cao2469 (楼主)   发表于:10-23   [只看楼主]  
大家好:欢迎来到【南昌买房找老曹】节目



天的话题是:2020年国庆节前,南昌成交7宗地,狂收63亿元!


2020年9月30日是国庆节前房企们的“狂欢”日。南昌7宗地进行竞拍,最长耗时6个半小时,终于全部落定;其中喜得土地的房企们有红谷滩城投、彰泰地产、保利地产、旭辉地产&水投以及江西嘉园房地产。

一、经开区地块
今日经开区两宗位于南昌旭辉中心旁二类居住用地竞拍,分别由旭辉&水投、彰泰竞得。为什么说旭辉钟情经开呢?截止今日,旭辉在经开区持有土地共723.486亩,总价近30亿元,就像旭辉发布会中所说“旭辉拿这块地就是结合了天时地利人和”,旭辉一定是非常钟情于此。


宗地要求:


1. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9593元/平方米(毛坯价);


2. 西南角配套建设区域邻里中心;


3. 商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。


地块除了旭辉江来中心以外,周边项目有经开正荣府(在售均价12500元/平)、万科金域华府、中海锦城(在售均价12000元/平)、金科集美天宸(在售均价12500元/平)、金科集美阳光(在售均价11100元/平)等。

二、九龙湖地块


红谷滩城投楼面价8843.18元/㎡竞得

说到这宗地,持续了一整天六个半小时....这宗地距九龙湖地王楼面价仅差500元/㎡,可见地理位置非常好。


宗地要求:


1. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14910元/平方米(毛坯价);


2. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;


当然幼儿园也是一个社区里必不可少的配套。该地块比北面的金科集美九龙湖楼面价高出1238.18元/㎡,实在是多金啊...




三、东湖区地块


彰泰地产竞得,楼面价8166.67元/㎡


宗地要求:


1. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14600元/㎡(毛坯价);


2. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。


地块周边项目有中海寰宇天下(在售均价21000元/平)、奥园铂翠中央(在售均价18000元/平)、该地块限价14600元/㎡(毛坯价)未来最高可售19100元/平;地块南面为地铁七里站。

四、青云谱地块


保利楼面价5390元/㎡竞得


保利地产重仓青云谱老洪都相信大家都知道的周围一圈都是他们家的楼盘。而今天这宗地虽然在青云谱但其依靠着广州路,也是前段时间多家房企包括保利齐聚一堂的位置。


宗地要求:


1. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/平方米(毛坯价);


2. 宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设;该地块周边除了地铁5号线预留之外,在一周前也落定了绿都(楼面价6514.62元/㎡)、保利(楼面价5660元/㎡)、正荣(楼面价6780元/㎡)3家房企,另外该地块附近还有新力、海伦堡等楼盘。


据老曹了解,未来南昌第二座苏宁广场将会落位于此,未来加上保利地块中的商业配套以及地铁5号线,未来的价值也不可估量呀。




[ 此帖被飞翔的阿美在2020-10-26 10:59重新编辑 ]
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