feily (楼主)   发表于:2012-07-14   [只看楼主]  
         想我来自农村的娃,家里苦苦支撑,自己努力学习、打拼,终于拿到一张毕业证,拿到一张集体户口,拿到一份可以养家(自己)户口的薪水,在工作中奋斗几年,稍有积蓄,为了一个家的梦想,开始筹划购房子,但房价在国家、政府、房地产、投资者的变态操作下,对更多的平民来讲是一个比较大的天文数字,但年龄、责任、传统的思维,让我还是毫无顾忌的投身房奴。
       我是一个比较感性的人,买房子,没有想很多,希望出入好,房子结实,比较通风,适宜居住为首要选择,价格能在接受的范围是不可逾越的选择。而且来自农村,我比较期望过那种早期城里人比较拥挤的生活,至于绿化、别墅,说实话,自己农村的家里,一个三层的楼房和一个老式房子,面积加起来有500多平米,还有自己的院子,一出门就是田园和小溪,远点就是水库。空气新鲜、绿化绿高、吃的是原生态,玩的是现代化(联网),当然在经济和生活方面还是没有城市方便和繁华。由于在南昌工作,我主要是要在城里有自己的一个小家,可以每天下班休息和生活的地方,自己家里人可以来城里偶尔住住,也可以方便外出,在南昌有一个周转的点。
      所以我看房子主要是找比较繁华的地方,交通方便,上班方便,二室以上,所以位置锁定在东湖、西湖,这个两个地段的二手房平均都在7000元,只有出入不好,顶层,光线不好的情况下,才会有5000-6000的房源,那段时间(3-6月),我基本每天下班都在地宝和搜房网浏览,打电话,约看房由于自己要上班,工作时间只有中午12点-2点、下午6点以后可以看房子,周末基本放弃了休息,都是在看房,不是网上浏览,就是预约看房。那时候基本在几家大的房地产都有知道我这个准客户,帮我找房子。好多事情,真的看缘分,最后交易的却是一个最后认识的。
      自己看过的房子,比较中意的有四套,包括自己现在买下的。第一套是在孺子路上的,价格很便宜33万,但房子面积约47,二楼,学校傍边,看中的主要原因是房主自己向外拓展了,面积有60多平米,甚至可以改造成三室一厅,但是由于房东夫妻不和,零时违约,与中介搞僵了,最终没有机会与房东洽谈,其实这个房子,多一两万我都有可能拿下。
第二套房子是在船山路,步步高楼上,房子46万,面积64平米,四层,结构比较好,装修还可以,头天和房东谈好45.5万,我们要考虑一下,第二天我们想好了,说可以,希望可以面谈签约,但房东素质不好,屡试失约,害我跑了好几次,最后给我们的答复是不买了。看来人跟人,差距还真大。第三套房子是在十字街,8楼的8楼,40平米,28万,但是复式楼,有三室一厅,要不是为家里人着想,我真拿下了,最后一套也是现在买下的,也在十字街附件,五楼的五楼,72平米,45万,单价6500左右,房子比较老,但楼层高,自己改复式都可以。而且傍边是学校。闹中去静,市中心。
      目前我是首付25万,按揭贷款20万,10年还,比较郁闷的是房子比较老,无法公积金贷款,要不就贷款利率才4%点几就搞定,当然现在贷款也幸运赶上第二次降息,为6.55%,每月需要还贷2270元左右,基本也没太大压力,就是不能随意跳槽了,还好我现在工作还比较顺利。
     总结买房经历,就像标题说的,过程辛酸无比、拿下如释重负、房子期待不已、远景规划不一、未来应该是苦甜参半吧。其实房子拿下了,就好好住着,毕竟自己是刚性需求I,对中国的房地产和房价,我也是比较有看法的,感觉也是受害者。但有些事情,现实如此,只能面对,努力改变并适应,不是外界就是自己。
     写下这些,目的就像做笔记一样,努力提高自己的写作能力。你们可以看,当看故事一样,你们可以参考,当身边朋友买房子一样对比,你们可以批,当批改一个学生的作文一样,但请笔下留情,不要对我目的、企图、人品和道德等加以判断。谢谢先。

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最新回复
大打白骨精 发表于:2012-07-14   [只看该作者]  
沙发,哈哈,LZ辛苦了
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很穷的穷人 发表于:2012-07-14   [只看该作者]  
面积都小了点,家里来了人还是不太方便吧
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演绎轮回 发表于:2012-07-16   [只看该作者]  
南昌的房价确实伤不起啊~~~~~~
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涂先生66 发表于:2012-07-18   [只看该作者]  
兄弟,5/5的房子都卖六千五啊,有点小贵吧,我哥四月买的洪都大道这里(广电对面),精装修的(五年左右),2/5,62.34个平米,才四十万。
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feily (楼主)   发表于:2012-07-18   [只看该作者]  
引用
引用第4楼涂先生66于2012-07-18 09:13发表的  :
兄弟,5/5的房子都卖六千五啊,有点小贵吧,我哥四月买的洪都大道这里(广电对面),精装修的(五年左右),2/5,62.34个平米,才四十万。

买了,就不想贵不贵的了。呵呵。兄弟,谢谢回复。
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涂先生66 发表于:2012-07-19   [只看该作者]  
引用
引用第5楼feily于2012-07-18 23:52发表的  :

买了,就不想贵不贵的了。呵呵。兄弟,谢谢回复。

那到是,反正是自住的。我也买过二手房。
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叮叮1120 发表于:2012-07-19   [只看该作者]  
买房确实辛苦!
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zxs000 发表于:2012-07-19   [只看该作者]  
是哦,跑东跑西累得死!
不过楼主最终还是买下了,
想问下楼主,用公积金贷款还有限制的?首付最低得多少呢?
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feily (楼主)   发表于:2012-07-20   [只看该作者]  
引用
引用第8楼zxs000于2012-07-19 19:15发表的  :
是哦,跑东跑西累得死!
不过楼主最终还是买下了,
想问下楼主,用公积金贷款还有限制的?首付最低得多少呢?


这是你在地宝网上都可以查到的,首付二手房和新房是不同的,
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零零发发 发表于:2012-07-21   [只看该作者]  
引用
引用第8楼zxs000于2012-07-19 19:15发表的  :
是哦,跑东跑西累得死!
不过楼主最终还是买下了,
想问下楼主,用公积金贷款还有限制的?首付最低得多少呢?


一个人最高贷50万,夫妻双方60万,剩下的就是都要首付。
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liroubing 发表于:2012-07-23   [只看该作者]  
不错,看中就出手,刚性需求,恭喜恭喜,有个温馨的小家。
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friend11 发表于:2012-07-24   [只看该作者]  
南昌的房价确实伤不起
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闪闪烁烁 发表于:2012-07-24   [只看该作者]  
路过
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小小08 发表于:2012-07-26   [只看该作者]  
恭喜楼主终于有了属于自己的家
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dragon66447 发表于:2012-07-27   [只看该作者]  
"过程辛酸无比、拿下如释重负、房子期待不已、远景规划不一、未来应该是苦甜参半"
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dragon66447 发表于:2012-07-27   [只看该作者]  
感同深受,和买房的人一样,其实我们也很累!很想一时在最短的时间内找到客户合意的,只是这个过程看“缘分”。很多时候不能被人理解是最痛苦的。
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zhiweixunzhaoni 发表于:2012-07-28   [只看该作者]  
我也是在看房,累啊,现在房价中介都说8000上了,我怎么碰不到你们说的价钱
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zm6772579 发表于:2012-08-21   [只看该作者]  
突然发现这TM才叫帖子!
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金芒果 发表于:2012-08-26   [只看该作者]  
这类二手放中,3到5层左右都蛮少看到的,都属于不错的楼层,楼主可以买的,可惜是个顶层
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东看西看 发表于:2012-09-15   [只看该作者]  
自己觉得合适就行,关键是需要,好好住着。
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