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置业顾问翟 (版主)   (楼主)   发表于:2011-11-03   [只看楼主]  
[ 本帖被 置业顾问翟 执行加亮操作(2011-11-03) ]
好消息,宝友购房服务站开通了,有事您说话,千万别客气。

房产新政解读,与应对。

房产过户(继承、赠与、买卖)过程中遇到的问题与麻烦。

银行贷款利率换算及所注意事项。

租房(承租、出租)过程中所遇到的问题。

以上问题与麻烦,我都会尽己所能,为大家答疑解惑,

请大家以跟帖的方式,提出您的困惑,本帖拒绝灌水贴、广告贴、与恶意攻击贴。



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最新回复
lihexun 发表于:2011-11-20   [只看该作者]  
这个好 估计明年我用的上了!
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1308574918 发表于:2011-12-06   [只看该作者]  
我是南昌县的、请问在南昌市买房有没有限制?
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deng379507652 发表于:2011-12-06   [只看该作者]  
不是小区的房子能不能按揭呢?
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置业顾问翟 (楼主)   发表于:2011-12-09   [只看该作者]  
引用
引用第2楼1308574918于2011-12-06 10:24发表的  :
我是南昌县的、请问在南昌市买房有没有限制?

南昌县的居民在南昌市买房,不在限购之内,可以享受南昌市居民一样的待遇。
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置业顾问翟 (楼主)   发表于:2011-12-09   [只看该作者]  
引用
引用第3楼deng379507652于2011-12-06 15:26发表的  :
不是小区的房子能不能按揭呢?


只要是可以上市交易的房产都可以按揭,不分是不是小区房。只要不是农房、小产权房都可以的,但是,面积不能小于50平米,总楼层要6层以上,建房年代90年以后的。
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419644489 发表于:2012-02-17   [只看该作者]  
请问一下,我买朋友的一套房子,需要哪些手续啊,公积金贷款具体要怎么弄
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置业顾问翟 (楼主)   发表于:2012-02-18   [只看该作者]  
引用
引用第6楼419644489于2012-02-17 21:06发表的  :
请问一下,我买朋友的一套房子,需要哪些手续啊,公积金贷款具体要怎么弄


1:需要办理过户手续,在交付房款之前应该到房管局查档,查明这个房子是否有产权纠纷或者债权纠纷,以及有没有遗产税、未满五年的全额营业税等。
2:公积金贷款,原则上是交满半年的公积金就可以享受公积金贷款,可是有些银行则要交满一年以上的才受理,具体怎样弄,请你到公积金管委会咨询。
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gloria-ly 发表于:2012-03-07   [只看该作者]  
请问楼主,我在南昌市买了一套商品房和一套商住两用的公寓。如果我在南昌县买房,那么我应该是属于第几套房?如果按揭,首付应该付几成?

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置业顾问翟 (楼主)   发表于:2012-03-11   [只看该作者]  
引用
引用第8楼gloria-ly于2012-03-07 21:33发表的  :
请问楼主,我在南昌市买了一套商品房和一套商住两用的公寓。如果我在南昌县买房,那么我应该是属于第几套房?如果按揭,首付应该付几成?



你好,你在南昌县买房不限购,如果到现在没有欠银行的钱,那么你就属于第一套住房,首付3成即可,如果有贷款没有还清,那么就要按照银行的规定来付首付。
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gloria-ly 发表于:2012-03-12   [只看该作者]  
引用
引用第9楼置业顾问翟于2012-03-11 12:56发表的 :

你好,你在南昌县买房不限购,如果到现在没有欠银行的钱,那么你就属于第一套住房,首付3成即可,如果有贷款没有还清,那么就要按照银行的规定来付首付。

非常感谢!!!
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1113081 发表于:2012-04-06   [只看该作者]  
我想买一套湾里2手房!房价是28万面积是80多平方!请教专家!我想按揭的话!!首付该付多少!还有我付了首付的话还要交什么税吗?要交多少!还有中介多少!问了下中介要我付12万,还有过户1万多。我第一次买房,所以来这里请教专家!!
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置业顾问翟 (楼主)   发表于:2012-04-06   [只看该作者]  
引用
引用第11楼1113081于2012-04-06 06:58发表的  :
我想买一套湾里2手房!房价是28万面积是80多平方!请教专家!我想按揭的话!!首付该付多少!还有我付了首付的话还要交什么税吗?要交多少!还有中介多少!问了下中介要我付12万,还有过户1万多。我第一次买房,所以来这里请教专家!!


基本上要这些,至于税费,每个收费单位都会出具正规的发票,该收多i少,就多少,少了也不行,多了也交不进,至于中介费,南昌都有统一的价格,总房价买方1%,卖方1.5%,如有不明白的地方电话联系,我给你留了言。
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嗮嗮太阳 发表于:2012-04-18   [只看该作者]  
请问下户口是南昌市的,但没有房屋,现在想买房,政府有补贴吗、
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置业顾问翟 (楼主)   发表于:2012-04-18   [只看该作者]  
引用
引用第13楼嗮嗮太阳于2012-04-18 18:22发表的  :
请问下户口是南昌市的,但没有房屋,现在想买房,政府有补贴吗、

目前还是有补贴的,不过,面积要小于90平米。契税按1%点征收。如果是经济适用房中签户,则有现金补偿。
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嗮嗮太阳 发表于:2012-04-18   [只看该作者]  
引用
引用第14楼置业顾问翟于2012-04-18 18:46发表的  :

目前还是有补贴的,不过,面积要小于90平米。契税按1%点征收。如果是经济适用房中签户,则有现金补偿。

请问,今年南昌什么时候有经济适用房
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嗮嗮太阳 发表于:2012-04-18   [只看该作者]  
引用
引用第15楼嗮嗮太阳于2012-04-18 18:58发表的  :

请问,今年南昌什么时候有经济适用房

还有就是未婚的可以买吗?
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嗮嗮太阳 发表于:2012-04-18   [只看该作者]  
引用
引用第14楼置业顾问翟于2012-04-18 18:46发表的  :

目前还是有补贴的,不过,面积要小于90平米。契税按1%点征收。如果是经济适用房中签户,则有现金补偿。

还有就是未婚的可以买经济适用房吗?
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嗮嗮太阳 发表于:2012-04-18   [只看该作者]  
引用
引用第14楼置业顾问翟于2012-04-18 18:46发表的  :

目前还是有补贴的,不过,面积要小于90平米。契税按1%点征收。如果是经济适用房中签户,则有现金补偿。

还有就是未婚的可以买经济适用房吗?
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置业顾问翟 (楼主)   发表于:2012-04-18   [只看该作者]  
引用
引用第18楼嗮嗮太阳于2012-04-18 19:06发表的  :

还有就是未婚的可以买经济适用房吗?

只要你符合购买经济适用房条件,即可到你所在的社区提出申请,申请成功后,由政府统一摇号,如果中签,即可购买经济适用房,婚否不限。关于经济适用房申请条件:百度搜索:南昌经济适用房申请资格,里面有详细阐述,这里将不再重复。
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嗮嗮太阳 发表于:2012-04-19   [只看该作者]  
引用
引用第12楼置业顾问翟于2012-04-06 16:32发表的  :

基本上要这些,至于税费,每个收费单位都会出具正规的发票,该收多i少,就多少,少了也不行,多了也交不进,至于中介费,南昌都有统一的价格,总房价买方1%,卖方1.5%,如有不明白的地方电话联系,我给你留了言。

谢谢回复,还有个问题想请教一下,今年有的人说没有经济适用房了,有些人说有。今年到底还有这种房子吗?
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