南昌的房价会不会降?

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豫章高岛 (楼主)   发表于:2020-11-28   [只看楼主]  


先看房价的构成比:地价约占30%,税费约20%,建安成本约为40%、开发商利润约10%
房价会不会降,从上面的构成来看,有降价的空间或因素吗?地是政府掌握控制的,什么时候降过价?税费是国家规定的,有住房建设、销售的税费减免政策吗?建筑安装成本与钢材、水泥、机器设备、水电安装材料及人工成本有降价的空间吗?建安成本降低能保证住房质量吗?从上面的分析看,能看到降价的迹象吗?从目前看,虽然过去市场炒作政策变化有时抬高了房价,但目前住房政策是住房只住不炒,买房相对理性,能降价的因素不多。
   需要注意的住房降价的假象:
1、地理位置交通状况不同价格不同,郊区房价比市区价格低,这不是降价。
2、装修房变为毛坯房价格不同,这不是降价。
3、住房质量、品质不同,价格不同,这不叫降价。
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城西走马 发表于:2020-12-01   [只看该作者]  
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