降价销售,下半年适合买房,但刚需要做好3点心理准备

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南昌新房新动态 (楼主)   发表于:2020-11-19   [只看楼主]  
第一,房产不可能带来财富大增值。必须要承认在政策的调控下,中国房地产市场变得越来越稳定了,至少投资炒房行为受到了巨大的限制,所以房价走势受到供需关系的影响越来越明显,而现在的供需关系就是一个供过于求的关系,这意味着房价再也不可能出现大幅度的上涨。根据专家给出的数据,目前中国的房子能满足16亿人口的居住需求,而中国仅仅只有14亿人口,就算考虑到房产分布不均的原因,部分城市依旧存在供不应求的现象,但在楼市整体供应过剩的大背景下,房价也很难出现像以前那样的大幅度上涨。因此对于购房者而言,现在买房最重要的就是要明白房产不可能给购房者带来财富方面的大增值,不过还好的是购房者买房主要也是为了居住。


第二,住房配套可能“缩水”。所有人都能看的出来在楼市调控之后市场上的开发商面临的压力变得越来越大,特别是在限价政策的影响下,因为开发商利润不达预期的原因,很多开发商都被迫宣布破产。开发商盖房子就是为了利润,在价格被限制的背景下开发商只能选择压缩成本提高利润,而这就会涉及到一个问题,那就质量很有可能会出现降低,毕竟成本降低了不管是对房屋质量还是配套设施都会有影响,实际上这几年我们也经常能看到类似的新闻。更重要的是,今年上半年全国各地出现了大量打破记录的土地,而在限价政策不可能放开的情况下,这意味着开发商在成本上会承受更大的压力,那么开发商就更有可能会“偷工减料”


第三,房产变现难度越来越大。虽然市场上还存在一定的购房需求,例如专家说未来10年里还会有2亿农民工进城,但这并不是说房子会很容易卖出去,实际上房产变现的难度只会变得越来越大。因为“房住不炒”已经成为楼市发展的接班方向,房子的投资价值被不断的削弱,所以愿意接手二手房的人只会变得越来越少,就算是学区房也一样,毕竟现在已经有很多个城市出台了“多校区划片”政策,学区房的价值也被削弱了很多。在房产变现难度加大的请继续,持有多套房产无疑会给购房者带来巨大压力。
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洪大叔395 发表于:2020-12-06   [只看该作者]  
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