住建部发狠:绝不允许炒房!

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cao2469 (楼主)   发表于:02-22   [只看楼主]  


大家好:欢迎来到【南昌买房找老曹】节目






天的话题是:住建部发狠:绝不允许炒房



2021年,楼市风向急转弯。


过年的时候,全国一二线城市的房地产市场调控却没有“放假”。


住房和城乡建设部副部长倪虹带队到北京调研会商房地产调控工作,北京市政府有关负责同志在座谈中表示:首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作,如出现局部量价上涨苗头,将迅速采取针对性调控措施,确保市场稳定。

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“绝不允许”四个字,表明了监管层对于房地产市场见微知著、认真对待的敏锐触觉与鲜明态度。其实不只是北京,上海、深圳等一线城市也祭出类似表态或行动,比如上海八部门联合发文细化住房限购政策,深圳在国内率先提出建立二手房成交价格参考机制……这些措施,都指向着,资金要流入实体经济,而不是房市。本质上,这是为今年实体经济保驾护航。


在1月份,房地产市场还是一片火热景象,彼时深圳“打新房”、“代持”依然火热,上海二手房量价齐升创出记录,北京学区房隐隐有翘头之势。


京沪深三大龙头城市,在2021年初,似乎要重演2015年的“领涨”历史。


调控当然不会坐视不管,“冷水”迅速浇下。


应当看到,近年来,我国房地产市场运行总体平稳。特别是去年因受新冠疫情影响,房地产市场交易较为清淡。随着防疫取得阶段性成果,房地产交易逐渐恢复正常,购房需求开始释放。


但同时,借助房地产市场恢复正常的态势,投机炒房也有所抬头。比如,有人声称今年北京房地产价格将上涨30%左右;深圳个别楼盘出现了“代持炒房”、“众筹打新”等现象。
    



关于南昌房地产的2021年的展望预测:


1、南昌的房价将稳中微涨


中国房地产市场是在政府主导下的一个市场。政府对房地产市场的调控,到了行政命令大于市场自由竞争的阶段。土地错配、货币化安置、限购、限贷、限价、限售、摇号等都是政策干预的产物,都是导致价格不断上涨的原因。


2、房地产不会急速下降


从统计数据来看,房地产的经济支柱地位没有变。如果政策不变的话,房地产的销售量和投资还会延续下行趋势。但房地产市场不会崩盘,也不会出现急速下降的情况。


目前部分地市、县城虽然有横盘下降的迹象,但是这种情况并不会发生在省会南昌,反而在2021年房价或许会略微上涨,这一点大家都需要做好心理准备,毕竟有钱的人的钱不可能天天躺银行睡觉,肯定需要一个出口,以前买哪里的房子都是赚钱,现在则需要买南昌 买省会,而且是南昌的核心地段才可能保值赚钱。


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