fujiu (楼主)   发表于:07-12   [只看楼主]  
从最新出炉的月度房价来看,苏州又涨了!事实上,并不是苏州又迎来了涨价潮,而是,均价较高的改善房越卖越火了!近期,位于尹山湖板块的观澜逸品未开先火。

一是尹山湖新房稀缺,备受关注,二是项目由世界500强象屿跟豪宅专家绿城联手打造,样板间实景太过惊艳,样板间公开后,反响巨大!观澜逸品的火爆,总结下来,是源自购房者对产品的满意度以及对地段价值的认同!没有对标!尹山湖爆款户型来袭!尺度阔绰,空间全方位升级!

当下,很多楼盘样板间虚招横行,为了凸显面积大,采用缩减版家具装配,交付后才知货不对板。观澜逸品却敢在样板间使用标准尺寸的家居,真正还原交房以后的生活格局,尺度真实不缩减,这是对产品的自信,也是对购房者负责!?观澜逸品项目打造有102-165㎡共5种户型的产品,满足各层次买房群体的需求!



户型让人眼前一亮,几乎每个参观过样板间的人都忍不住赞叹几句。我以样板间公开的约136㎡、102㎡户型为例,来给大家剖析一下!约136㎡户型,面积大,亮点多!主卧套房+带衣帽间次卧+卧室+客厅,全部朝南一字排开,加起来总面宽达约13.6米,采光面惊人!

尺度同样爆表!主卧带独立浴缸+独立淋浴+台盆+马桶,规格超高!



约7米双开间阳台连接次卧和客厅,不仅阳光满屋而且视野宽阔。



户型飘窗设计也是一大亮点,尤其是房间内,都是全景大飘窗设计,面宽几乎占据整个墙面,加上大面积窗户,视野冲击力极强。这样的好处就是赠送更多,得房率更高,使用面积更大,灵活空间更足!



不仅全卧室带有飘窗,甚至餐厅、卫生间也都配有!



值得一提的是,小区入户电梯为双开门设计,基本等于独门独户,这样,电梯前到入户门的空间等于业主独享!

约102㎡户型,四开间朝南,南向面宽高达约12.2米,大开间短进深,采光足够,南北通透,采光、观景效果能达到市场上120㎡面宽带来的体验。格局上动静分离,主卧也是一个大套房设计,从实用属性到空间感一应俱全。



整个样板间看起来让人很是舒适,无论是那宽景横厅还是双阳台,都是大部分买房人最在乎的!大气、明朗、宽敞,还有质感扑面而来!

内外兼修!精装细节人性化十足!社区打造美学与生活考量兼备!高窗地比!立面有调性!社区景观全周期设计!?观澜逸品不仅户型够硬核,小区打造也别具一格!?不同于传统小区,观澜逸品建筑立面的窗地比高达0.25,一般朝南卧室的窗户宽度为1.5-1.8米,观澜逸品却能超出它们1米左右,窗体面积更大,采光面也扩大,整座房子看起来明媚通透极了。大面积玻璃窗代替传统实墙,外立面看上去就是由玻璃幕墙组成的镜面!



内部景观系统上,项目采用三轴两心造园法则,仪式感与美感兼具,还配有全龄段的活动空间。首先就是三重入户礼序,第一重,就是法式入户大门,全石材迎宾大堂,外部两侧挂有壁灯,门头下还可以停车,与酒店规格无异!



三重就是双入户大堂,打造精装会客厅规格,气派又有气势。

除此之外,社区内部打造有近12万方的全龄化品质生活园林,还建有亲子乐园场地、健身跑道等活动休闲空间,营造生活氛围浓厚、更贴近自然的社区。



观澜逸品还自带约1.5万方缤纷商业、幼儿园基础配套,游、乐、购、学自成一体,满足基本的生活需求,另外,项目绿城物业管理,这也是高端豪宅项目争相引进的物业团队,可以想象,未来生活极为舒适!

对于一个精装楼盘来说,细节是最能检验开发商的用心程度!限价之下,一些房企在减配降标,观澜逸品却在升级标准,甚至是不惜成本!项目采用双层中空断桥铝材质、LowE玻璃,双层玻璃的内置百叶达到隔音、隔热等效果,这些材料成本昂贵,在一些高端项目中也很难看到!



屋内配有一键呼梯按钮,在出门前就可以呼叫电梯,省却等待的麻烦,放眼国内,这是在7、8万的项目里才会有的配置。



除此之外,一些为了美观的“隐形成本”在房间里还有很多处!客厅的电视背景墙墙纸上额外加了金色金属条装饰,纯粹为了美观,也省下了业主折腾装修电视墙的成本。



卫生间台盆下的侧边设计有一条凹槽线,只是为了显得立体好看,都是开发商成本的味道……

除了美学的展现,项目更多的是从生活视角的考量、设计。比如门口处一键关灯功能,类似于酒店插卡断电系统,不用担心忘记关掉电器;过道墙角的感应夜灯,让老人和小孩夜间也能安全进入卫生间,还能避免对家人的干扰;



厨房等地方设置了很多带开关的插座,方便使用各类小家电,同时也避免手湿拔开关造成意外事故。



还有比较常见实用的就是,房间预留多个插座,防止后期拖线影响美观;飘窗的小石台,可以作小物容纳,还特别做了边角处理,使边角变得圆润,以防划伤……

精装细节太多,非亲身不能感受!地段加持!尹山湖配套不断进化升级?观澜逸品的产品已经极具竞争力,地段价值也是日益攀升!尹山湖是苏州总体规划重点发展区域的核心区,经过数十年,各项配套迎来飞速发展,价值进入快速兑现期,已经成为最具实力与潜力的板块之一。



肉眼可见的是,尹山湖还在享受着一大批资源的倾斜!交通配套上,尹山湖将会有环、轨、隧道的交通配套计划,其中尹山湖隧道(规划中),是中环的连接线,更是苏州交通的骨架,在新近的轨交大动工中,也依然有7号线给板块留有站台!

另外,苏州最大的立交桥,东环南延尹山湖立交预计今年8月底建成并试通车,直连苏州四大区,一个交通枢纽级的存在即将诞生!



同时板块内连续引进了尹山湖爱琴海购物公园、长申购物中心等大型商业体,板块内的商业配套不断完善。



今年,板块内最大的综合性医院,三级甲等医院苏大附属总院(苏州独墅湖医院)即将投入使用;

作为买房人最关心的学校教育,尹山湖也不断传来新利好,除了已有的一站式教育,根据官方回复,今年,板块内还将建设一所四星级高中……

尹山湖片区作为苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水新区,重大项目、学校、医院、交通配套全面升级,越来越多品牌房企开始抢驻!



肉眼可见的是,尹山湖板块新房、二手房、土拍都很热,对于很多买房人来说,是个不可忽视的热门买房区域。而观澜逸品的全周期户型加上高成本的装修细节,产品力max!地段位置上,占据优质的自然资源,一线临湖、三面环湖,竞争力十足!

据了解,观澜逸品即将入市!项目就在尹苑路与花泾港路交汇处,大家可以自行前去了解项目情况,!
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