风之印章 (楼主)   发表于:05-21   [只看楼主]  
由于限购本人打算把目前房子还清贷款,除名来获得一个购房资格,但是由于资金不足,想抵押这套房子贷款来继续买套学区房?这样操作是否可靠?以房抵押贷款是否利息高年限短呢?
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13767091662 发表于:05-21   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
抵押贷款就跟信用卡贷款一样套路你。正常操是把房子卖了,然后买2套房子的首付。这样利息低贷款时间长无压力。
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不建议这样做,利息比较高,而且两套房子的贷款压力。如果不是特别要求,建议买一套非限购区域的学区房;或者爷爷奶奶名字买一套小户型的学区房再赠与到自己名下,将来要卖的话先卖自己住的这套,再卖学区房。
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焦剑平 发表于:05-22   [只看该作者]  
自住无所谓,如果是等涨价,你还是省省吧,下手晚了
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水玲 发表于:05-23   [只看该作者]  
首先,你的全部还款额,不能超过家庭年收入的55%,你的收入可以覆盖吗?其次,一般抵押贷款的期限比较短,每月还款压力比较大, 且抵押贷款的利率比较高,按目前房价增长水平,你能保证房价增长率超过贷款利率?毕竟你是做投资使用,盘算下量本利,再做决定吧。
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青春有梦1 发表于:05-24   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
最简单的办法就是买非限购区学区房,比如九龙湖国博,万达茂那边,如果收入够高可以考虑你说的这种方法,当然有需要,可以随时联系我。
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qwer01234 发表于:今天 17:29   [只看该作者]  
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