！学区房就是让孩子赢在起跑线的铺路石。但事情一绝对，就难说好坏了。有群友就说了，这个中学学区房的业主，有一些把孩子送去私立学校就读，买这个房子要的只是学区保底。我们义务教育的时候，人家一年学习费用都10起步了。
这位200W求学区房的群友就说：讲这些有啥意义。
看到这，我说了一句：学习还得靠自己。
200W反问：孟母三迁为啥？
为了严谨起见，我特意去找了下度娘，不找不知道，一找吓一跳：原来孟子非常有表演天赋，住坟地旁边，就学别人哭丧；住市场旁边，就学别人杀猪宰羊。孟母不得已，边走边看，把家搬到了一所学校旁边，看到官员进入文庙行礼跪拜、揖让进退，终于认为找对了地方。
联系上下文，我有三个启示：第一、如果孟母没有三迁，就没有后来的孟子，但有可能出现一个人民表演艺术家孟导；第二、孟母的家庭教育不到位，环境对一个孩子的影响固然很大，但对孩子令行禁止的约束更重要——有很大部分德艺双馨的明星大家，都是从贫民窟、穷家庭里走出来的；第三、按学区房拥趸的逻辑，孟母不应该只是随便找一所学校，而是应该搬到岳麓书院、白鹿洞书院旁边去，当然，如果再能下点血本，应搬到翰林院旁边去，妥妥的中央学区，浓郁得化不开的学习氛围，估计孟子成才能提前个十几二十年。
这让我想到身处这座小城的一个房产奇迹。
方圆不到20里的老城建成区的最西边，有一块小水塘，小水塘周边是一片滩涂，再往前走三四里路，就到了沪昆高速路口。有个很智慧的本地开发商，以极其便宜的价格把这个滩涂拿下了，盖起了商品房，一期出来，房子无人问津，在房子区价四五千的市区，这个楼盘均价不到3000都没卖掉几套。买了的，也被人嘲笑逗趣。可是，随着二期起来的同时，一所学校也在地块的正中央拔地而起——这是全市最牛的第一小学的分校！接下来的剧情，令所有人都相像不到，几年时间，随着三期、四期的接力开发，楼盘房价每年递增30%以上，现在均价已经一万左右，将同为市区边缘甚至市区中间的一些楼盘甩下两三千——哪怕离最近的电影院、连锁超市还有五六里远——这就是学区房的魔力！
客观地说，有些学区房，历史悠久、学风扎实，宜居宜学，实在是不可多得的好住家。但目前很多所谓的“学区房”，只是开发商在建商品房的同时，建设一所学校并无条件赠送给ZF，只需要挂上名校分校的头衔就行。ZF用一块地换来了一所学校，开发商用一所学校，换来了哄抢房源的业主，业主用钱换来了资产的增值——多方共赢，没有输家。
但世上哪有没有输家的博弈？很多所谓学区房的价值，本质就是众人拾柴火焰高、群体自嗨达到莫名高潮。为了孩子上名校，而买名校分校学区房的买家，在孩子学成毕业之后，就开始等待下一个为了孩子上名校而买名校分校学区房的买家，本质就是击鼓传花。随着国家对学区房概念的逐步淡化，教师城乡轮岗制度的推行，以及名校本校四处挖苗的冲击，有朝一日，待潮水退去，炒作学区房的人最终会发现自己是在裸泳。
学区房的奇迹早晚会应了那句话：羊毛出在猪身上，狗来买单！
有个学区房的坚实拥趸，群昵称就是“预算200W求*中学房”，并放出名言：以后除了学区房，房子回归固定资产属性，固定资产就是每年贬值的。按他的逻辑：花大价钱读书的家庭重视教育程度肯定高（孩子的成绩是不是一定好他也没说)，富豪本质一览无遗。也不知道他求的这个中学是有多么火，或者没有他想要的大平层——这个中学三个分部周边均价12000至15000的房价，手握200万竟然一直买不到合意的。
其实，群里大多数网友都或多或少的抱有这种想法：学区房教学质量好，孩子就学得好，就能卷过竞争者！学区房就是让孩子赢在起跑线的铺路石。但事情一绝对，就难说好坏了。有群友就说了，这个中学学区房的业主，有一些把孩子送去私立学校就读，买这个房子要的只是学区保底。我们义务教育的时候，人家一年学习费用都10起步了。
这位200W求学区房的群友就说：讲这些有啥意义。
看到这，我说了一句：学习还得靠自己。
200W反问：孟母三迁为啥？
为了严谨起见，我特意去找了下度娘，不找不知道，一找吓一跳：原来孟子非常有表演天赋，住坟地旁边，就学别人哭丧；住市场旁边，就学别人杀猪宰羊。孟母不得已，边走边看，把家搬到了一所学校旁边，看到官员进入文庙行礼跪拜、揖让进退，终于认为找对了地方。
联系上下文，我有三个启示：第一、如果孟母没有三迁，就没有后来的孟子，但有可能出现一个人民表演艺术家孟导；第二、孟母的家庭教育不到位，环境对一个孩子的影响固然很大，但对孩子令行禁止的约束更重要——有很大部分德艺双馨的明星大家，都是从贫民窟、穷家庭里走出来的；第三、按学区房拥趸的逻辑，孟母不应该只是随便找一所学校，而是应该搬到岳麓书院、白鹿洞书院旁边去，当然，如果再能下点血本，应搬到翰林院旁边去，妥妥的中央学区，浓郁得化不开的学习氛围，估计孟子成才能提前个十几二十年。
这让我想到身处这座小城的一个房产奇迹。
方圆不到20里的老城建成区的最西边，有一块小水塘，小水塘周边是一片滩涂，再往前走三四里路，就到了沪昆高速路口。有个很智慧的本地开发商，以极其便宜的价格把这个滩涂拿下了，盖起了商品房，一期出来，房子无人问津，在房子区价四五千的市区，这个楼盘均价不到3000都没卖掉几套。买了的，也被人嘲笑逗趣。可是，随着二期起来的同时，一所学校也在地块的正中央拔地而起——这是全市最牛的第一小学的分校！接下来的剧情，令所有人都相像不到，几年时间，随着三期、四期的接力开发，楼盘房价每年递增30%以上，现在均价已经一万左右，将同为市区边缘甚至市区中间的一些楼盘甩下两三千——哪怕离最近的电影院、连锁超市还有五六里远——这就是学区房的魔力！
客观地说，有些学区房，历史悠久、学风扎实，宜居宜学，实在是不可多得的好住家。但目前很多所谓的“学区房”，只是开发商在建商品房的同时，建设一所学校并无条件赠送给ZF，只需要挂上名校分校的头衔就行。ZF用一块地换来了一所学校，开发商用一所学校，换来了哄抢房源的业主，业主用钱换来了资产的增值——多方共赢，没有输家。
但世上哪有没有输家的博弈？很多所谓学区房的价值，本质就是众人拾柴火焰高、群体自嗨达到莫名高潮。为了孩子上名校，而买名校分校学区房的买家，在孩子学成毕业之后，就开始等待下一个为了孩子上名校而买名校分校学区房的买家，本质就是击鼓传花。随着国家对学区房概念的逐步淡化，教师城乡轮岗制度的推行，以及名校本校四处挖苗的冲击，有朝一日，待潮水退去，炒作学区房的人最终会发现自己是在裸泳。
学区房的奇迹早晚会应了那句话：羊毛出在猪身上，狗来买单！
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“很多所谓学区房的价值，本质就是众人拾柴火焰高、群体自嗨达到莫名高潮。” 
楼主这话很经典……
反正那位群友有200W，就让他试试，不试试怎么知道最后到底是谁买的单
，
吹出来的价值总得有人欣赏，就像今天杨大爷说的两三千的裤头子，总有人愿意穿。。拦不住啊。。各自高兴就好
楼主这话很经典……反正那位群友有200W，就让他试试，不试试怎么知道最后到底是谁买的单
，吹出来的价值总得有人欣赏，就像今天杨大爷说的两三千的裤头子，总有人愿意穿。。拦不住啊。。各自高兴就好
不敢当不敢当，， 小宝三哥抬举了，哈哈。。这天气微风吹拂，我还有点瞌睡中。。等我醒醒神再来细品一下中心思想
