买房的困惑

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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:01-11   本帖来自于:地宝网app   [只看楼主]  
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最近这段时间都奔波在看房的路上,心力交瘁。新房看房看了一箩筐。完全是卖方市场。说好的房地产遇冷ಥ_ಥ寒冬呢。二手房,房东牛的很,新房开放商那也是一言难尽。房价基本没有低于一万五的。我是在一个假的南昌么?
初步锁定了新建城,但是大家都说不能买,二手新房也都看了,也没网上说的那么便宜,如果选个好点的楼层,新房12000以上了,二手也要一万,二手还没啥选,基本拿出来卖的都是垃圾楼层。一口价,没价还。心累

说好的限价限购,为何不见成效,中国百姓为何如此艰难
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热门回复
yzj3690 发表于:01-11  
第一个,你没找对人,你身边如果有懂行的,会带你找工抵房,而不是去营销中心买房。
第二个,新建城那个位置也不好,太偏了,除非你工作就在附近,而且只是挂了师范的名头,师资力量也不好评估。
第三个,房价确实是降了,我朋友前两天买的新力时代广场一万三,要知道,去年另外朋友买还一万六。还有蓝光雍景也是一万三还带精装。之前还一万八。
第四个,如果真的在乎学区,就读私立,私立几年算下来也就三四十万,你房子买个不带学区的,差价也不止这点了。而且可以买到位置比较好的房子。
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雀之灵 发表于:01-12  
现在好一点的私立都要摇号,不是有钱就能读的。新建城有一个公立学校,还有一个私立外国语,公立的没有考察不敢随便评论,私立 的非常好,一直是汤赛南校长在管理(关注南昌基础教育应该是知道汤赛南的),除了硬件条件没得说(硬件比江科附中还强),师资也是相当强的(年轻的老师都是985高校毕业的,年长一点的老师都是别的学校教学带头人调过来的),学费相比其他私立也是适中的(业主只要缴纳学费的75%)。新建城就是交通不方便,没有地铁,公交也少,我是业主,实话实说,不喜勿喷。
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421789523 发表于:01-12  
新建城也有一个私立外国语,那是很不错的。想着公立不行也能就近换私立也成。南昌的学区大部分都是挂牌。这个我们也打听下,没那么不堪。只是现在商品房和集资房入住率低 .. 查看完整回帖>>
能成为好学校,有个重要因素就是生源
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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:01-11   本条回复来自于:地宝网app  
回 yzj3690 的帖子
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yzj3690:第一个,你没找对人,你身边如果有懂行的,...(2021-01-11 16:44)
新建城也有一个私立外国语,那是很不错的。想着公立不行也能就近换私立也成。南昌的学区大部分都是挂牌。这个我们也打听下,没那么不堪。只是现在商品房和集资房入住率低,生源都是拆迁的小孩。师资是没有问题的
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天地间都是宝 发表于:01-12  
房价是降了一些,地段不好的,降的更多
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最新回复
yzj3690 发表于:01-11   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-12 11:36 ]
第一个,你没找对人,你身边如果有懂行的,会带你找工抵房,而不是去营销中心买房。
第二个,新建城那个位置也不好,太偏了,除非你工作就在附近,而且只是挂了师范的名头,师资力量也不好评估。
第三个,房价确实是降了,我朋友前两天买的新力时代广场一万三,要知道,去年另外朋友买还一万六。还有蓝光雍景也是一万三还带精装。之前还一万八。
第四个,如果真的在乎学区,就读私立,私立几年算下来也就三四十万,你房子买个不带学区的,差价也不止这点了。而且可以买到位置比较好的房子。
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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:01-11   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
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[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-12 19:15 ]
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yzj3690:第一个,你没找对人,你身边如果有懂行的,...(2021-01-11 16:44)
新建城也有一个私立外国语,那是很不错的。想着公立不行也能就近换私立也成。南昌的学区大部分都是挂牌。这个我们也打听下,没那么不堪。只是现在商品房和集资房入住率低,生源都是拆迁的小孩。师资是没有问题的
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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:01-11   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
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yzj3690:第一个,你没找对人,你身边如果有懂行的,...(2021-01-11 16:44)
我有双地铁口的房子,不需要(︶︹︺)
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张艳8790510 发表于:01-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
好的地理位置房子房价不会受影响的
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天地间都是宝 发表于:01-12   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-12 19:15 ]
房价是降了一些,地段不好的,降的更多
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老鼠1973 发表于:01-12   [只看该作者]  
你要找一位专业人士为你提供房源:李18970828648房产专业顾问
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丽华服饰行 发表于:01-12   [只看该作者]  
我有十字街的二手房楼层好、朝向好,双地铁,生活配套设施成熟,有王府井繁华的商圈,有意向私信我!
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421789523 发表于:01-12   [只看该作者]  
第一个,你没找对人,你身边如果有懂行的,会带你找工抵房,而不是去营销中心买房。 第二个,新建城那个位置也不好,太偏了,除非你工作就在附近,而且只是挂了师范的名头 .. 查看完整回帖>>
新力才一万三吗
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421789523 发表于:01-12   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-12 19:15 ]
新建城也有一个私立外国语,那是很不错的。想着公立不行也能就近换私立也成。南昌的学区大部分都是挂牌。这个我们也打听下,没那么不堪。只是现在商品房和集资房入住率低 .. 查看完整回帖>>
能成为好学校,有个重要因素就是生源
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雀之灵 发表于:01-12   [只看该作者]  
[ 推荐为 精彩回帖 2021-01-12 19:16 ]
现在好一点的私立都要摇号,不是有钱就能读的。新建城有一个公立学校,还有一个私立外国语,公立的没有考察不敢随便评论,私立 的非常好,一直是汤赛南校长在管理(关注南昌基础教育应该是知道汤赛南的),除了硬件条件没得说(硬件比江科附中还强),师资也是相当强的(年轻的老师都是985高校毕业的,年长一点的老师都是别的学校教学带头人调过来的),学费相比其他私立也是适中的(业主只要缴纳学费的75%)。新建城就是交通不方便,没有地铁,公交也少,我是业主,实话实说,不喜勿喷。
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专业来吐槽 发表于:01-12   [只看该作者]  
这个应该是没在南昌楼市红火的时候买过房的人,以前买房还要排队,还要抢好户型,去年华润万象城限价1W8都打抢,还嫌南昌房价降的不够多,说的好像降的多就抢的到一样
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考研百事通 发表于:01-12   [只看该作者]  
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yzj3690 发表于:01-12   [只看该作者]  
新建城也有一个私立外国语,那是很不错的。想着公立不行也能就近换私立也成。南昌的学区大部分都是挂牌。这个我们也打听下,没那么不堪。只是现在商品房和集资房入住率低 .. 查看完整回帖>>
我反正2个都是私立,最近看的是中大青山湖那边。
我现在手头上老房子比较多,还在准备处理几套换个环境好点的。
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辰呈00001 发表于:01-12   [只看该作者]  
能买多层(指1到7层的房子)就别买高层(24楼以上的电梯房),能买住宅产权的就别买公寓产权的。能买限购区域的  就别买不限购区域的。买入住率高的。买性价比高的 设施配套齐全的。如有买房需求可以联系我15079112115微信同号     有首付6万 或者8万的  小两房房源欢迎青年朋友致电  
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辰呈00001 发表于:01-12   [只看该作者]  
第一个,你没找对人,你身边如果有懂行的,会带你找工抵房,而不是去营销中心买房。 第二个,新建城那个位置也不好,太偏了,除非你工作就在附近,而且只是挂了师范的名头 .. 查看完整回帖>>
新力才一万三吗
一万不到哦  上次我卖了个82万 的  不知道现在还有没有 我卖的是二楼
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钟易13970001708 发表于:01-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
我买的8900元二手房
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tb_2922872 发表于:01-12   [只看该作者]  
非常好
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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:01-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 421789523 的帖子
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421789523:能成为好学校,有个重要因素就是生源(2021-01-12 12:11)
拆迁房只有几栋,集资房加商品房两百栋,你觉得以后生源会差么
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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:01-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 雀之灵 的帖子
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雀之灵:现在好一点的私立都要摇号,不是有钱就能读...(2021-01-12 12:18)
你好,你们业主群有没有出售的二手房,比较中意b3
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欧阳家的姑娘 (楼主)   发表于:01-12   本条回复来自于:地宝网app   [只看该作者]  
回 yzj3690 的帖子
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yzj3690:我反正2个都是私立,最近看的是中大青山湖...(2021-01-12 14:52)
就这么说吧,就算公立我们家也没打算一分不花,三四十,就算读公立也准备花这个钱。目前幼儿园就是私立,真的很贵,我对15年私立还是没有自信,估计要折一套房子进去。你说你两个都是私立,怎么跟我朋友说的不一样,学费只是小头,其他各种费用,一年三节都要送礼,家长也可以不管,就等着姑娘在私立被边缘化。想着小学读公立能省一点是一点,省不了还不是得上公立
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