南昌买房攻略丨户型三部曲之一 认识户型、如何挑选户型?

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anjials (楼主)   发表于:2020-11-19   [只看楼主]  
关于买房,我们往往会比较在意地段、交通、价格、小区环境、周边配套和是不是品牌开发商等因素。
有时候会忽略掉一个很重要的因素,那就是户型

户型是家的形状,一个陪伴家人最久的空间,是值得你花时间去研究的。


人多少会沾点外貌协会,从上学时期就在幻想着与漂亮女同学同桌,再默默暗恋着班花、校花等,直到长大后相亲的路上都还是如此,只有结婚后才会明白,不仅仅要外貌,内在美也是很重要。
在买房中,户型就是房子的“内在美”,而什么样的户型才称得上“美”呢?

八个步骤带你了解户型,发现“内在美”。


第一步:选择房屋朝向



房屋朝向指的是房屋各个功能分布,卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间等朝向
第二步:全明户型





全明户型即各个功能区(卧室、客厅、厨房、卫生间等)均有窗户,均可以自然采光。
第三步:南北通透



何为南北通透,并不是南北都有窗户通风就叫南北通透,真正的南北通透是要有南北向对流,之间无遮挡,风可穿堂而过
第四步:户型方正



怎么才能称之为户型方正,开间和进深的黄金比例为6:4
开间:户型东西向之间的距离;进深:户型南北向之间的距离






开间过小进深过长,影响房屋的采光和通风;开间过大进深过小,容易造成室内温度,温度不稳定。
6:4的比例最为合适,比如开间若为6m,进深即为4m




第五步:研究户型动线
户型动线,包括来客动线、家务动线、居住动线,3条动线之间交叉的部分越少越好,尽量避免互相打扰。

第六步:动静分区



活动场所与休息场所要明确分开才好

第七步:分辨承重墙和非承重墙


红色框内的深黑色为承重墙,蓝色框内的浅黑色为非承重墙,其中承重墙是不可拆除的,承重墙越多,该户型的可改造空间就越小
第八步:采光通风


户型的朝向、开间和进深、窗户的数量及大小、周边建筑的遮挡等因素都能够影响到采光通风
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[ 此帖被anjials在2020-11-19 16:13重新编辑 ]
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