jeremy521 (楼主)   发表于:08-30   [只看楼主]  
           错过投资住宅的那几年,现在也限购,住宅买不了。现在钱放银行,放理财收益也越来越低。想投资店铺,现在实体经济不行,也没有那么多闲钱可以投资。所以,想投资一套公寓。不知道高新区这的公寓,有没有投资的价值。投资长期出租的。 行业人士,帮我分析一下。
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夏天忄忄 发表于:08-30   [只看该作者]  
不建议买公寓,南昌不像杭州那些城市,而且公寓居住成本高、产权年限短,现在的是小三房越来越受欢迎
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好卖的公寓还用得着加微信了解?
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jeremy521 (楼主)   发表于:08-30   [只看该作者]  
不建议买公寓,南昌不像杭州那些城市,而且公寓居住成本高、产权年限短,现在的是小三房越来越受欢迎
小三房,买不了,限购。
公寓,居住成本高不了多少啊,电0.68,水3.7,物业3块多。就是担心,能不能租出去,能不能转手。
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qingcheng123 发表于:08-30   [只看该作者]  
不建议买公寓,南昌不像杭州那些城市,而且公寓居住成本高、产权年限短,现在的是小三房越来越受欢迎
小三房,买不了,限购。 公寓,居住成本高不了多少啊,电0.68,水3.7,物业3块多。就是担心,能不能租出去,能不能转手。
租要看地段,卖就难上加难。
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qingcheng123 发表于:08-30   [只看该作者]  
九龙湖不限购啊
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驾校揭教练 发表于:08-30   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
我不是高手不便发言
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潘敏 发表于:08-30   [只看该作者]  
买公寓就算了吧   买不限购区呀    公寓是真沾不得  
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gxwtgz 发表于:08-30   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
买公寓,交税交哭你。现在公寓的政策越来越紧,很多城市都收紧了,完全没有投资价值。
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o-o 发表于:08-30   [只看该作者]  
不建议买公寓,南昌不像杭州那些城市,而且公寓居住成本高、产权年限短,现在的是小三房越来越受欢迎
小三房,买不了,限购。 公寓,居住成本高不了多少啊,电0.68,水3.7,物业3块多。就是担心,能不能租出去,能不能转手。
价格便宜、不等钱用可以买。最多以租养房。
我就有一套,水电物业跟你说的一样,贷款10年,每个月还银行1200,每个月租金1300(我算租的便宜的),老了后退休金不够用租金补,死了后留给儿子。
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慕容飘雪 发表于:08-30   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
买公寓一定要在地铁口附近
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水玲 发表于:08-30   [只看该作者]  
      个人建议如果能够买住宅的情况下,尽量不要买公寓,哪怕你南昌限购,还可以买九龙湖,买象湖的住宅。公寓一是增值很慢,二是交易税费高,基本都是18%以上。别看买的便宜,但是想出手就难了。自己居住的话,一是一层住户多,基本没有南北通透,二是大部分没有阳台,晾晒麻烦,三是没有天然气。我曾经和楼主一样的想法,买了一套公寓,当时买的时候比业主购入的一手时的价格还低,但是几年过去了,周边万科四季花城、海上时代都涨了不少,但是看公寓的成交价,有的比我买的时候还低。慎重慎重。另外,高新区的租客素质都挺低的,我红谷滩的租客基本都是长租,最少都是三四年租的,高新基本几个月换一个租客,基本个个都拖欠租金跑路,而且把房子搞得乱七八糟,相当不省心。
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水玲 发表于:08-30   [只看该作者]  
不建议买公寓,南昌不像杭州那些城市,而且公寓居住成本高、产权年限短,现在的是小三房越来越受欢迎
小三房,买不了,限购。 公寓,居住成本高不了多少啊,电0.68,水3.7,物业3块多。就是担心,能不能租出去,能不能转手。
价格便宜、不等钱用可以买。最多以租养房。 我就有一套,水电物业跟你说的一样,贷款10年,每个月还银行1200,每个月租金1300(我算租的便宜的),老了后退休金不够用租金补, .. 查看完整回帖>>
如果买住宅,收益更高,出手更容易。
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o-o 发表于:08-30   [只看该作者]  
不建议买公寓,南昌不像杭州那些城市,而且公寓居住成本高、产权年限短,现在的是小三房越来越受欢迎
小三房,买不了,限购。 公寓,居住成本高不了多少啊,电0.68,水3.7,物业3块多。就是担心,能不能租出去,能不能转手。
价格便宜、不等钱用可以买。最多以租养房。 我就有一套,水电物业跟你说的一样,贷款10年,每个月还银行1200,每个月租金1300(我算租的便宜的),老了后退休金不够用租金补, .. 查看完整回帖>>
如果买住宅,收益更高,出手更容易。
那得有足够多的首付!
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水玲 发表于:08-30   [只看该作者]  
不建议买公寓,南昌不像杭州那些城市,而且公寓居住成本高、产权年限短,现在的是小三房越来越受欢迎
小三房,买不了,限购。 公寓,居住成本高不了多少啊,电0.68,水3.7,物业3块多。就是担心,能不能租出去,能不能转手。
价格便宜、不等钱用可以买。最多以租养房。 我就有一套,水电物业跟你说的一样,贷款10年,每个月还银行1200,每个月租金1300(我算租的便宜的),老了后退休金不够用租金补, .. 查看完整回帖>>
如果买住宅,收益更高,出手更容易。
那得有足够多的首付!
南昌公寓差不多10000左右的价格,70年产权的一房大致14000-20000左右,首付查不了多少啊
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o-o 发表于:08-30   [只看该作者]  
不建议买公寓,南昌不像杭州那些城市,而且公寓居住成本高、产权年限短,现在的是小三房越来越受欢迎
小三房,买不了,限购。 公寓,居住成本高不了多少啊,电0.68,水3.7,物业3块多。就是担心,能不能租出去,能不能转手。
价格便宜、不等钱用可以买。最多以租养房。 我就有一套,水电物业跟你说的一样,贷款10年,每个月还银行1200,每个月租金1300(我算租的便宜的),老了后退休金不够用租金补, .. 查看完整回帖>>
如果买住宅,收益更高,出手更容易。
那得有足够多的首付!
南昌公寓差不多10000左右的价格,70年产权的一房大致14000-20000左右,首付查不了多少啊
公寓肯定面积40平的最好,40W,首付15W左右,压的钱也不多。面积大的公寓租金不会成正比,买大的公寓会亏。

我39平的租1300,同楼48平的租1500,也就多了200,一年比我多2400的租金,48的总价比我多了5W的样子,这5W是20年才收回,不合算。这是在租金不涨的情况下算的。并且大的没小的好租。
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[ 此帖被o-o在2019-08-30 22:04重新编辑 ]
r375615618 发表于:08-31   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
谁买谁知道,没有人流租出去就要哭了,卖也难卖,要不然为什么卖公寓的提成很高
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南昌灭鼠 发表于:08-31   [只看该作者]  
哈哈哈,经济都在跟米国打贸易价,购买力差了,说不定房价也会下降呢
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13767085786 发表于:08-31   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
什么都怕  就别投资了   不景气的时候怕投资   行情好的时候估计你也没法投资了    不是怕追高就是怕被套或者地方不好    看中了就下手    未来的钱总归是要贬值的    不投资也是贬值   投资了总归有个东西在    想了跌了也不去多想    除非你想快进快出   当我没说   去做放贷吧  这个来钱快
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fit2006 发表于:08-31   [只看该作者]  
广州的公寓都没有赚钱的案例
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angelna 发表于:09-01   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
挺喜欢公寓的,适合单身居住,可惜已不是单身
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