中介真的就那么好做嘛

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旅途人生1989 (楼主)   发表于:10-18   本帖来自于:地宝网app   [只看楼主]  
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本人不才,大专毕业由于专业的原因,最终选择了房产中介行业,这是个在别人眼里很容易挣钱的行业。

其实不然,每个行业都有行业的不容易,作为一个中介,刚入行一天到晚除了跑楼盘就是打电话,到现在还记得我12年入行的那会,有时候感觉睡觉做梦都是在打电话,这话一点也不夸张。每天游走在各个楼盘之间,了解各个方面。只为让买家找到更好的房子,同时给买家节省看房的时间。

到目前为止,我还很清楚的记得我带的第一个客户,不怎么富裕的一家人,每次看房都是一家人来看的,这边也很用心,最后找了一套各方面都不错的房子,带看期间的关系搞得不错,本以为什么都没问题的时候,准备签的时候,提到中介费的那一刻,一家人立马就变了脸,说什么也不签,最后都没有谈成,后面被另一个客户买了,只能说可怜之人还是有可悲之处的。当然后面买家有没有买到房子也就不得而知了,至少再找不到一样的房,人挣人钱是有道理的。当然中途也有碰到过连国家税费都想省的主, 中介行业能存在只有存在的道理,想想你买房自己到处去找试试,真的是那点中介费能弥补回来的嘛

在此估计会有人说,肯定是中介费贵了嘛,但回过头来想想没有中介了解行情,没有中介跟你谈价,自己去找,自己去过户,来回跑,能买到很便宜的嘛。就拿租房来说吧,原来有租店面的,听说了中介费要收半个月的房租时,后面自己去找,后面租了一套我们中介基本上都知道2500还可以谈的,结果人家3500租了下来当然也不能去说什么,有些时候,人算得越精反而更容易吃亏。

最后想说的是:也许每个行业都会有些不好的现象,但也不能把整个行业都一口都咬死,好的还是占大部分的,要不然这个怎么生存得下去,只是表达个人看法,说的不好的,不喜勿喷,谢谢




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热门回复
lihao2170 发表于:10-19  
中介这个行业存在既合理。但是为什么现在很多人不喜欢中介甚至讨厌中介呢?是因为玩套路的中介远远多过向楼主这样比较正直的中介了。
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yyw3130 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app  
有些中介坏了这行名声
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白杨和风 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app  
中介费太贵了,100万的房子,卖方1.5%,买方1%,就2.5万了,就跑盘,打电话,签单跑合同,买卖总收个1万内才合理
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jilei78 发表于:10-22  
先声明,我买学区房期间碰到过不靠谱的中介,对中介整体印象不佳,但你的回帖真看乐了我。
首先,吃了中介请的饭,后面又没在他手上成交,心里不会有负担吗?其次,我不知道我们还可以要求中介开车来接我的,我去看望城房子的时候,因为特别远,中介也住市区,我们是让中介开车到我家附近,让他把车停好,跟我们的车一起去,省得两部车浪费油钱没必要,回来的时候再把他在我家附近放下。再次,买新房成交了,就可以要求对方请吃饭吗?
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鹿五 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app  
这个时代淘汰你连个招呼都不打。
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最新回复
lihao2170 发表于:10-19   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-10-19 09:47 ]
中介这个行业存在既合理。但是为什么现在很多人不喜欢中介甚至讨厌中介呢?是因为玩套路的中介远远多过向楼主这样比较正直的中介了。
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yyw3130 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-10-19 09:47 ]
有些中介坏了这行名声
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白杨和风 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-10-20 15:05 ]
中介费太贵了,100万的房子,卖方1.5%,买方1%,就2.5万了,就跑盘,打电话,签单跑合同,买卖总收个1万内才合理
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风雨潇潇 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
不容易,来找中介应该就是默认愿意给中介费,要不何必折腾,对吧楼主,很多人买房给指标费十万一个还开心到飞起,行业不同,买与卖不只是多了一个十,里面夹杂太多,楼主只有放平心态真心服务好每一位顾客,成交即是缘分
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甲鱼炒粉 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
中介,有好有坏!抖音上那么多新装修的二手房房子,基本上都是中介的公证房,卖了吃差价的!
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鹿五 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-10-19 11:25 ]
这个时代淘汰你连个招呼都不打。
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jxjgg82 发表于:10-19   [只看该作者]  
十多年以前,有关房产交易中介费问题,有个指导文件讲中介按买卖双方总的总交易额4%收(文件出台时房价大概2000元每米不到)。因房价上涨过快,实际上,现在大部分是卖的不管,由买房出的多。买方也要和中介约定。如没约定,不良中介就会拿出上面文件“虎”你。总之,购房须谨慎。
  1
旅途人生1989 (楼主)   发表于:10-19   [只看该作者]  
中介费太贵了,100万的房子,卖方1.5%,买方1%,就2.5万了,就跑盘,打电话,签单跑合同,买卖总收个1万内才合理
行业有行业的规矩,真的收你10000,到时候估计也一样会觉得贵。有没有想过没有中介前期的工作,要自己去找的话估计短时间真能买到房子的应该是基本没有的吧,只能说存在即合理
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旅途人生1989 (楼主)   发表于:10-19   [只看该作者]  
中介,有好有坏!抖音上那么多新装修的二手房房子,基本上都是中介的公证房,卖了吃差价的!
这也不能说什么,人家前期投了钱的是 没钱挣谁会投呢 买卖也是你情我愿的,
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旅途人生1989 (楼主)   发表于:10-19   [只看该作者]  
这个时代淘汰你连个招呼都不打。
所以要与时俱进啊
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旅途人生1989 (楼主)   发表于:10-19   [只看该作者]  
中介这个行业存在既合理。但是为什么现在很多人不喜欢中介甚至讨厌中介呢?是因为玩套路的中介远远多过向楼主这样比较正直的中介了。
O(∩_∩)O谢谢夸奖
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fan人一个676 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
只能时代造就部分中介黑,搅黑了中介的水。高峰期跟房贩子联手那叫一个赚,或者两三个中介联手倒卖不在甚者。
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八闽 发表于:10-19   [只看该作者]  
能碰到不玩套路的中介,真的要靠运气。我曾经通过中介买过一套房,也通过中介卖过一套房,碰到过好中介,也碰到过虚假报价玩套路的(房东要价55万,他跟房东说他能给卖到60万,多出部分3万给他,2万给房东)
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jilei78 发表于:10-19   [只看该作者]  
中介费太贵了,100万的房子,卖方1.5%,买方1%,就2.5万了,就跑盘,打电话,签单跑合同,买卖总收个1万内才合理
中介费是可以谈的
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徐义明 发表于:10-19   [只看该作者]  
我认识的中介,哪个不是身价百万 五六套房的  
底层的中介不叫中介,那就是苦力。
  0
晨阳阳光 发表于:10-19   [只看该作者]  
规范的中介不仅自己自力更生,也为买卖双方提供了优质服务!
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防不胜房 发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
我也兼职做中介,其中的辛酸只有自己知道,共勉吧~!
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gospell2013 发表于:10-19   [只看该作者]  
从去年10月买房起,约了大概接触有四五个中介,网上聊的有一二个,其中有一个可能跟他聊累的原因,说我什么屌丝什么什么的,一大堆,骂人,后来就没有在网上聊看,在看象湖那边的房子约了有二位,因为有比较吗?对吧,一位是抚州的,90年的,人确实比较可以,我开车到象湖去的时候,他找不到我,我就定位了给他,他说:大哥,我骑电动车过去找你,在带看的过程中,到了吃饭点,都请我跟我老妈、我老婆吃饭(虽然吃的是大石头快餐,但是从细节上看的确是一位搞销售的料),后来看中一套房,可惜跟房东谈蹦了,房东始终不让步(不知道那位房东卖掉没有,没有卖掉,可以会后悔死),后来就没有买。
然后又找了另外一位中介,也是一位90后,找他碰头看房,我说;你来接一下我吧,我找不到你店,他直接来一句,你还是直接开车到我店里来吧,到了他店里,叫他带看了几套房,也没有看中好点的房,就回去了,过了几天,打电话给我,问我看的怎么样,我说考虑一下,还没有过几天,就把我拉黑了。
算了,后来,我老婆也看累了,就通过他以前同事的朋友(中介)定购了一套新房,认购完后,我发微信说:得请我二夫妻吃个饭什么什么的,他尽然说也没有赚到钱,说什么没有拿到佣金什么,始终就是不肯请吃饭,后来,也把我和我老婆二人微信也拉黑…………。也时碰到了鬼
这几位中介就是我所拉触的一些房产中介,可能是这个中介的门槛要求太低的原因,导致一些可能小学没有毕业的人,都在里面浑水摸鱼,素质就参差不齐了。
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丹青画梅 发表于:10-19   [只看该作者]  
因为很多的中介是两头吃,行业风气坏了。
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旅途人生1989 (楼主)   发表于:10-19   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 徐义明 的帖子
我认识的中介,哪个不是身价百万 五六套房的   底层的中介不叫中介,那就是苦力。
也许是吧
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