南昌楼市两极分化明显!新房火热二手房凉凉?

二维码
二维码加载中...

微信扫一扫到手机

随时看帖,分享到我的朋友圈

阅读数:6750  |  回复数:0
南昌大房姐 (楼主)   发表于:2020-11-23   [只看楼主]  
  时光荏苒,转眼2020就只剩下一个多月了。这特殊的一年也终将过去。

  今年楼市成交方面也有些变化,虽然年初因为疫情新房二手房都遭遇开局不利,但是后期恢复之后,新房二手房形成两极分化格局,截至前三季度,新房成交量远远领先于二手房成交量。


  根据数据显示,2020年前三季度南昌市新房住宅共成交24876套。第一季度成交6088套,第二季度成交11116套,第三季度成交7672套;


  而前三个季度南昌市二手房住宅共成交14719套,第一季度成交2350套,第二季度成交5766套,第三季度成交6603套。
(前三季度新房二手房住宅成交情况,仅供参考)

   由数据可知,新房的成交量领先二手房成交量一大截,目前的市场新房为主流,新房和二手房市场热度正呈现两极分化的情况。



  今年有一大批新项目冲向市场,并且多盘开售即成了“网红盘”,获得成交的好成绩,如联发万科海上明月、新旅明樾府、南昌旭辉中心等,市场的目光还是聚焦在新房市场。


  据本网的数据,从1月到10月的楼市成交来看,只有在7、8月份的时候二手房的成交量与新房成交量的差距比较小。


(2020年1月-10月新房二手房成交情况,仅供参考)

  市场新盘热度不减,在新房价格更优惠的诱惑下,购房者还是热衷于“打新”,致使新房成交量升温。


  就拿目前的热门板块九龙湖的新房二手房成交价来说,新房住宅联发万科西岸春风的成交价明显低于绿地国际博览城的成交价。在这种情况下,就会有越来越多的购房人对新房更感兴趣。


(联发万科西岸春风及绿地国际博览城成交价)


    虽然二手房成交接连下挫,呈现低温,成交量走低,二手房价却依旧坚挺,比较稳定。例如二手房成交体量几乎每月都在前列的南昌融创文旅城,成交价就比较稳定。




  从南昌各区的二手房成交情况来看,仍然是红谷滩区稳稳地位居成交第一,并且成交量主要集中在九龙湖的两个超级大盘,融创文旅城和绿地国际博览城。其次是西湖区,青山湖区成交分别排在第二和第三

  新盘的不断入市,在一定程度上解决刚需住房需求,购房人可以多比较。二手房成交价虽坚挺,但成交量的颓式短时间内难改,二手房将进入调整的周期。













登陆后可回帖,享受更多功能 登录 | 注册
表情

arrow

×
      图片

      arrow

      ×
      从电脑选择图片

      仅支持单张JPG、PNG图片文件,且文件小于5M
      想上传更多图片?发布后编辑帖子即可

      与TA有关

      arrow

      ×

      绑定微信

      arrow

      ×

      绑定微信账号
      如何绑定?
      微信扫描左侧二维码
      关注后确认绑定即可。