泡椒 (楼主)   发表于:07-10   [只看楼主]  
     本人想购一套新楼盘的二手房,需要注意哪些东西啊?简单装修了的
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泡椒 (楼主)   发表于:07-10   [只看该作者]  
问问各位有经验的宝友
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如果长期住最好买没装修过的,好处是不用担心历史遗留问题,其次是自己装修隐蔽工程可以尽量把关从而避免不必要的隐患。
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anli_ko 发表于:07-11   [只看该作者]  
新楼盘的二手房?交房了吗?几个点的税?
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未来美0901 发表于:07-11   [只看该作者]  
19907001962这是我的房产微信号,已从事房产行业11年,关于房产的任何相关问题细心给你解答。
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泡椒 (楼主)   发表于:07-11   [只看该作者]  
新楼盘的二手房?交房了吗?几个点的税?
交了啊,还简装了,说是结婚用的婚房
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泡椒 (楼主)   发表于:07-11   [只看该作者]  
如果长期住最好买没装修过的,好处是不用担心历史遗留问题,其次是自己装修隐蔽工程可以尽量把关从而避免不必要的隐患。
住不住不一定的,只是想手上的钱有个去处,抗贬值
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新楼盘二手房注意之前房主有没有开通煤气管道和一些杂七杂八费用   因为这个我门之前碰过 自然以为开了谁知道过了户之后又要花钱开   其他就是小区的人口素质等等和绿化 最重要看房屋重量  因为现在的房子交房开始多多少少会有一些空鼓现象  看有没有业主维权修补好之类的  在最后就是价钱问题啦
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泡椒 (楼主)   发表于:07-11   [只看该作者]  
新楼盘二手房注意之前房主有没有开通煤气管道和一些杂七杂八费用   因为这个我门之前碰过 自然以为开了谁知道过了户之后又要花钱开   其他就是小区的人口素质 .. 查看完整回帖>>
空鼓是什么意思 啊?这个还没问?除了煤气管道还有什么别的吗?简装了的,肯定水电是没有了,物业估计交了,一般一年一年交的吧
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楊小得- 发表于:07-11   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
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引用
泡椒:空鼓是什么意思 啊?这个还没问?除了煤气...(2019-07-11 13:32)
那种装好修说没住的要小心了,大部分都是炒房的买去了,欧式风格装修看的漂亮,实际用起来坑的不行
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miaoshulan90 发表于:07-11   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
你如果也是为了投资啥的,可以不用考虑了,如果是自住,就得详细点
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13767091662 发表于:07-11   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
买二手房就看房屋周围环境学区,房子简单装修老的装修最好,可以发现问题。新装修的一价格谈不下来二隐藏缺陷。看原房主房屋是否抵押解压了。约定付款方式。现在一天就过户了很方便。
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jxjgg82 发表于:07-11   [只看该作者]  
特别注意的是房屋要验明正身,不要被骗。其他细节双方靠合同约定,没必要第三者参与,避免不必要的花费,双方去房产局过户才付余款(除定金外)。
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新楼盘二手房注意之前房主有没有开通煤气管道和一些杂七杂八费用   因为这个我门之前碰过 自然以为开了谁知道过了户之后又要花钱开   其他就是小区的人口素质 .. 查看完整回帖>>
空鼓是什么意思 啊?这个还没问?除了煤气管道还有什么别的吗?简装了的,肯定水电是没有了,物业估计交了,一般一年一年交的吧
就是墙面空鼓  有空的地方 会脱落  要看一下   煤气管道有的都住了几年都没有开通  因为没有用到  所以还是要问清楚  
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怎么样怎么样 发表于:07-11   [只看该作者]  
如果长期住最好买没装修过的,好处是不用担心历史遗留问题,其次是自己装修隐蔽工程可以尽量把关从而避免不必要的隐患。
住不住不一定的,只是想手上的钱有个去处,抗贬值
那就随便买吧,不过现在房子的租售比较差,我手头也闲置一套老房子恼火中,出租不但租不上价还偶尔要打理,卖掉又舍不得,毕竟是双学区怕以后要用。
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泡椒 (楼主)   发表于:07-12   [只看该作者]  
如果长期住最好买没装修过的,好处是不用担心历史遗留问题,其次是自己装修隐蔽工程可以尽量把关从而避免不必要的隐患。
住不住不一定的,只是想手上的钱有个去处,抗贬值
那就随便买吧,不过现在房子的租售比较差,我手头也闲置一套老房子恼火中,出租不但租不上价还偶尔要打理,卖掉又舍不得,毕竟是双学区怕以后要用。
不指望租售比了,能抗过通胀就行了,发现钱越来越不值钱了
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泡椒 (楼主)   发表于:07-12   [只看该作者]  
买二手房就看房屋周围环境学区,房子简单装修老的装修最好,可以发现问题。新装修的一价格谈不下来二隐藏缺陷。看原房主房屋是否抵押解压了。约定付款方式。现在一天就过 .. 查看完整回帖>>
请问抵压解压要怎么查?这是新楼盘的电梯房,入住率还好低,房子应该不存在问题吧,都收房了?
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13767091662 发表于:07-12   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
买二手房就看房屋周围环境学区,房子简单装修老的装修最好,可以发现问题。新装修的一价格谈不下来二隐藏缺陷。看原房主房屋是否抵押解压了。约定付款方式。现在一天就过 .. 查看完整回帖>>
请问抵压解压要怎么查?这是新楼盘的电梯房,入住率还好低,房子应该不存在问题吧,都收房了?
二手房看房产证,在到房管局查就知道了,民间抵押没在房管局备案的都能过户,市场价善意买受人受法律保护。
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怎么样怎么样 发表于:07-12   [只看该作者]  
如果长期住最好买没装修过的,好处是不用担心历史遗留问题,其次是自己装修隐蔽工程可以尽量把关从而避免不必要的隐患。
住不住不一定的,只是想手上的钱有个去处,抗贬值
那就随便买吧,不过现在房子的租售比较差,我手头也闲置一套老房子恼火中,出租不但租不上价还偶尔要打理,卖掉又舍不得,毕竟是双学区怕以后要用。
不指望租售比了,能抗过通胀就行了,发现钱越来越不值钱了
抗通胀应该问题不大,我也刚入手一套。
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大可873 发表于:07-14   本条回复来自于:手机地宝网   [只看该作者]  
可以考虑赣江新区这边的新房绿地儒乐新镇,精装交付,首付两成,均价13500
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